簡(jiǎn)陽(yáng)均價(jià)7000左右總價(jià)就70萬(wàn)左右首付21萬(wàn)，如果你在簡(jiǎn)陽(yáng)工作，從純居住考慮還是簡(jiǎn)陽(yáng)比較合適。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)一下，到目前為止，簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)全是三圈層里面比較貴的，從2016年成都代管后開(kāi)始，簡(jiǎn)陽(yáng)的房?jī)r(jià)就一路上升，可能也是因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)在簡(jiǎn)陽(yáng)的建設(shè)選址有一定關(guān)系。

1、成都簡(jiǎn)陽(yáng)買房如何？

你好，很高興回答你這個(gè)問(wèn)題。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)一下，簡(jiǎn)陽(yáng)市是一個(gè)成都代管的縣級(jí)市。從2016年成都代管后開(kāi)始，簡(jiǎn)陽(yáng)的房?jī)r(jià)就一路上升，到目前為止，簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)全是三圈層里面比較貴的。房?jī)r(jià)甚至超過(guò)了一些二圈層的區(qū)域，可能也是因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)在簡(jiǎn)陽(yáng)的建設(shè)選址有一定關(guān)系。簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)2016年時(shí)候基本上是四五千，到了2017年底的時(shí)候，漲到了7000多，

我是2017年7月份買的現(xiàn)在住這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)毛坯房房?jī)r(jià)6999元/平。因?yàn)橹胺孔颖容^小，想換一個(gè)三室的，所以買了現(xiàn)在這個(gè)房子。又因?yàn)槭俏礉M2年的新房，只能給全款，我就把之前買的另外一個(gè)小區(qū)76平的剛裝好住2年的房子賣了。76平的裝修過(guò)的房子當(dāng)時(shí)賣了65.8萬(wàn)，新買的毛坯房109平的76萬(wàn)，相當(dāng)于加了十萬(wàn)塊錢買了一個(gè)稍微大一些的毛坯房。

然后裝修，買家具，家電七七八八花下來(lái)大概用了90萬(wàn)多一點(diǎn)，后來(lái)2018年，2019年簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)新區(qū)電梯公寓基本上就是1萬(wàn)左右。2019年底到今年河?xùn)|新區(qū)有幾個(gè)新開(kāi)的樓盤(pán)，1萬(wàn)到1萬(wàn)三左右，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)后期拍的土地費(fèi)用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人說(shuō)，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)還不是最高點(diǎn)，估計(jì)還會(huì)往上漲一點(diǎn)。

2、簡(jiǎn)陽(yáng)和成都，買哪里的房子比較好？

首先資格：大學(xué)本科畢業(yè)證（全日制）有嗎？社保可以兩年（如果等不到兩年就放棄），理論上資金必須到位，也就是首付款。成都首付款已100為面積參考值，大概需要準(zhǔn)備首付百分之三十也就是60萬(wàn)左右，貸款壓力大，就看你做什么生意（首付款可以自由調(diào)配60萬(wàn)是最低值）。簡(jiǎn)陽(yáng)均價(jià)7000左右總價(jià)就70萬(wàn)左右首付21萬(wàn)，如果你在簡(jiǎn)陽(yáng)工作，從純居住考慮還是簡(jiǎn)陽(yáng)比較合適！成都向東發(fā)展升值空間比較大，

3、2019年在四川的簡(jiǎn)陽(yáng)、青白江和新津，哪個(gè)地方買房更有前景呢？

新津居住更好。1.居住條件好，金馬河，羊馬河，西河，南河，楊柳河，五河交匯成岷江，水域面積占新津土地面積的10%，四川人擇水而居，空氣清新，心情開(kāi)闊，負(fù)氧離子多，境內(nèi)不少河面寬度達(dá)到兩三百米寬，比五城區(qū)的水溝寬的河流寬闊大氣，甚至成都很多湖泊水面直徑才兩三百米，李白杜甫，陸游，三蘇，溫庭筠，范成大，張商英，唐明皇等等名人都在新津留下足跡，新津?qū)毝者z址有四千多年歷史，觀音寺的飄海觀音壁畫(huà)被稱為小敦煌，道家勝跡有純陽(yáng)觀，老君山，山清水秀，人杰地靈，

雙流新津共有的牧馬山別墅區(qū)是中國(guó)四大別墅區(qū)之一，新津花源鎮(zhèn)有龍湖，吉寶，金科，北大資源，置信，保利，鐵投等幾十個(gè)別墅小區(qū)，新津縣城旁的長(zhǎng)秋山還有成都樓王，賣價(jià)幾億的亞特蘭蒂斯，旁邊還有美好莊園，望津山，花樣年君山等別墅小區(qū)，由別墅區(qū)看來(lái)新津居住的資產(chǎn)豐厚的人不少，他們的眼光和開(kāi)發(fā)商的選擇，說(shuō)明的確宜居。

青白江簡(jiǎn)陽(yáng)的別墅小區(qū)寥寥無(wú)幾，新津南站旁邊還有投資1000億的恒大童世界，雖然這個(gè)項(xiàng)目屬于彭山青龍鎮(zhèn)，但是離新津更近，2，交通發(fā)達(dá)，地鐵十號(hào)線還有幾個(gè)月直通新津，多達(dá)7個(gè)地鐵站，新津離雙流機(jī)場(chǎng)只幾個(gè)站距離，十多分鐘到機(jī)場(chǎng)，成綿樂(lè)高鐵馬上升級(jí)為成貴高鐵，高等級(jí)的寬闊正公路紅綠燈路口很少，快速直通興隆湖，秦皇寺cbd，并可以轉(zhuǎn)入劍南大道到高新區(qū)大源，其他的成昆鐵路，二繞，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用說(shuō)了，未來(lái)川藏鐵路也要經(jīng)過(guò)新津。

3，經(jīng)濟(jì)后勁大，新津普興金華兩鎮(zhèn)本身有76平方公里的天府新區(qū)南區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)成為20萬(wàn)人的岷江新城，近年來(lái)格力電器，銀隆新能源汽車，法國(guó)阿爾斯通軌道交通生產(chǎn)基地、億達(dá)智慧交通科技城、海爾有住智能家居產(chǎn)業(yè)園等一大批知名企業(yè)紛紛落戶產(chǎn)業(yè)園，目前，落戶世界500強(qiáng)企業(yè)14家，央企國(guó)企15家，上市企業(yè)42家，目前已經(jīng)有恒大，中洲，融信，華建，遠(yuǎn)鴻等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在那里造城，并配有白鶴灘國(guó)家濕地公園，騎龍湖濕地公園，明珠公園和成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等配套。