保房?jī)r(jià)還是保匯率，為什么不能一輩子租房子

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-18 00:10:55 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，為什么不能一輩子租房子
2，人民幣匯率持續(xù)下跌兩件大事如何影響房?jī)r(jià)
3，如何理財(cái)
4，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在有什么理財(cái)產(chǎn)品

1，為什么不能一輩子租房子

一輩子租房？你要拿你一輩子的錢(qián)去養(yǎng)別人的房子么

我喜歡租房啥也不用擔(dān)心！

任何人都想擁有自己的房子，他們都不想在外租房子啊。不過(guò)有的人收入低，沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)房子，甚至連按揭費(fèi)用也不夠了。在萬(wàn)般無(wú)奈之下，就只好長(zhǎng)期租房了。不過(guò)大多數(shù)的人都很明智，只要存夠了首付的款項(xiàng)，就打算按揭一套住房了，畢竟有私人的房子，住著比較有安全感。

為什么不能一輩子租房子

2，人民幣匯率持續(xù)下跌兩件大事如何影響房?jī)r(jià)

你說(shuō)的是棚改和貶值兩事吧？?jī)商烨埃W(wǎng)上開(kāi)始大規(guī)模傳播棚改“一刀切暫停”的消息，隨后地產(chǎn)股一片綠。不過(guò)國(guó)開(kāi)行迅速回應(yīng)，稱棚改并沒(méi)有暫停。但細(xì)心的人應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn)，國(guó)開(kāi)行其實(shí)還是釋放了棚改生變的信號(hào)，因?yàn)樗徽f(shuō)了已進(jìn)行的項(xiàng)目繼續(xù)支持。言下之意，其他項(xiàng)目生變的概率很大。其實(shí)在之前的文章中，我也預(yù)警過(guò)了，在一二線全面調(diào)控之時(shí)，三四線城市反而借著寬松大搞開(kāi)發(fā)，三四線棚改不再是去庫(kù)存，而是變成了刺激，他們?cè)诶^續(xù)走房地產(chǎn)型經(jīng)濟(jì)的老路。其結(jié)果就是現(xiàn)在越陷越深。已經(jīng)到了不得不“硬著陸”的地步了。我說(shuō)“硬著陸”并不是在嚇唬大家，因?yàn)槿木€城市棚改貨幣化非常高，地方希望獲得更多資金支持，往往連不需要拆的也拆掉了。這些尺度完全掌握在地方手中，上報(bào)的材料里潤(rùn)色一下就行了。國(guó)開(kāi)行的表態(tài)，其實(shí)是對(duì)地方的一個(gè)警告。棚改貨幣化的變化至少會(huì)帶來(lái)兩個(gè)層面的影響：1、棚改直接釋放的購(gòu)房需求或許會(huì)斷檔，試想一下，月工資3000-4000左右的小城市，房?jī)r(jià)爬上了萬(wàn)元大關(guān)。如果沒(méi)有棚改資金的注入，誰(shuí)買(mǎi)得起房，這些城市可是沒(méi)有多少外來(lái)需求的。2、返鄉(xiāng)置業(yè)需求會(huì)陷入觀望，這些人主要是怕房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在預(yù)期會(huì)生變，他們或許會(huì)陷入觀望。筆者認(rèn)為，房?jī)r(jià)暴漲過(guò)一倍的三四線城市，目前是最危險(xiǎn)的。以前是流動(dòng)性差，不好出售，現(xiàn)在房?jī)r(jià)或許會(huì)加速觸頂，然后下跌了。此外一些二線城市也值得關(guān)注，多看看二手房的一些指標(biāo)，因?yàn)槎址渴苷{(diào)控影響較小，作為先導(dǎo)信號(hào)，如果掛牌量、帶看量連續(xù)加速放大，那也是危險(xiǎn)的信號(hào)。再來(lái)看看人民幣匯率。人民幣匯率對(duì)外已經(jīng)連續(xù)貶值3個(gè)月了，今年以來(lái)的升值部分已經(jīng)被完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預(yù)期仍然在繼續(xù)。匯率和房?jī)r(jià)，一旦這兩個(gè)指標(biāo)其中一個(gè)有異動(dòng)，大家都會(huì)聯(lián)想到“保匯率還是保房?jī)r(jià)”的老話題上。為什么人民幣會(huì)對(duì)外貶值這么多？對(duì)樓市有什么影響？首先，央行要保住匯率，其實(shí)辦法還是挺多的，比如去年消耗了大量外儲(chǔ)，然后還在匯率計(jì)算中加入了逆周期調(diào)節(jié)因子。但是你看，如此連續(xù)貶值，只有一些民間機(jī)構(gòu)出來(lái)放風(fēng)，重要部門(mén)重要單位卻基本沒(méi)有什么支撐性的表態(tài)，所以我倒是認(rèn)為這或許是有意為之。那么問(wèn)題來(lái)了，連續(xù)對(duì)外貶值，意味著資金會(huì)加速流出去，而留在國(guó)內(nèi)的資金就會(huì)減少。具體到樓市，就是資金的流入量會(huì)減少，其效果就是降低房?jī)r(jià)上漲的壓力。2018年，內(nèi)部和外部壓力都是比較大的。外部，貿(mào)易環(huán)境持續(xù)惡化，國(guó)內(nèi)一些實(shí)體企業(yè)面臨流動(dòng)性難題，銀行貸款都還不上了，央行年內(nèi)三次降準(zhǔn)，定向釋放流動(dòng)性，此舉對(duì)樓市也有一定影響，資金如流水，哪里有縫就流向哪里。內(nèi)部，2017年大規(guī)模調(diào)控雖然穩(wěn)住了樓市，但2018年，部分二線城市大規(guī)模搶人點(diǎn)燃了樓市情緒，買(mǎi)房如炒股，哪里有熱點(diǎn)就往哪里沖，比如丹東、西雙版納等等。面對(duì)這些情緒，調(diào)控當(dāng)然會(huì)加碼，但壓不住。至于會(huì)不會(huì)一直貶值下去，答案肯定是不會(huì)。因?yàn)樗敬砹艘粋€(gè)國(guó)家的信用。此番人民幣對(duì)外貶值，就國(guó)內(nèi)樓市而言，客觀上有“瀉火”的效果。

