如何承認(rèn)房價下跌，現(xiàn)在經(jīng)濟危機會導(dǎo)致房價下跌嗎

來源：整理時間：2022-12-05 09:38:41 編輯：今日頭條手機版

1，現(xiàn)在經(jīng)濟危機會導(dǎo)致房價下跌嗎

一定會國家已經(jīng)承認(rèn) 明天房價下跌已成定局

已經(jīng)導(dǎo)致中國部分的地方的房價下降了

現(xiàn)在經(jīng)濟危機會導(dǎo)致房價下跌嗎

2，房價下調(diào)該怎樣給前期已購房客戶解釋求高人指點

告訴客戶，一戶一價！或者價格執(zhí)行采用暗降的方式。如果老客戶提出異議，可以告訴他，現(xiàn)在賣的房子價格一直都沒有下調(diào)，當(dāng)初定價就是這樣，只是因為部分房源較差，公司給予了其他的優(yōu)惠政策而已，但是價格沒有下調(diào)。客戶是拿其他優(yōu)惠的東西抵消了部分房款，看似房價下調(diào)了而已。如果客戶愿意購買這些位置差的房源，他們也可以退掉原來的房子來買現(xiàn)在的這個。但是給客戶的一定要是全小區(qū)最差的那幾套，他肯定不會要的。還有一種說辭：就是堅持告訴每個客戶，降價促銷的只是幾套最差位置的，其他的都沒有降價。如果客戶愿意要最差的，可以換最差的。這樣的話，客戶也同樣不會去要的。

房價下調(diào)該怎樣給前期已購房客戶解釋求高人指點

3，在房產(chǎn)糾紛中怎樣認(rèn)定房價下跌的價格差

一、由法院指定的（或雙方或多方認(rèn)可的）評估公司給出的評估報告；二、由同期公眾媒體發(fā)布的相同或近似相同的報價，且得到雙方（或多方）認(rèn)可的。既然是價格差，就有比較。這需要兩個價格：期初價格和期末價格。這兩個價格必須是同一物，只是時間點不同。時間點需要首先確定。然后，才是一和二的價格來源。

你好！糾紛雙方協(xié)商確定，要嘛共同協(xié)商委托評估公司評估出的價格，協(xié)商好確定評估價格出來雙方必須認(rèn)可打字不易，采納哦！

在房產(chǎn)糾紛中怎樣認(rèn)定房價下跌的價格差

4，客戶說房價會跌我該怎么反駁

您好。房價下跌會有什么影響呢？我們來具體分析一番：1、很多高負(fù)債家庭會破產(chǎn)假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半后，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那么多，還了多年后還差450萬元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，并沒有更多的資產(chǎn)了，理論上已經(jīng)破產(chǎn)。至于其他城市，除了數(shù)字上會有差別，實質(zhì)都是一碼事。有其是工作不穩(wěn)定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。2、出售房子的難度會加大買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續(xù)漲價的預(yù)期，所以會跟進(jìn)買入。而一旦商品價格下降，則都會產(chǎn)生降更多的預(yù)期，購買會更加保守，以免吃虧。相應(yīng)的，手里持有多套房產(chǎn)的炒房客變現(xiàn)的難度會加大。假如房產(chǎn)都有貸款，手里又沒有足夠的現(xiàn)金還房貸的話，那么房產(chǎn)就有可能被銀行收走。3、銀行的壞賬會急劇增加家庭破產(chǎn)迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負(fù)不良信用不還了。當(dāng)無數(shù)貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。4、銀行會成為最大的房東銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上最大的房東。這么多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。租售同權(quán)這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。5、金融風(fēng)險的可能性加大銀行壞賬規(guī)模過大，就有可能造成個別銀行破產(chǎn)，一旦形成擠兌現(xiàn)象，多家銀行破產(chǎn)都有可能發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險。比如破產(chǎn)銀行里的企業(yè)資金提取不出來，企業(yè)生產(chǎn)也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業(yè)賬戶里有一個億呢？一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了所以，要靠房產(chǎn)稅，三年內(nèi)出臺的可能性還是不小的。

