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保房?jī)r(jià)還是保匯率,為什么不能一輩子租房子

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-06-18 00:10:55 編輯:好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1,為什么不能一輩子租房子

一輩子租房?你要拿你一輩子的錢(qián)去養(yǎng)別人的房子么
我喜歡租房啥也不用擔(dān)心!
任何人都想擁有自己的房子,他們都不想在外租房子啊。不過(guò)有的人收入低,沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)房子,甚至連按揭費(fèi)用也不夠了。在萬(wàn)般無(wú)奈之下,就只好長(zhǎng)期租房了。不過(guò)大多數(shù)的人都很明智,只要存夠了首付的款項(xiàng),就打算按揭一套住房了,畢竟有私人的房子,住著比較有安全感。

為什么不能一輩子租房子

2,人民幣匯率持續(xù)下跌兩件大事如何影響房?jī)r(jià)

你說(shuō)的是棚改和貶值兩事吧??jī)商烨埃W(wǎng)上開(kāi)始大規(guī)模傳播棚改“一刀切暫停”的消息,隨后地產(chǎn)股一片綠。不過(guò)國(guó)開(kāi)行迅速回應(yīng),稱棚改并沒(méi)有暫停。但細(xì)心的人應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn),國(guó)開(kāi)行其實(shí)還是釋放了棚改生變的信號(hào),因?yàn)樗徽f(shuō)了已進(jìn)行的項(xiàng)目繼續(xù)支持。言下之意,其他項(xiàng)目生變的概率很大。其實(shí)在之前的文章中,我也預(yù)警過(guò)了,在一二線全面調(diào)控之時(shí),三四線城市反而借著寬松大搞開(kāi)發(fā),三四線棚改不再是去庫(kù)存,而是變成了刺激,他們?cè)诶^續(xù)走房地產(chǎn)型經(jīng)濟(jì)的老路。其結(jié)果就是現(xiàn)在越陷越深。已經(jīng)到了不得不“硬著陸”的地步了。我說(shuō)“硬著陸”并不是在嚇唬大家,因?yàn)槿木€城市棚改貨幣化非常高,地方希望獲得更多資金支持,往往連不需要拆的也拆掉了。這些尺度完全掌握在地方手中,上報(bào)的材料里潤(rùn)色一下就行了。國(guó)開(kāi)行的表態(tài),其實(shí)是對(duì)地方的一個(gè)警告。棚改貨幣化的變化至少會(huì)帶來(lái)兩個(gè)層面的影響:1、棚改直接釋放的購(gòu)房需求或許會(huì)斷檔,試想一下,月工資3000-4000左右的小城市,房?jī)r(jià)爬上了萬(wàn)元大關(guān)。如果沒(méi)有棚改資金的注入,誰(shuí)買(mǎi)得起房,這些城市可是沒(méi)有多少外來(lái)需求的。2、返鄉(xiāng)置業(yè)需求會(huì)陷入觀望,這些人主要是怕房?jī)r(jià)上漲,現(xiàn)在預(yù)期會(huì)生變,他們或許會(huì)陷入觀望。筆者認(rèn)為,房?jī)r(jià)暴漲過(guò)一倍的三四線城市,目前是最危險(xiǎn)的。以前是流動(dòng)性差,不好出售,現(xiàn)在房?jī)r(jià)或許會(huì)加速觸頂,然后下跌了。此外一些二線城市也值得關(guān)注,多看看二手房的一些指標(biāo),因?yàn)槎址渴苷{(diào)控影響較小,作為先導(dǎo)信號(hào),如果掛牌量、帶看量連續(xù)加速放大,那也是危險(xiǎn)的信號(hào)。再來(lái)看看人民幣匯率。人民幣匯率對(duì)外已經(jīng)連續(xù)貶值3個(gè)月了,今年以來(lái)的升值部分已經(jīng)被完全消耗掉了。而且到目前為止,貶值預(yù)期仍然在繼續(xù)。匯率和房?jī)r(jià),一旦這兩個(gè)指標(biāo)其中一個(gè)有異動(dòng),大家都會(huì)聯(lián)想到“保匯率還是保房?jī)r(jià)”的老話題上。為什么人民幣會(huì)對(duì)外貶值這么多?對(duì)樓市有什么影響?首先,央行要保住匯率,其實(shí)辦法還是挺多的,比如去年消耗了大量外儲(chǔ),然后還在匯率計(jì)算中加入了逆周期調(diào)節(jié)因子。但是你看,如此連續(xù)貶值,只有一些民間機(jī)構(gòu)出來(lái)放風(fēng),重要部門(mén)重要單位卻基本沒(méi)有什么支撐性的表態(tài),所以我倒是認(rèn)為這或許是有意為之。那么問(wèn)題來(lái)了,連續(xù)對(duì)外貶值,意味著資金會(huì)加速流出去,而留在國(guó)內(nèi)的資金就會(huì)減少。具體到樓市,就是資金的流入量會(huì)減少,其效果就是降低房?jī)r(jià)上漲的壓力。2018年,內(nèi)部和外部壓力都是比較大的。外部,貿(mào)易環(huán)境持續(xù)惡化,國(guó)內(nèi)一些實(shí)體企業(yè)面臨流動(dòng)性難題,銀行貸款都還不上了,央行年內(nèi)三次降準(zhǔn),定向釋放流動(dòng)性,此舉對(duì)樓市也有一定影響,資金如流水,哪里有縫就流向哪里。內(nèi)部,2017年大規(guī)模調(diào)控雖然穩(wěn)住了樓市,但2018年,部分二線城市大規(guī)模搶人點(diǎn)燃了樓市情緒,買(mǎi)房如炒股,哪里有熱點(diǎn)就往哪里沖,比如丹東、西雙版納等等。面對(duì)這些情緒,調(diào)控當(dāng)然會(huì)加碼,但壓不住。至于會(huì)不會(huì)一直貶值下去,答案肯定是不會(huì)。因?yàn)樗敬砹艘粋€(gè)國(guó)家的信用。此番人民幣對(duì)外貶值,就國(guó)內(nèi)樓市而言,客觀上有“瀉火”的效果。
雖然我很聰明,但這么說(shuō)真的難到我了