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

人民幣匯率持續(xù)下跌兩件大事如何影響房?jī)r(jià)

3，如何理財(cái)

現(xiàn)在開(kāi)始每月固定存儲(chǔ)1500元（這是你家的儲(chǔ)蓄紅線）兩套中必有一套房子要出租租價(jià)應(yīng)該在400左右每月趕緊給老婆上保險(xiǎn)（國(guó)家倡導(dǎo)的基本保險(xiǎn)-養(yǎng)老醫(yī)療）一定給孩子上至少一份商業(yè)保險(xiǎn)（帶有分紅作用的那種最好看一下新華保險(xiǎn)）這個(gè)就至少用掉2000元左右定期給老人的錢(qián)也要考慮在內(nèi)（這對(duì)你來(lái)說(shuō)有很深遠(yuǎn)的影響）看來(lái)你是個(gè)公務(wù)員在政府那么投機(jī)股票房產(chǎn)應(yīng)該有優(yōu)勢(shì)可以看一看在未來(lái)七年后一定要想辦法讓你老婆工作這也很重要好處你自己想這樣下來(lái) 未來(lái)十年孩子的生存成本還是能完全應(yīng)付的到一定程度后再說(shuō)投資的問(wèn)題

每人都買(mǎi)上意外保險(xiǎn)、重大疾病保險(xiǎn)，每人保額3-6萬(wàn)吧。如果參加社保了的，可以買(mǎi)少點(diǎn)。你作為家庭的唯一收入來(lái)源，可能要買(mǎi)保額30-50萬(wàn)的定期人壽保險(xiǎn)。保險(xiǎn)品種建議買(mǎi)純粹保障型的，盡可能不要買(mǎi)理財(cái)型的。也就是如果不出險(xiǎn)，就沒(méi)有給付責(zé)任的那種。這樣每年保費(fèi)大約1萬(wàn)多吧。做一個(gè)1200元的零存整取，作為每年的保險(xiǎn)費(fèi)積累。每月做一筆5年期的定期存款1000元。作為孩子的成長(zhǎng)教育基金。做一個(gè)2000元的基金定投組合（包括指數(shù)基金、混合基金、優(yōu)勢(shì)基金、策略基金），作為買(mǎi)車(chē)的積累，賺了就買(mǎi)好點(diǎn)的，不賺就買(mǎi)差點(diǎn)的。做一個(gè)1000元的基金定投組合（包括指數(shù)基金和混合基金），作為未來(lái)的養(yǎng)老金。另一套住房可出租，收益可做定期存款，作為臨時(shí)支出準(zhǔn)備。現(xiàn)有的存款其中一半可分開(kāi)多筆期限1-5年的定期存款。另一半投資基金，包括指數(shù)基金、混合基金、債券基金、大盤(pán)藍(lán)籌基金等組合具體規(guī)劃建議咨詢銀行理財(cái)經(jīng)理