5，面對房價下降買房者要求退款企業(yè)怎么辦

你好這個只能說是適當(dāng)?shù)慕o予優(yōu)惠政策或是部分退款就行了這個沒辦法的比較市場本來就是波動性的，難道說房價上漲了買房的會給你差價么手機提問的朋友在客戶端右上角評價點滿意即可如果你認(rèn)可我的回答，請及時點擊采納為滿意回答按鈕

買了房子,房價居然下降了,對于購房者們來說應(yīng)該高興還是傷心現(xiàn)在買房吧,房價似乎已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道,萬一房價暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現(xiàn)在房價是真摔還是假摔,2013年房價暴漲還歷歷在目,到時候或再次錯過抄底時機

6，如何準(zhǔn)確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價格的一大因素。當(dāng)樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔荩敲捶績r很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟發(fā)展必然不景氣，房價下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網(wǎng)點。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點比較多的時候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠(yuǎn)高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，最近經(jīng)濟是什么情況為什么房價不漲股票還一直跌

這個問題是仁者見仁，智者見智。我的回答僅代表一種觀點而已：正是因為經(jīng)濟不景氣，房價才不敢跌下來。前些年，中國的經(jīng)濟增長都是8%以上的，其中投資的貢獻(xiàn)最大。那么投資當(dāng)中當(dāng)然少不了房地產(chǎn)投資的作用。且不說房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟推動作用有多大，就當(dāng)現(xiàn)在7%的經(jīng)濟增長，一旦房價掉下來，GDP不穩(wěn)定不說，地產(chǎn)行業(yè)背后的地方融資、銀行、信托，上游的鋼鐵、水泥、建材等各個行業(yè)也要受到很大的沖擊，還有數(shù)以萬計要靠蓋樓維持生計的農(nóng)民工兄弟。有人給了這么一組數(shù)據(jù)：地產(chǎn)業(yè)每減少100萬平米，就會影響30萬人就業(yè)，減少2萬噸鋼材需求，減少8萬套門窗需求，減少2萬套的衛(wèi)生潔具需求。我們承認(rèn)，現(xiàn)在的房價存在泡沫，很多人工作一年，換不來十平房子。但是，如果一旦這個泡沫破滅，對社會的沖擊太大了，因此，經(jīng)濟形勢不允許房價下跌，它必須死撐，即使是下跌，也應(yīng)該是經(jīng)濟有所回暖后，經(jīng)濟增長中有能對地產(chǎn)行業(yè)形成有效替代的行業(yè)興起后，才能下跌。

會跌的

8，南京的房價現(xiàn)在還處于觀望嗎它會下劃嗎

業(yè)內(nèi)人士版　　多數(shù)預(yù)測持平或小漲　　調(diào)查顯示，超過半數(shù)人認(rèn)為目前南京樓市存在促銷力度加大、成交量下滑、供應(yīng)量放大等現(xiàn)象，有21人承認(rèn)當(dāng)前南京房價已經(jīng)出現(xiàn)了松動。　　對于今年的市場，有30人認(rèn)為房價會上漲，占總?cè)藬?shù)的72.5％。其中，認(rèn)為"大幅上漲"僅有2人，而其他28人中，認(rèn)為漲幅在5％以下的為4人，漲幅在5－10％的為18人，漲幅在10－20％的為6人。　　40人中，認(rèn)為房價會下跌的僅有1人，占比2.5％，而且是"小幅下挫"。還有9人比較保守，覺得今年房價基本上與2007年持平。　　在板塊的房價潛力上，最被看好的是城中和仙林板塊，分別得到13人和8人的力挺；而江北和河西板塊的房價在20人看來，則可能會出現(xiàn)下跌。　　市民版　　65％認(rèn)為會下跌　　調(diào)查顯示，20位購房者全部感受到了目前南京樓市價格上的松動，其中促銷力度加大、直接降價、供應(yīng)量放大等讓他們體會最深。　　對于今年的市場，有13人認(rèn)為房價會下跌，占總?cè)藬?shù)的65％。其中12人認(rèn)為會"小幅下跌"，只有1人覺得會"大幅下跌"。對于房價下跌的因素，主要是因為政府保障性住房會大量上市以及政府政策調(diào)控等。　　認(rèn)為房價會上漲的有4人，理由是需求量還在放大以及投資渠道過于狹窄，不過他們普遍覺得漲幅不會明顯，會控制在10％以內(nèi)。剩下的3人中，有一人認(rèn)為房價還會大幅上漲，2人認(rèn)為08年房價與07年基本持平，不會有太大波動。　　至于最想購買的板塊，江寧、江北、奧體最受關(guān)注。

