感謝邀請(qǐng)，如果手里沒(méi)有40萬(wàn)存款，那么在哪買都是非常吃力的，燕郊屬河北省的一個(gè)鎮(zhèn)，鄭州是河南省省會(huì)，燕郊的房?jī)r(jià)要比鄭州略高，接近2萬(wàn)元一平。再看鄭州鄭州的房?jī)r(jià)比燕郊要稍低一點(diǎn)，但作為河南省省會(huì)，國(guó)家支持建設(shè)的中心城市，鄭州的房?jī)r(jià)總是給人一種按捺不住要漲的印象。

1、老家河南，23歲，目前北京工作，月收9k左右，猶豫鄭州和燕郊哪里買房合適？

感謝邀請(qǐng)，如果手里沒(méi)有40萬(wàn)存款，那么在哪買都是非常吃力的，燕郊屬河北省的一個(gè)鎮(zhèn)，鄭州是河南省省會(huì)，燕郊的房?jī)r(jià)要比鄭州略高，接近2萬(wàn)元一平。先看燕郊燕郊鎮(zhèn)雖然屬河北廊坊三河市，但人們更習(xí)慣稱為它北京燕郊，因此它離北京城區(qū)實(shí)在是太近了，距離故宮的直線距離只有30公里，甚至比昌平區(qū)還要近，23歲，月薪9000已經(jīng)非常不錯(cuò)了，不過(guò)買房是需要存款的，假設(shè)在燕郊買1.8萬(wàn)一平米的房子，90平米，全款就是162萬(wàn)，月薪9000就是15年的不吃不喝，而且還不算貸款的利息。

再看鄭州鄭州的房?jī)r(jià)比燕郊要稍低一點(diǎn)，但作為河南省省會(huì)，國(guó)家支持建設(shè)的中心城市，鄭州的房?jī)r(jià)總是給人一種按捺不住要漲的印象，在鄭州買房，假設(shè)1.3萬(wàn)一平，90平米的，全款就是117萬(wàn)，月薪9000不吃不喝需要11年，同樣不算利息。僅從現(xiàn)有工資來(lái)看，不管是在鄭州買房，還是在燕郊買房都非常費(fèi)勁，所以沒(méi)有存款基本就不用考慮，

再看兩個(gè)地方的發(fā)展前景，燕郊是背靠大樹(shù)好乘涼，鄭州是國(guó)家中心城市，兩者房?jī)r(jià)都是想往上漲，但都在嚴(yán)格的限購(gòu)之下。所以在我看來(lái)此時(shí)已經(jīng)不是過(guò)去那個(gè)瘋狂炒房的時(shí)代，所以沒(méi)有充足的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，建議還是不要盲目投資買房，總之，老家河南，今年23歲，建議還是好好提高收入，增長(zhǎng)閱歷，手里沒(méi)有存款的話買這兩個(gè)地方的房子都是沉重的負(fù)擔(dān)，作為投資可能非但沒(méi)有成果，反而會(huì)成為人生發(fā)展的絆腳石。

2、河南鄭州和北京燕郊哪個(gè)地方買房合適？

在哪里買房要取決于你居住在哪里，首先，買房要買居住地的房子，這是首要的，也是最重要的因素；其次，買房在很大程度上也由你的收入決定。鄭州是河南的省會(huì)，又是新晉一線城市和國(guó)家中心城市，其房?jī)r(jià)一直居高不下，尤以鄭東新區(qū)為甚；而燕郊雖然遠(yuǎn)離北京，但是最近幾年，在北京首都功能的影響下，其房?jī)r(jià)也是一直處在上漲的狀態(tài)，要是想在這兩個(gè)地方任何一個(gè)地方買房，你要有能夠支撐房?jī)r(jià)的收入，如若不然，想要買房那是不可能的，

3、在北京上班，想把房子賣掉回鄭州，掛牌半年了，賣不掉，怎么辦？

象你這種情況不少人呢！在以前，房?jī)r(jià)天天漲，只為盼個(gè)更高價(jià)，壓著就是不賣。有你們拱抬著房?jī)r(jià)不跌，開(kāi)發(fā)商高興的合不來(lái)嘴，現(xiàn)在好了，房?jī)r(jià)跌了，國(guó)家又調(diào)控二手房房貸壓縮，眼看著房子有砸手中的可能，你們這才謊了吧！既在北京上班，不住房子嗎？賣房子干啥？而且說(shuō)家里還有幾套房，我突然覺(jué)得你是抄房客吧？！感覺(jué)好象你的房并不是為住，而只是拆東墻補(bǔ)西墻，買賣只為賺錢是吧！現(xiàn)在二手房賣不掉了，來(lái)問(wèn)怎么辦？我可以肯定的給你說(shuō)，自古華山一條路，只有降價(jià)處理了。

壓在抄房客手里的房多了去了！晚上去各小區(qū)看一看，亮燈的有多少？反正開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子己經(jīng)賣完了，不亮燈的全是抄房客屯積的房子，你想賣就賣太容易了吧，開(kāi)發(fā)商新房源不斷，誰(shuí)去買二手房？唯一希望就是降價(jià)了。你說(shuō)房子掛牌半年沒(méi)賣掉，看來(lái)你還不急著賣，如真急著賣，掛牌三天就能賣掉！意思不是逼你跳樓，是說(shuō)活動(dòng)點(diǎn)價(jià)格，便宜了自然就有人買了。