首先是要零存整取一筆錢(qián)，可以選擇基金定投，是將來(lái)給孩子學(xué)業(yè)用的，就叫做教育基金吧。這筆雖然是無(wú)形貶值，但也是有必要的。至于保險(xiǎn)，現(xiàn)在還早了一些，保些基本的安全方面就可以了。另外做點(diǎn)收益的理財(cái)投資，雖然有風(fēng)險(xiǎn)，但等了解后基本可以賺個(gè)每月生活費(fèi)了。比如可以做做銀行的貴金屬遞延，如果有需要的話我可以幫你講解一下。

拿出一點(diǎn)錢(qián)投資黃金外匯！黃金外匯的投資方式是用杠桿的方法，用保證金的形式進(jìn)行投資的，一般的話，一手的價(jià)值在10萬(wàn)美金，我們通過(guò)100倍的杠桿只要投資1000美金就可以了，而獲利卻是用10萬(wàn)美金去算的，一般的話一個(gè)點(diǎn)的價(jià)值就是10美金，每一天，每種貨幣的波動(dòng)在200個(gè)點(diǎn)左右，把握好了的話，一天的收益是相當(dāng)可觀的，特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入、高回報(bào)，資金利用率高通過(guò)控制倉(cāng)位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活雙向交易就是指投資人即可買(mǎi)黃金（外匯）上漲，也可買(mǎi)黃金（外匯）下跌，這樣無(wú)論金價(jià)（匯率）如何走勢(shì)，投資人始終有獲利的機(jī)會(huì)特點(diǎn)三： T+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉(cāng)出局并反向操作,挽回?fù)p失特點(diǎn)四：交易服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)黃金外匯交易時(shí)間為全天24小時(shí)，全球市場(chǎng)輪動(dòng)交易，適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財(cái)。特點(diǎn)五：全球市場(chǎng)，交易活躍黃金外匯交易全球每天交易總額為25萬(wàn)億美元，無(wú)人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場(chǎng)走勢(shì)適合技術(shù)分析想要了解可以交流

保險(xiǎn)跟孩子的教育先考慮畢竟都是為了孩子其次：老人每個(gè)月的生活費(fèi)要按時(shí)支付其次：可以做做理財(cái) 貴金屬投資這塊熱門(mén)行業(yè)，保值抗通脹

給你理財(cái)十大忠告一、在建立個(gè)人資產(chǎn)的階段，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的簡(jiǎn)單的投資機(jī)構(gòu)，最好是采取儲(chǔ)蓄的方式。二、購(gòu)買(mǎi)住房是一種建立終生資產(chǎn)的行動(dòng)，所以應(yīng)當(dāng)深思熟慮。三、在采取任何獲得不動(dòng)產(chǎn)的行動(dòng)之前，都應(yīng)當(dāng)考慮好自己的資金支付能力和支付方式等問(wèn)題。四、建立一個(gè)家庭資產(chǎn)情況一覽表，這可以使你隨時(shí)了解家庭情況的變化以及有關(guān)法規(guī)的變化。五、使你的個(gè)人資產(chǎn)多樣化。在組成你的個(gè)人資產(chǎn)的過(guò)程中要使固定資產(chǎn)、貨幣資產(chǎn)和金融資產(chǎn)這三者大體處于平衡狀態(tài)。六、使你的資產(chǎn)增值。一份資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其確定的目的來(lái)增值。七、使你的資產(chǎn)活起來(lái)。如果你為你的資產(chǎn)選擇的是中長(zhǎng)期投資，那就很難考慮這一點(diǎn)，只有短期投資方式才能達(dá)到這種目的。八、你應(yīng)當(dāng)關(guān)心稅制的執(zhí)行和它的變化情況，如果有必要改變你的積蓄方針，請(qǐng)不要猶豫。變化投資方向和注重投資安全可使你更好地應(yīng)付各種形勢(shì)。九、不要忘了為你的退休做好準(zhǔn)備。退休前你最好用其他一些投資方式來(lái)彌補(bǔ)社會(huì)保障措施的不足。十、保護(hù)好你的家庭。在死亡保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)、夫妻理財(cái)制度等方面應(yīng)有所考慮。

