科慧花園位置一線城市廣州東部的科教城板塊。廣州科教城著力打造為國(guó)際化IAB創(chuàng)新高地，富士康科技小鎮(zhèn)作為智造頂層設(shè)計(jì)項(xiàng)目聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來(lái)發(fā)展?jié)撃軣o(wú)限，廣州就不一樣了，畢竟是北上廣之一，人口流，資金流，就業(yè)機(jī)會(huì)，新增產(chǎn)業(yè)都在廣州這里，這些無(wú)疑都是年輕人在廣州夢(mèng)寐以求的，選擇廣州，就代表有更多的不一樣和創(chuàng)造性。

1、廣州剛需購(gòu)房者，關(guān)注科慧花園很久，疫情之下適合入手嗎？

疫情影響下經(jīng)濟(jì)短暫下行是必然的，但是長(zhǎng)久來(lái)看樓市應(yīng)該不會(huì)下跌，反而有可能會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懥私?jīng)濟(jì)國(guó)家大力支持樓市，畢竟樓市是最能影響經(jīng)濟(jì)的要素之一。作為一個(gè)剛需客經(jīng)濟(jì)承受得起的時(shí)候就是出手的時(shí)間，樓價(jià)跌了大家陪你，國(guó)家也陪你，樓價(jià)升了沒(méi)房住的只有你。科慧花園位置一線城市廣州東部的科教城板塊，廣州科教城著力打造為國(guó)際化IAB創(chuàng)新高地，富士康科技小鎮(zhèn)作為智造頂層設(shè)計(jì)項(xiàng)目聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來(lái)發(fā)展?jié)撃軣o(wú)限。

交通方面更是有地鐵21號(hào)線把科教城鏈接到廣州天河，目前科教城要打造一個(gè)13所高校教育城，科教城一期已全面動(dòng)工了，13所進(jìn)駐院校預(yù)計(jì)2022年交付使用。未來(lái)科教城產(chǎn)融模式開(kāi)啟，將成為下一個(gè)國(guó)際創(chuàng)新級(jí)板塊，除了教育跟交通之外，科教城的產(chǎn)業(yè)也是大力的發(fā)展之中，廣州科教城目前進(jìn)駐富士康科技小鎮(zhèn)、工信部電子五所等千億產(chǎn)業(yè)，是整個(gè)廣州的佼佼者。

2、廣州畢業(yè)小白，父母湊了60萬(wàn)首付，去哪里買(mǎi)房合適呢？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)民生活水平的提高，十四億中國(guó)人，好像每個(gè)人都有一個(gè)夢(mèng)，在一線城市擁有一套屬于自己的房子，因?yàn)椋亦l(xiāng)已無(wú)法承載他們的夢(mèng)想，滿足他們的精神需求，而廣州，作為中國(guó)四個(gè)超一線城市一，對(duì)比上海北京深圳動(dòng)輒上千萬(wàn)的住宅，廣州的房?jī)r(jià)在四個(gè)城市來(lái)說(shuō)是最沒(méi)有距離感的。如果剛畢業(yè)，手上有六十萬(wàn)預(yù)算，還是有選擇的余地，

如果是剛畢業(yè)在廣州上班，大部分是非廣州戶(hù)口，只有很少部分會(huì)把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)廣州，那就看大比例的剛畢業(yè)小白，沒(méi)有五年社保，可以選擇不限購(gòu)的從化或者增城，從化和增城，一個(gè)在廣州東，一個(gè)在廣州北，但是如果在其中選擇的話，個(gè)人更傾向于增城多一點(diǎn)。廣州東進(jìn)發(fā)展戰(zhàn)略，增城處于廣州東進(jìn)板塊重要位置，這幾年政府政策重點(diǎn)支持，增城也發(fā)生了很大變化，

增城，有新塘，朱村，石灘，荔城四大板塊：新塘是最有名的牛仔城工業(yè)區(qū)，全國(guó)各地的牛仔衣服基本都是從這里發(fā)貨，但是據(jù)新聞報(bào)道，一件牛仔需要耗一噸水，可想而知新塘的環(huán)境空氣并不是那么理想；石灘，無(wú)地鐵，交通不便，更靠近東莞；荔城，在增城并入廣州之前是增城的市中心，居住的大部分是荔城本地人，商業(yè)交通各方面已經(jīng)完善，但是，由舊城鎮(zhèn)規(guī)劃歷史遺留問(wèn)題，城區(qū)的環(huán)境，綠化，街道相對(duì)老舊，而且，荔城板塊的售價(jià)并不低，首付60萬(wàn)難以買(mǎi)到心儀的住宅。

綜上所述，拿著60萬(wàn)首付，首選增城朱村！朱村，有一個(gè)政府重點(diǎn)打造的科教城，未來(lái)招生人口預(yù)計(jì)達(dá)到25萬(wàn)，這對(duì)促進(jìn)朱村商業(yè)配套完善，交通便捷，產(chǎn)業(yè)人才引進(jìn)有著推動(dòng)作用，增城朱村，有一條21號(hào)地鐵線經(jīng)過(guò)，更是有一個(gè)鳳崗快線站設(shè)在了朱村大道西，如果從鳳崗站地鐵出行，三個(gè)快線站便可以到達(dá)天河，七個(gè)站到達(dá)員村，出行廣州是很方便的。

3、60萬(wàn)是在三四線城市買(mǎi)房投資，還是在廣州首付地鐵剛需盤(pán)？

60萬(wàn)全款買(mǎi)三四線城市還是在廣州付首付買(mǎi)套房，我覺(jué)得大多數(shù)毫無(wú)疑問(wèn)都是選擇后者！反正我自己親身經(jīng)歷證明我選擇了買(mǎi)廣州是對(duì)的，四年前，我跟我同學(xué)都動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，我手上只有三十萬(wàn)，因?yàn)楣ぷ鲿?huì)有調(diào)動(dòng)性，第一套房子想著自住也想著投資，所以物色了很久，選擇了有地鐵規(guī)劃的廣州增城朱村板塊，我同學(xué)是選擇了一次性60萬(wàn)買(mǎi)江門(mén)，四年過(guò)去了，當(dāng)初的朱村板塊早已經(jīng)升了兩倍，而江門(mén)一直沒(méi)有升。

我同學(xué)后悔得腸子都青了，不過(guò)后來(lái)我們吃飯的時(shí)候討論過(guò)，廣州漲幅比三四線城市漲幅大是必然的，因?yàn)槿木€城市購(gòu)房者大多數(shù)為本地居民，且不說(shuō)很多都有自建房，很多都是貪圖便宜買(mǎi)來(lái)投資，但是三四線人口流動(dòng)性極度低，沒(méi)有什么就業(yè)機(jī)會(huì)，人口都去北上廣發(fā)展呢，宛如空城一樣，沒(méi)有人住也就沒(méi)有購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)又怎么會(huì)漲呢？但是廣州就不一樣了，畢竟是北上廣之一，人口流，資金流，就業(yè)機(jī)會(huì)，新增產(chǎn)業(yè)都在廣州這里，這些無(wú)疑都是年輕人在廣州夢(mèng)寐以求的，選擇廣州，就代表有更多的不一樣和創(chuàng)造性。