人民幣匯率持續(xù)下跌兩件大事如何影響房?jī)r(jià)

3,如何理財(cái)

現(xiàn)在開(kāi)始 每月固定存儲(chǔ)1500元(這是你家的儲(chǔ)蓄紅線)兩套中必有一套房子要出租 租價(jià)應(yīng)該在400左右每月 趕緊給老婆上保險(xiǎn)(國(guó)家倡導(dǎo)的基本保險(xiǎn)-養(yǎng)老 醫(yī)療)一定給孩子上至少一份商業(yè)保險(xiǎn)(帶有分紅作用的那種 最好看一下新華保險(xiǎn))這個(gè)就至少用掉2000元左右 定期給老人的錢(qián)也要考慮在內(nèi)(這對(duì)你來(lái)說(shuō)有很深遠(yuǎn)的影響)看來(lái)你是個(gè)公務(wù)員在政府 那么投機(jī)股票 房產(chǎn)應(yīng)該有優(yōu)勢(shì)可以看一看在未來(lái)七年后一定要想辦法讓你老婆工作 這也很重要 好處你自己想這樣下來(lái) 未來(lái)十年孩子的生存成本還是能完全應(yīng)付的到一定程度后再說(shuō)投資的問(wèn)題
每人都買(mǎi)上意外保險(xiǎn)、重大疾病保險(xiǎn),每人保額3-6萬(wàn)吧。如果參加社保了的,可以買(mǎi)少點(diǎn)。你作為家庭的唯一收入來(lái)源,可能要買(mǎi)保額30-50萬(wàn)的定期人壽保險(xiǎn)。保險(xiǎn)品種建議買(mǎi)純粹保障型的,盡可能不要買(mǎi)理財(cái)型的。也就是如果不出險(xiǎn),就沒(méi)有給付責(zé)任的那種。這樣每年保費(fèi)大約1萬(wàn)多吧。做一個(gè)1200元的零存整取,作為每年的保險(xiǎn)費(fèi)積累。每月做一筆5年期的定期存款1000元。作為孩子的成長(zhǎng)教育基金。做一個(gè)2000元的基金定投組合(包括指數(shù)基金、混合基金、優(yōu)勢(shì)基金、策略基金),作為買(mǎi)車(chē)的積累,賺了就買(mǎi)好點(diǎn)的,不賺就買(mǎi)差點(diǎn)的。做一個(gè)1000元的基金定投組合(包括指數(shù)基金和混合基金),作為未來(lái)的養(yǎng)老金。另一套住房可出租,收益可做定期存款,作為臨時(shí)支出準(zhǔn)備。現(xiàn)有的存款其中一半可分開(kāi)多筆期限1-5年的定期存款。另一半投資基金,包括指數(shù)基金、混合基金、債券基金、大盤(pán)藍(lán)籌基金等組合具體規(guī)劃建議咨詢銀行理財(cái)經(jīng)理
首先是要零存整取一筆錢(qián),可以選擇基金定投,是將來(lái)給孩子學(xué)業(yè)用的,就叫做教育基金吧。這筆雖然是無(wú)形貶值,但也是有必要的。至于保險(xiǎn),現(xiàn)在還早了一些,保些基本的安全方面就可以了。另外做點(diǎn)收益的理財(cái)投資,雖然有風(fēng)險(xiǎn),但等了解后基本可以賺個(gè)每月生活費(fèi)了。比如可以做做銀行的貴金屬遞延,如果有需要的話我可以幫你講解一下。
拿出一點(diǎn)錢(qián)投資黃金外匯!