如何理財(cái)

4，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在有什么理財(cái)產(chǎn)品

農(nóng)行本利豐、匯利豐、安心得利、安心快線等系列理財(cái)產(chǎn)品均值得選購(gòu)。登陸農(nóng)行官網(wǎng)，點(diǎn)擊頁(yè)面上方銀行理財(cái)，在頁(yè)面中，根據(jù)要求，可篩選需要的理財(cái)產(chǎn)品。

農(nóng)業(yè)銀行有不少理財(cái)產(chǎn)品，主要就有“本利豐”、“安心得利”、“安心快線”、“進(jìn)取”、“安心靈動(dòng)”、“如意”等等。一、“本利豐”農(nóng)行“本利豐”系列理財(cái)產(chǎn)品屬于保本類，產(chǎn)品低風(fēng)險(xiǎn)，具體可分為本利豐天天利開(kāi)放式產(chǎn)品、本利豐步步高開(kāi)放式產(chǎn)品和本利豐固定期限產(chǎn)品這三類。1. 本利豐天天利開(kāi)放式產(chǎn)品屬于保本浮動(dòng)收益型，預(yù)期收益率是隨投資者持有期限的延長(zhǎng)而遞增的；2. 本利豐步步高開(kāi)放式產(chǎn)品也是投資者持有的期限越長(zhǎng)，預(yù)期收益率就會(huì)越高；3. 本利豐固定期限產(chǎn)品則屬于保本保證收益型，主要投資于低風(fēng)險(xiǎn)固定收益類資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。二、“安心得利”農(nóng)行的“安心得利”理財(cái)產(chǎn)品是主要投資于較低風(fēng)險(xiǎn)固定收益類資產(chǎn)的一款理財(cái)產(chǎn)品。收益較為穩(wěn)健，屬于非保本型、中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。主要提供34天、62天、90天、181天、270天和360天等多種期限產(chǎn)品。當(dāng)日購(gòu)買(mǎi)，次日起息。三、“安心快線”農(nóng)行的“安心快線”系列理財(cái)產(chǎn)品屬于非保本浮動(dòng)收益型開(kāi)放式的理財(cái)產(chǎn)品，產(chǎn)品為中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，具體可分為安心快線天天利和安心快線步步高兩類。1. 安心快線天天利是當(dāng)日起息，以復(fù)利計(jì)息，具備較高的流動(dòng)性，能夠及時(shí)獲取投資收益；2. 安心快線步步高則是收益遞增型的理財(cái)產(chǎn)品，客戶持有的期限越長(zhǎng)，獲取的收益就越高。四、“進(jìn)取”農(nóng)行的“進(jìn)取”系列理財(cái)管理計(jì)劃是定期開(kāi)放式凈值型的理財(cái)產(chǎn)品，它屬于非保本浮動(dòng)收益，期限一般是3到5年，目前主要存續(xù)三期產(chǎn)品，分別是半月開(kāi)放式理財(cái)管理計(jì)劃、每月開(kāi)放式理財(cái)管理計(jì)劃和每季開(kāi)放式理財(cái)管理計(jì)劃。1. 半月管理計(jì)劃屬于中低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，投資運(yùn)作穩(wěn)健；2. 每月管理計(jì)屬于中等風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，收益也較為穩(wěn)定；3. 每季管理計(jì)劃則為中高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，因此收益也較高。五、“安心靈動(dòng)”農(nóng)行的“安心靈動(dòng)”系列產(chǎn)品屬于半開(kāi)放式的產(chǎn)品，產(chǎn)品設(shè)有最短持有期限，屬于中低風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)、其收益具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，可在控制風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)追求較高的收益回報(bào)。一般是當(dāng)日申購(gòu)，次日起息。六、“如意”農(nóng)行的“如意”系列產(chǎn)品屬于結(jié)構(gòu)化的理財(cái)產(chǎn)品。產(chǎn)品的收益是與利率、匯率、商品、股票股指等市場(chǎng)因素掛鉤的。產(chǎn)品可分為保本浮動(dòng)收益型與非保本浮動(dòng)收益型，有1個(gè)月、2個(gè)月、3個(gè)月、6個(gè)月等期限可選。

