科慧花園位置一線城市廣州東部的科教城板塊。廣州科教城著力打造為國際化IAB創新高地，富士康科技小鎮作為智造頂層設計項目聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來發展潛能無限，廣州就不一樣了，畢竟是北上廣之一，人口流，資金流，就業機會，新增產業都在廣州這里，這些無疑都是年輕人在廣州夢寐以求的，選擇廣州，就代表有更多的不一樣和創造性。

1、廣州剛需購房者，關注科慧花園很久，疫情之下適合入手嗎？

疫情影響下經濟短暫下行是必然的，但是長久來看樓市應該不會下跌，反而有可能會因為疫情影響了經濟國家大力支持樓市，畢竟樓市是最能影響經濟的要素之一。作為一個剛需客經濟承受得起的時候就是出手的時間，樓價跌了大家陪你，國家也陪你，樓價升了沒房住的只有你。科慧花園位置一線城市廣州東部的科教城板塊，廣州科教城著力打造為國際化IAB創新高地，富士康科技小鎮作為智造頂層設計項目聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來發展潛能無限。

交通方面更是有地鐵21號線把科教城鏈接到廣州天河，目前科教城要打造一個13所高校教育城，科教城一期已全面動工了，13所進駐院校預計2022年交付使用。未來科教城產融模式開啟，將成為下一個國際創新級板塊，除了教育跟交通之外，科教城的產業也是大力的發展之中，廣州科教城目前進駐富士康科技小鎮、工信部電子五所等千億產業，是整個廣州的佼佼者。

2、廣州畢業小白，父母湊了60萬首付，去哪里買房合適呢？

隨著經濟的發展，國民生活水平的提高，十四億中國人，好像每個人都有一個夢，在一線城市擁有一套屬于自己的房子，因為，家鄉已無法承載他們的夢想，滿足他們的精神需求，而廣州，作為中國四個超一線城市一，對比上海北京深圳動輒上千萬的住宅，廣州的房價在四個城市來說是最沒有距離感的。如果剛畢業，手上有六十萬預算，還是有選擇的余地，

如果是剛畢業在廣州上班，大部分是非廣州戶口，只有很少部分會把戶口遷過來廣州，那就看大比例的剛畢業小白，沒有五年社保，可以選擇不限購的從化或者增城，從化和增城，一個在廣州東，一個在廣州北，但是如果在其中選擇的話，個人更傾向于增城多一點。廣州東進發展戰略，增城處于廣州東進板塊重要位置，這幾年政府政策重點支持，增城也發生了很大變化，

增城，有新塘，朱村，石灘，荔城四大板塊：新塘是最有名的牛仔城工業區，全國各地的牛仔衣服基本都是從這里發貨，但是據新聞報道，一件牛仔需要耗一噸水，可想而知新塘的環境空氣并不是那么理想；石灘，無地鐵，交通不便，更靠近東莞；荔城，在增城并入廣州之前是增城的市中心，居住的大部分是荔城本地人，商業交通各方面已經完善，但是，由舊城鎮規劃歷史遺留問題，城區的環境，綠化，街道相對老舊，而且，荔城板塊的售價并不低，首付60萬難以買到心儀的住宅。

綜上所述，拿著60萬首付，首選增城朱村！朱村，有一個政府重點打造的科教城，未來招生人口預計達到25萬，這對促進朱村商業配套完善，交通便捷，產業人才引進有著推動作用，增城朱村，有一條21號地鐵線經過，更是有一個鳳崗快線站設在了朱村大道西，如果從鳳崗站地鐵出行，三個快線站便可以到達天河，七個站到達員村，出行廣州是很方便的。

3、60萬是在三四線城市買房投資，還是在廣州首付地鐵剛需盤？

60萬全款買三四線城市還是在廣州付首付買套房，我覺得大多數毫無疑問都是選擇后者！反正我自己親身經歷證明我選擇了買廣州是對的，四年前，我跟我同學都動了買房的念頭，我手上只有三十萬，因為工作會有調動性，第一套房子想著自住也想著投資，所以物色了很久，選擇了有地鐵規劃的廣州增城朱村板塊，我同學是選擇了一次性60萬買江門，四年過去了，當初的朱村板塊早已經升了兩倍，而江門一直沒有升。

我同學后悔得腸子都青了，不過后來我們吃飯的時候討論過，廣州漲幅比三四線城市漲幅大是必然的，因為三四線城市購房者大多數為本地居民，且不說很多都有自建房，很多都是貪圖便宜買來投資，但是三四線人口流動性極度低，沒有什么就業機會，人口都去北上廣發展呢，宛如空城一樣，沒有人住也就沒有購房需求，房價又怎么會漲呢？但是廣州就不一樣了，畢竟是北上廣之一，人口流，資金流，就業機會，新增產業都在廣州這里，這些無疑都是年輕人在廣州夢寐以求的，選擇廣州，就代表有更多的不一樣和創造性。