簡陽均價7000左右總價就70萬左右首付21萬，如果你在簡陽工作，從純居住考慮還是簡陽比較合適。作為一個簡陽人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來說一下，到目前為止，簡陽房價全是三圈層里面比較貴的，從2016年成都代管后開始，簡陽的房價就一路上升，可能也是因為新機場在簡陽的建設(shè)選址有一定關(guān)系。

1、成都簡陽買房如何？

你好，很高興回答你這個問題。作為一個簡陽人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來說一下，簡陽市是一個成都代管的縣級市。從2016年成都代管后開始，簡陽的房價就一路上升，到目前為止，簡陽房價全是三圈層里面比較貴的。房價甚至超過了一些二圈層的區(qū)域，可能也是因為新機場在簡陽的建設(shè)選址有一定關(guān)系。簡陽房價2016年時候基本上是四五千，到了2017年底的時候，漲到了7000多，

我是2017年7月份買的現(xiàn)在住這個房子，當(dāng)時毛坯房房價6999元/平。因為之前房子比較小，想換一個三室的，所以買了現(xiàn)在這個房子。又因為是未滿2年的新房，只能給全款，我就把之前買的另外一個小區(qū)76平的剛裝好住2年的房子賣了。76平的裝修過的房子當(dāng)時賣了65.8萬，新買的毛坯房109平的76萬，相當(dāng)于加了十萬塊錢買了一個稍微大一些的毛坯房。

然后裝修，買家具，家電七七八八花下來大概用了90萬多一點，后來2018年，2019年簡陽房價新區(qū)電梯公寓基本上就是1萬左右。2019年底到今年河?xùn)|新區(qū)有幾個新開的樓盤，1萬到1萬三左右，因為聽說后期拍的土地費用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人說，現(xiàn)在這個房價還不是最高點，估計還會往上漲一點。

2、簡陽和成都，買哪里的房子比較好？

首先資格：大學(xué)本科畢業(yè)證（全日制）有嗎？社保可以兩年（如果等不到兩年就放棄），理論上資金必須到位，也就是首付款。成都首付款已100為面積參考值，大概需要準備首付百分之三十也就是60萬左右，貸款壓力大，就看你做什么生意（首付款可以自由調(diào)配60萬是最低值）。簡陽均價7000左右總價就70萬左右首付21萬，如果你在簡陽工作，從純居住考慮還是簡陽比較合適！成都向東發(fā)展升值空間比較大，

3、2019年在四川的簡陽、青白江和新津，哪個地方買房更有前景呢？

新津居住更好。1.居住條件好，金馬河，羊馬河，西河，南河，楊柳河，五河交匯成岷江，水域面積占新津土地面積的10%，四川人擇水而居，空氣清新，心情開闊，負氧離子多，境內(nèi)不少河面寬度達到兩三百米寬，比五城區(qū)的水溝寬的河流寬闊大氣，甚至成都很多湖泊水面直徑才兩三百米，李白杜甫，陸游，三蘇，溫庭筠，范成大，張商英，唐明皇等等名人都在新津留下足跡，新津?qū)毝者z址有四千多年歷史，觀音寺的飄海觀音壁畫被稱為小敦煌，道家勝跡有純陽觀，老君山，山清水秀，人杰地靈，

雙流新津共有的牧馬山別墅區(qū)是中國四大別墅區(qū)之一，新津花源鎮(zhèn)有龍湖，吉寶，金科，北大資源，置信，保利，鐵投等幾十個別墅小區(qū)，新津縣城旁的長秋山還有成都樓王，賣價幾億的亞特蘭蒂斯，旁邊還有美好莊園，望津山，花樣年君山等別墅小區(qū)，由別墅區(qū)看來新津居住的資產(chǎn)豐厚的人不少，他們的眼光和開發(fā)商的選擇，說明的確宜居。

青白江簡陽的別墅小區(qū)寥寥無幾，新津南站旁邊還有投資1000億的恒大童世界，雖然這個項目屬于彭山青龍鎮(zhèn)，但是離新津更近，2，交通發(fā)達，地鐵十號線還有幾個月直通新津，多達7個地鐵站，新津離雙流機場只幾個站距離，十多分鐘到機場，成綿樂高鐵馬上升級為成貴高鐵，高等級的寬闊正公路紅綠燈路口很少，快速直通興隆湖，秦皇寺cbd，并可以轉(zhuǎn)入劍南大道到高新區(qū)大源，其他的成昆鐵路，二繞，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用說了，未來川藏鐵路也要經(jīng)過新津。

3，經(jīng)濟后勁大，新津普興金華兩鎮(zhèn)本身有76平方公里的天府新區(qū)南區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園，未來成為20萬人的岷江新城，近年來格力電器，銀隆新能源汽車，法國阿爾斯通軌道交通生產(chǎn)基地、億達智慧交通科技城、海爾有住智能家居產(chǎn)業(yè)園等一大批知名企業(yè)紛紛落戶產(chǎn)業(yè)園，目前，落戶世界500強企業(yè)14家，央企國企15家，上市企業(yè)42家，目前已經(jīng)有恒大，中洲，融信，華建，遠鴻等房地產(chǎn)開發(fā)商在那里造城，并配有白鶴灘國家濕地公園，騎龍湖濕地公園，明珠公園和成都外國語學(xué)校等配套。