農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在有多種理財(cái)產(chǎn)品，具體情況可以咨詢農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)和客服，也可以通過(guò)農(nóng)業(yè)銀行的官方網(wǎng)站、官方微信、網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行查詢。

哪個(gè)行的理財(cái)產(chǎn)品實(shí)際上都是一樣的，關(guān)鍵是看你所買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品投資去向是哪，拿你們的錢(qián)用來(lái)做什么。其次再看這個(gè)理財(cái)風(fēng)控措施都有哪些。還有就是現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)定了包括銀行和其他金融機(jī)構(gòu)，都不可以寫(xiě)保本保收益，哪些明文跟你說(shuō)保本保收益的都是不專業(yè)的，甚至是虎你的，你要想讓自己的資金安全，就去看看相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)控措施，有一些是法律必須強(qiáng)制執(zhí)行的，這個(gè)是保證你資金安全最大的因素

查詢中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)在的理財(cái)產(chǎn)品的方法是：　　1、打開(kāi)瀏覽器，搜索“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行”。　　2、進(jìn)入官網(wǎng)后，點(diǎn)擊上方的“理財(cái)e站”。　　3、點(diǎn)擊“在售理財(cái)產(chǎn)品”，選擇好“篩選條件”，即可查詢理財(cái)產(chǎn)品詳細(xì)內(nèi)容。

一、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品，即由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行自行設(shè)計(jì)并發(fā)行，將募集到的資金根據(jù)產(chǎn)品合同約定投入相關(guān)金融市場(chǎng)及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)金融產(chǎn)品，獲取投資收益后，根據(jù)合同約定分配給投資人的一類理財(cái)產(chǎn)品。二、理財(cái)主要是兩個(gè)方面，儲(chǔ)蓄和風(fēng)險(xiǎn)投資。1、儲(chǔ)蓄。包括活期存款、定期存款、七日存款、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債等。其中國(guó)債收益最高，時(shí)間越久，獲利越多。可以考慮買(mǎi)一部分國(guó)債和定期存款，作為長(zhǎng)期投資和基本的生活保障。2、風(fēng)險(xiǎn)投資。包括，實(shí)物投資和金融理財(cái)產(chǎn)品投資。 3、實(shí)物投資：房地產(chǎn)、藝術(shù)品、郵票、古玩等，這方面不僅需要有好的投資眼光，還要有資深的鑒賞分辨能力，如果沒(méi)有這方面建議不要投資。4、金融理財(cái)產(chǎn)品:股票、基金、外匯、期貨、基金定投、分紅保險(xiǎn)、現(xiàn)貨。股票風(fēng)險(xiǎn)較高，加上最近股市一直低迷，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有點(diǎn)通貨膨脹，建議去找有實(shí)力的證券公司，少投或者不投。基金定投比股票風(fēng)險(xiǎn)低，屬于成長(zhǎng)性投資，可以每月定投，收益可觀，但由于股市盤(pán)整決定基金行情好壞，建議適量投資。分紅保險(xiǎn)，屬于穩(wěn)健型，風(fēng)險(xiǎn)較小，一般是按年分紅，收益一般，周期時(shí)間較長(zhǎng)，如果不急著用錢(qián)可以適量投一些。 5、短期投資主要是外匯、期貨、現(xiàn)貨。外匯和期貨高風(fēng)險(xiǎn)高收入，杠桿比例較大，有的甚至超過(guò)1:500，短期收益顯著，缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)不容易控制，小資金很容易爆倉(cāng)，建議盡量少投或者不投。現(xiàn)貨可以分為黃金現(xiàn)貨和農(nóng)副產(chǎn)品、能源類現(xiàn)貨。