黃金外匯的投資方式是用杠桿的方法,用保證金的形式進(jìn)行投資的,一般的話,一手的價(jià)值在10萬(wàn)美金,我們通過(guò)100倍的杠桿只要投資1000美金就可以了,而獲利卻是用10萬(wàn)美金去算的,一般的話一個(gè)點(diǎn)的價(jià)值就是10美金,每一天,每種貨幣的波動(dòng)在200個(gè)點(diǎn)左右,把握好了的話,一天的收益是相當(dāng)可觀的,特點(diǎn)一:利用杠桿原理——低投入、高回報(bào),資金利用率高通過(guò)控制倉(cāng)位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大特點(diǎn)二:雙向交易,投資靈活 雙向交易就是指投資人即可買(mǎi)黃金(外匯)上漲,也可買(mǎi)黃金(外匯)下跌,這樣無(wú)論金價(jià)(匯率)如何走勢(shì),投資人始終有獲利的機(jī)會(huì)特點(diǎn)三: T+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉(cāng)出局并反向操作,挽回?fù)p失特點(diǎn)四:交易服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)黃金外匯交易時(shí)間為全天24小時(shí),全球市場(chǎng)輪動(dòng)交易,適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財(cái)。特點(diǎn)五:全球市場(chǎng),交易活躍黃金外匯交易全球每天交易總額為25萬(wàn)億美元,無(wú)人能夠操縱,完全受供求關(guān)系影響,市場(chǎng)走勢(shì)適合技術(shù)分析 想要了解可以交流
保險(xiǎn)跟孩子的教育先考慮畢竟都是為了孩子其次:老人每個(gè)月的生活費(fèi)要按時(shí)支付其次:可以做做理財(cái) 貴金屬投資這塊熱門(mén)行業(yè),保值 抗通脹
給你理財(cái)十大忠告 一、在建立個(gè)人資產(chǎn)的階段,應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的簡(jiǎn)單的投資機(jī)構(gòu),最好是采取儲(chǔ)蓄的方式。 二、購(gòu)買(mǎi)住房是一種建立終生資產(chǎn)的行動(dòng),所以應(yīng)當(dāng)深思熟慮。 三、在采取任何獲得不動(dòng)產(chǎn)的行動(dòng)之前,都應(yīng)當(dāng)考慮好自己的資金支付能力和支付方式等問(wèn)題。 四、建立一個(gè)家庭資產(chǎn)情況一覽表,這可以使你隨時(shí)了解家庭情況的變化以及有關(guān)法規(guī)的變化。 五、使你的個(gè)人資產(chǎn)多樣化。在組成你的個(gè)人資產(chǎn)的過(guò)程中要使固定資產(chǎn)、貨幣資產(chǎn)和金融資產(chǎn)這三者大體處于平衡狀態(tài)。 六、使你的資產(chǎn)增值。一份資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其確定的目的來(lái)增值。 七、使你的資產(chǎn)活起來(lái)。如果你為你的資產(chǎn)選擇的是中長(zhǎng)期投資,那就很難考慮這一點(diǎn),只有短期投資方式才能達(dá)到這種目的。 八、你應(yīng)當(dāng)關(guān)心稅制的執(zhí)行和它的變化情況,如果有必要改變你的積蓄方針,請(qǐng)不要猶豫。變化投資方向和注重投資安全可使你更好地應(yīng)付各種形勢(shì)。 九、不要忘了為你的退休做好準(zhǔn)備。退休前你最好用其他一些投資方式來(lái)彌補(bǔ)社會(huì)保障措施的不足。 十、保護(hù)好你的家庭。在死亡保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)、夫妻理財(cái)制度等方面應(yīng)有所考慮。

