感謝邀請，如果手里沒有40萬存款，那么在哪買都是非常吃力的，燕郊屬河北省的一個鎮，鄭州是河南省省會，燕郊的房價要比鄭州略高，接近2萬元一平。再看鄭州鄭州的房價比燕郊要稍低一點，但作為河南省省會，國家支持建設的中心城市，鄭州的房價總是給人一種按捺不住要漲的印象。

1、老家河南，23歲，目前北京工作，月收9k左右，猶豫鄭州和燕郊哪里買房合適？

感謝邀請，如果手里沒有40萬存款，那么在哪買都是非常吃力的，燕郊屬河北省的一個鎮，鄭州是河南省省會，燕郊的房價要比鄭州略高，接近2萬元一平。先看燕郊燕郊鎮雖然屬河北廊坊三河市，但人們更習慣稱為它北京燕郊，因此它離北京城區實在是太近了，距離故宮的直線距離只有30公里，甚至比昌平區還要近，23歲，月薪9000已經非常不錯了，不過買房是需要存款的，假設在燕郊買1.8萬一平米的房子，90平米，全款就是162萬，月薪9000就是15年的不吃不喝，而且還不算貸款的利息。

再看鄭州鄭州的房價比燕郊要稍低一點，但作為河南省省會，國家支持建設的中心城市，鄭州的房價總是給人一種按捺不住要漲的印象，在鄭州買房，假設1.3萬一平，90平米的，全款就是117萬，月薪9000不吃不喝需要11年，同樣不算利息。僅從現有工資來看，不管是在鄭州買房，還是在燕郊買房都非常費勁，所以沒有存款基本就不用考慮，

再看兩個地方的發展前景，燕郊是背靠大樹好乘涼，鄭州是國家中心城市，兩者房價都是想往上漲，但都在嚴格的限購之下。所以在我看來此時已經不是過去那個瘋狂炒房的時代，所以沒有充足的經濟實力，建議還是不要盲目投資買房，總之，老家河南，今年23歲，建議還是好好提高收入，增長閱歷，手里沒有存款的話買這兩個地方的房子都是沉重的負擔，作為投資可能非但沒有成果，反而會成為人生發展的絆腳石。

2、河南鄭州和北京燕郊哪個地方買房合適？

在哪里買房要取決于你居住在哪里，首先，買房要買居住地的房子，這是首要的，也是最重要的因素；其次，買房在很大程度上也由你的收入決定。鄭州是河南的省會，又是新晉一線城市和國家中心城市，其房價一直居高不下，尤以鄭東新區為甚；而燕郊雖然遠離北京，但是最近幾年，在北京首都功能的影響下，其房價也是一直處在上漲的狀態，要是想在這兩個地方任何一個地方買房，你要有能夠支撐房價的收入，如若不然，想要買房那是不可能的，

3、在北京上班，想把房子賣掉回鄭州，掛牌半年了，賣不掉，怎么辦？

象你這種情況不少人呢！在以前，房價天天漲，只為盼個更高價，壓著就是不賣。有你們拱抬著房價不跌，開發商高興的合不來嘴，現在好了，房價跌了，國家又調控二手房房貸壓縮，眼看著房子有砸手中的可能，你們這才謊了吧！既在北京上班，不住房子嗎？賣房子干啥？而且說家里還有幾套房，我突然覺得你是抄房客吧？！感覺好象你的房并不是為住，而只是拆東墻補西墻，買賣只為賺錢是吧！現在二手房賣不掉了，來問怎么辦？我可以肯定的給你說，自古華山一條路，只有降價處理了。

壓在抄房客手里的房多了去了！晚上去各小區看一看，亮燈的有多少？反正開發商說房子己經賣完了，不亮燈的全是抄房客屯積的房子，你想賣就賣太容易了吧，開發商新房源不斷，誰去買二手房？唯一希望就是降價了。你說房子掛牌半年沒賣掉，看來你還不急著賣，如真急著賣，掛牌三天就能賣掉！意思不是逼你跳樓，是說活動點價格，便宜了自然就有人買了。