不會

9，什么叫泡沫經(jīng)濟能導(dǎo)致房價下跌嗎

泡沫經(jīng)濟什么叫泡沫經(jīng)濟？《辭海》（1999年版）中有一個較為準(zhǔn)確的解釋。“泡沫經(jīng)濟：虛擬資本過度增長與相關(guān)交易持續(xù)膨脹日益脫離實物資本的增長和實業(yè)部門的成長，金融證券、地產(chǎn)價格飛漲，投機交易極為活躍的經(jīng)濟現(xiàn)象。泡沫經(jīng)濟寓于金融投機，造成社會經(jīng)濟的虛假繁榮，最后必定泡沫破滅，導(dǎo)致社會震蕩，甚至經(jīng)濟崩潰。” 從這個定義中，我們可以看出：泡沫經(jīng)濟主要是指虛擬資本過度增長而言的。所謂虛擬資本，是指以有價證券的形式存在，并能給持有者帶來一定收入的資本，如企業(yè)股票或國家發(fā)行的債券等。虛擬資本有相當(dāng)大的經(jīng)濟泡沫，虛擬資本的過度增長和相關(guān)交易持續(xù)膨脹，與實際資本脫離越來越遠(yuǎn)，形成泡沫經(jīng)濟。泡沫經(jīng)濟寓于金融投機。正常情況下，資金的運動應(yīng)當(dāng)反映實體資本和實業(yè)部門的運動狀況。只要金融存在，金融投機就必然存在。但如果金融投機交易過度膨脹，同實體資本和實業(yè)部門的成長脫離越來越遠(yuǎn)，便會造成社會經(jīng)濟的虛假繁榮，形成泡沫經(jīng)濟。泡沫經(jīng)濟與經(jīng)濟泡沫既有區(qū)別，又有一定聯(lián)系。經(jīng)濟泡沫是市場中普遍存在的一種經(jīng)濟現(xiàn)象。所謂經(jīng)濟泡沫是指經(jīng)濟成長過程中出現(xiàn)的一些非實體經(jīng)濟因素，如金融證券、債券、地價和金融投機交易等，只要控制在適度的范圍中，對活躍市場經(jīng)濟有利。只有當(dāng)經(jīng)濟泡沫過多，過度膨脹，嚴(yán)重脫離實體資本和實業(yè)發(fā)展需要的時候，才會演變成虛假繁榮的泡沫經(jīng)濟。可見，泡沫經(jīng)濟是個貶義詞，而經(jīng)濟泡沫則是個中性范疇。所以，不能把經(jīng)濟泡沫與泡沫經(jīng)濟簡單地劃等號，既要承認(rèn)經(jīng)濟泡沫存在的客觀必然性，又要防止經(jīng)濟泡沫過度膨脹演變成泡沫經(jīng)濟。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，經(jīng)濟泡沫之所以會長期存在，是有它的客觀原因的，主要是由其作用的二重性所決定的。一方面，經(jīng)濟泡沫的存在有利于資本集中，促進(jìn)競爭，活躍市場，繁榮經(jīng)濟。另一方面，也應(yīng)清醒地看到，經(jīng)濟泡沫中的不實因素和投機因素，又存在著消極成分。

房價下跌?最近幾十年估計是不可能了

10，期權(quán)是什么意思

期權(quán)是一種選擇權(quán)，是一種能在未來某特定時間以特定價格買入或賣出一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。　　期貨期權(quán)是某一種權(quán)利的買賣，是期權(quán)的買方支付了權(quán)利金后，便取得了在未來某特定時間買入或賣出某種特定商品的權(quán)利的交易方式。