如何理財(cái)

4,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在有什么理財(cái)產(chǎn)品

農(nóng)行本利豐、匯利豐、安心得利、安心快線等系列理財(cái)產(chǎn)品均值得選購(gòu)。登陸農(nóng)行官網(wǎng),點(diǎn)擊頁(yè)面上方銀行理財(cái),在頁(yè)面中,根據(jù)要求,可篩選需要的理財(cái)產(chǎn)品。
農(nóng)業(yè)銀行有不少理財(cái)產(chǎn)品,主要就有“本利豐”、“安心得利”、“安心快線”、“進(jìn)取”、“安心靈動(dòng)”、“如意”等等。一、“本利豐”農(nóng)行“本利豐”系列理財(cái)產(chǎn)品屬于保本類,產(chǎn)品低風(fēng)險(xiǎn),具體可分為本利豐天天利開(kāi)放式產(chǎn)品、本利豐步步高開(kāi)放式產(chǎn)品和本利豐固定期限產(chǎn)品這三類。1. 本利豐天天利開(kāi)放式產(chǎn)品屬于保本浮動(dòng)收益型,預(yù)期收益率是隨投資者持有期限的延長(zhǎng)而遞增的;2. 本利豐步步高開(kāi)放式產(chǎn)品也是投資者持有的期限越長(zhǎng),預(yù)期收益率就會(huì)越高;3. 本利豐固定期限產(chǎn)品則屬于保本保證收益型,主要投資于低風(fēng)險(xiǎn)固定收益類資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。二、“安心得利”農(nóng)行的“安心得利”理財(cái)產(chǎn)品是主要投資于較低風(fēng)險(xiǎn)固定收益類資產(chǎn)的一款理財(cái)產(chǎn)品。收益較為穩(wěn)健,屬于非保本型、中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。主要提供34天、62天、90天、181天、270天和360天等多種期限產(chǎn)品。當(dāng)日購(gòu)買(mǎi),次日起息。三、“安心快線”農(nóng)行的“安心快線”系列理財(cái)產(chǎn)品屬于非保本浮動(dòng)收益型開(kāi)放式的理財(cái)產(chǎn)品,產(chǎn)品為中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí),具體可分為安心快線天天利和安心快線步步高兩類。1. 安心快線天天利是當(dāng)日起息,以復(fù)利計(jì)息,具備較高的流動(dòng)性,能夠及時(shí)獲取投資收益;2. 安心快線步步高則是收益遞增型的理財(cái)產(chǎn)品,客戶持有的期限越長(zhǎng),獲取的收益就越高。 四、“進(jìn)取”農(nóng)行的“進(jìn)取”系列理財(cái)管理計(jì)劃是定期開(kāi)放式凈值型的理財(cái)產(chǎn)品,它屬于非保本浮動(dòng)收益,期限一般是3到5年,目前主要存續(xù)三期產(chǎn)品,分別是半月開(kāi)放式理財(cái)管理計(jì)劃、每月開(kāi)放式理財(cái)管理計(jì)劃和每季開(kāi)放式理財(cái)管理計(jì)劃。1. 半月管理計(jì)劃屬于中低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品,投資運(yùn)作穩(wěn)健;2. 每月管理計(jì)屬于中等風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品,收益也較為穩(wěn)定;3. 每季管理計(jì)劃則為中高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品,因此收益也較高。 五、“安心靈動(dòng)”農(nóng)行的“安心靈動(dòng)”系列產(chǎn)品屬于半開(kāi)放式的產(chǎn)品,產(chǎn)品設(shè)有最短持有期限,屬于中低風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)、其收益具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),可在控制風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)追求較高的收益回報(bào)。一般是當(dāng)日申購(gòu),次日起息。六、“如意”農(nóng)行的“如意”系列產(chǎn)品屬于結(jié)構(gòu)化的理財(cái)產(chǎn)品。產(chǎn)品的收益是與利率、匯率、商品、股票股指等市場(chǎng)因素掛鉤的。產(chǎn)品可分為保本浮動(dòng)收益型與非保本浮動(dòng)收益型,有1個(gè)月、2個(gè)月、3個(gè)月、6個(gè)月等期限可選。
