如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內。毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質量問題，包括水電是否正常。

1、毛坯房驗房注意事項有哪些？成都這邊驗房師怎么收費的呀？

毛坯房驗房，應該注重基礎建筑質量，如檢查房屋質量，墻體的狀況，門窗是否完好，水電的驗收等，檢驗毛坯房的時候，千萬不能馬虎，免得日后鬧心1、檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。

如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內，2、檢查墻體狀況毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。

有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況，購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的；還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。3、門窗檢查如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果，

購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。4、水電驗收各位業主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便，還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的，為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質量問題，包括水電是否正常，一般情況下，如果出現重大房屋質量問題，例如墻體開裂，購房者也可直接拒絕收房，以上就是關于毛坯房驗房注意事項的介紹了，毛坯房不像精裝房一樣，很多房屋本身的問題都是通過裝修進行了掩蓋的，所以在驗收毛坯房的時候還是比較簡單，大多數的問題都是能夠直觀的看到的，不過對于一些容易忽視的地方，比如墻角等地方，大家還需要多個心眼。