退一步講，如果實在要回去，這邊的房子也暫時不要賣，現在中國最好的產業就是房地產，漲價是肯定的，你可以在家租一套房子，東莞的房子也可以租出去，這樣想回東莞也有一個安定的住所。有的就是交通和醫療設施，農村自然比不上城市好，要考慮下自己能否適應得了，我還是建議用“以租養房”這樣的方式來保留著房子，畢竟地段是唯一的，房子賣掉容易，想在同樣的地段再買回來，肯定不是現在這價格了。

1、東莞的房子幾年后可以賣？

我想你問的應該是多久允許賣房吧？一般來說要滿2年后才能賣。2017年4月月，東莞市住建局、房產管理局發布《關于進一步明確新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），二手房轉讓和贈與執行時間點進行了明確規定，《通知》規定：在2017年4月11日零時后網簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年后方可進行網上簽約交易。

另外，關于“通過贈與方式轉讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房；接受贈與的，須符合本市的現行限購政策”條款，也進行了明確規定，在2017年4月11日零時前，通過贈與方式轉讓（須取得《房地產權證》或《不動產權證》）住房的，不受此條款限制；在2017年4月11日零時后，通過贈與方式轉讓住房，贈與方從而獲得購買住房資格的，須滿2年后方可再次購買新建商品住房。

2、入手兩年的東莞房子，想賣掉回老家買學區房供小孩讀書，這樣好嗎？

從兩個方面看，如果你回家有很好的發展平臺和條件，那回家也是可行的，如果在這邊感覺城市的發展前景，自已的長遠打算能否容入東莞這個城市？其實這邊的總體條件還是很好的，但每個人所生存的小環境可能和大環境差異很大。如果個人的發展空間及孩子的教育問題能解決，我認為東莞還是不錯的，退一步講，如果實在要回去，這邊的房子也暫時不要賣，現在中國最好的產業就是房地產，漲價是肯定的，你可以在家租一套房子，東莞的房子也可以租出去，這樣想回東莞也有一個安定的住所。

3、疫情下厭倦城里的生活，想賣掉東莞的房子回老家，賣還是不賣呢？

城市里生活節奏快，壓力大，估計很多人都想逃離城市生活，回農村和父母一起生活，蓋個平房，養點雞鴨，在院子里種點花草，安享人生，夢想終究是夢想，現實能否說做就做得到？1）收入問題：回到農村后是否有穩定的工作，至少要有一份可以維持一家大小基本生活的一日三餐的正常工作，如果只是為了回農村生活而把城里的工作丟了，個人覺得完全沒有必要，沒有錢寸步難行。

2）教育問題：小孩如果一直在城里讀書，把房子賣掉后小孩跟著自己轉學回農村讀書，除了小孩無法適從外，農村的教育資源目前還是遠遠不及城里的好，相當大一部分人到城里買房的最大原因就是為了自家小孩在城里可以接受更好的教育專門選的學區房，而你卻要放棄這個多少人夢寐以求的機會，3）房價虧損：今年的樓市價格比前幾年都要低迷，據我所知，四五線城市的房價最少也下降了1500元/方，前兩年花高價買來的房子，自己的精心設計在無數個日夜才裝修好，現在低價賣掉，按100平方算，最少要虧15W，加上裝修花的錢，至少也要30W以上，再看看如今的收入，還不知道要搬多少磚才掙到30W呢！還有的就是交通和醫療設施，農村自然比不上城市好，要考慮下自己能否適應得了，我還是建議用“以租養房”這樣的方式來保留著房子，畢竟地段是唯一的，房子賣掉容易，想在同樣的地段再買回來，肯定不是現在這價格了。