農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在有多種理財(cái)產(chǎn)品,具體情況可以咨詢農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)和客服,也可以通過(guò)農(nóng)業(yè)銀行的官方網(wǎng)站、官方微信、網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行查詢。
哪個(gè)行的理財(cái)產(chǎn)品實(shí)際上都是一樣的,關(guān)鍵是看你所買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品投資去向是哪,拿你們的錢(qián)用來(lái)做什么。其次再看這個(gè)理財(cái)風(fēng)控措施都有哪些。還有就是現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)定了包括銀行和其他金融機(jī)構(gòu),都不可以寫(xiě)保本保收益,哪些明文跟你說(shuō)保本保收益的都是不專業(yè)的,甚至是虎你的,你要想讓自己的資金安全,就去看看相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)控措施,有一些是法律必須強(qiáng)制執(zhí)行的,這個(gè)是保證你資金安全最大的因素
查詢中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在的理財(cái)產(chǎn)品的方法是:  1、打開(kāi)瀏覽器,搜索“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行”。  2、進(jìn)入官網(wǎng)后,點(diǎn)擊上方的“理財(cái)e站”。  3、點(diǎn)擊“在售理財(cái)產(chǎn)品”,選擇好“篩選條件”,即可查詢理財(cái)產(chǎn)品詳細(xì)內(nèi)容。
一、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品,即由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行自行設(shè)計(jì)并發(fā)行,將募集到的資金根據(jù)產(chǎn)品合同約定投入相關(guān)金融市場(chǎng)及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)金融產(chǎn)品,獲取投資收益后,根據(jù)合同約定分配給投資人的一類理財(cái)產(chǎn)品。二、理財(cái)主要是兩個(gè)方面,儲(chǔ)蓄和風(fēng)險(xiǎn)投資。1、儲(chǔ)蓄。包括活期存款、定期存款、七日存款、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債等。其中國(guó)債收益最高,時(shí)間越久,獲利越多。可以考慮買(mǎi)一部分國(guó)債和定期存款,作為長(zhǎng)期投資和基本的生活保障。2、風(fēng)險(xiǎn)投資。包括,實(shí)物投資和金融理財(cái)產(chǎn)品投資。 3、實(shí)物投資:房地產(chǎn)、藝術(shù)品、郵票、古玩等,這方面不僅需要有好的投資眼光,還要有資深的鑒賞分辨能力,如果沒(méi)有這方面建議不要投資。4、 金融理財(cái)產(chǎn)品:股票、基金、外匯、期貨、基金定投、分紅保險(xiǎn)、現(xiàn)貨。股票風(fēng)險(xiǎn)較高,加上最近股市一直低迷,經(jīng)濟(jì)發(fā)展有點(diǎn)通貨膨脹,建議去找有實(shí)力的證券公司,少投或者不投。基金定投比股票風(fēng)險(xiǎn)低,屬于成長(zhǎng)性投資,可以每月定投,收益可觀,但由于股市盤(pán)整決定基金行情好壞,建議適量投資。分紅保險(xiǎn),屬于穩(wěn)健型,風(fēng)險(xiǎn)較小,一般是按年分紅,收益一般,周期時(shí)間較長(zhǎng),如果不急著用錢(qián)可以適量投一些。 5、短期投資主要是外匯、期貨、現(xiàn)貨。外匯和期貨高風(fēng)險(xiǎn)高收入,杠桿比例較大,有的甚至超過(guò)1:500,短期收益顯著,缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)不容易控制,小資金很容易爆倉(cāng),建議盡量少投或者不投。現(xiàn)貨可以分為黃金現(xiàn)貨和農(nóng)副產(chǎn)品、能源類現(xiàn)貨。
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