期權(quán)，是指一種合約，源于十八世紀(jì)后期的美國和歐洲市場，該合約賦予持有人在某一特定日期或該日之前的任何時間以固定價格購進(jìn)或售出一種資產(chǎn)的權(quán)利。最大的優(yōu)勢在于：1.杠桿大，買方永遠(yuǎn)不爆倉，只要不到期，就存在翻身的機會。2.期權(quán)可以雙向交易，上漲、下跌或震蕩，期權(quán)都可以賺錢。3.策略多樣化。4.實現(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金流期權(quán)交易規(guī)則：1、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不同。買方付出權(quán)利金后享有權(quán)利，無義務(wù)；賣方收入權(quán)利金后無權(quán)利，有義務(wù)。2、買賣雙方的收益和風(fēng)險特征不同。買方的最大損失為權(quán)利金，潛在收益巨大；賣方的最大收益為權(quán)利金，潛在損失巨大。3、買賣雙方保證金繳納要求不同。買方無需繳納保證金，賣方必須繳納保證金作為履約擔(dān)保。期權(quán)開戶門檻在于：1、前二十個交易日日均資產(chǎn)50萬及以上；2、A股賬戶開戶合計滿六個月；3、具有兩融參與資格或者金融期貨交易經(jīng)歷；4、通過期權(quán)基礎(chǔ)知識，通過交易所認(rèn)可的相關(guān)測試；5、具有期權(quán)模擬交易經(jīng)驗；6、C4及以上的風(fēng)險承受能力；7、無嚴(yán)重不良誠信記錄和法律、法規(guī)、規(guī)章及交易所業(yè)務(wù)規(guī)則禁止或者限制從事期權(quán)交易的情形；8、通過公司組織的期權(quán)投資者適當(dāng)性綜合評估。如果不滿足的話可以了解下期權(quán)第三方平臺進(jìn)行交易，這樣會更加快速開戶，也屬于零門檻，更方便，可以聯(lián)系期權(quán)懂。

期權(quán)是一種權(quán)利。期權(quán)合約至少涉及買人和出售人兩方。持有人享有權(quán)力但不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。期權(quán)的標(biāo)的物。期權(quán)的標(biāo)的物是指選擇購買或出售的資產(chǎn)。它包括股票、政府債券、貨幣、股票指數(shù)、商品期貨等。期權(quán)是這些標(biāo)的物“衍生”的，因此稱衍生金融工具。值得注意的是，期權(quán)出售人不一定擁有標(biāo)的資產(chǎn)。到期日。雙方約定的期權(quán)到期的那一天稱為“到期日”，如果該期權(quán)只能在到期日執(zhí)行，則稱為歐式期權(quán)；如果該期權(quán)可以在到期日或到期日之前的任何時間執(zhí)行，則稱為美式期權(quán)。期權(quán)的執(zhí)行。依據(jù)期權(quán)合約購進(jìn)或售出標(biāo)的資產(chǎn)的行為稱為“執(zhí)行”。在期權(quán)合約中約定的、期權(quán)持有人據(jù)以購進(jìn)或售出標(biāo)的資產(chǎn)的固定價格，稱為“執(zhí)行價格”。期權(quán)是指在未來一定時期可以買賣的權(quán)力，是買方向賣方支付一定數(shù)量的金額后擁有的在未來一段時間內(nèi)，或未來某一特定日期以事先規(guī)定好的價格向賣方購買，或出售一定數(shù)量的特定標(biāo)的物的權(quán)力，但不負(fù)有必須買進(jìn)或賣出的義務(wù)。擴展資料：期貨的套期保值不是對期貨而是對期貨合約的標(biāo)的金融工具的實物（現(xiàn)貨）進(jìn)行保值，由于期貨和現(xiàn)貨價格的運動方向會最終趨同，故套期保值能收到保護現(xiàn)貨價格和邊際利潤的效果。期權(quán)也能套期保值，對買方來說，即使放棄履約，也只損失保險費，對其購買資金保了值；對賣方來說，要么按原價出售商品，要么得到保險費也同樣保了值。

你好期權(quán)是指在未來一定時期可以買賣的權(quán)利，是買方向賣方支付一定數(shù)量的金額后擁有的在未來一段時間內(nèi)或未來某一特定日期以事先規(guī)定好的價格向賣方購買或出售一定數(shù)量的特定標(biāo)的物的權(quán)利，但不負(fù)有必須買進(jìn)或賣出的義務(wù)。期權(quán)交易事實上是買方有執(zhí)行的權(quán)利也有不執(zhí)行的權(quán)利，完全可以靈活選擇。舉個例子。甲向乙購買一定數(shù)量材料，但甲要在以后才能確定是不是買這批貨。甲怕乙會把貨賣給別人。于是他付一定數(shù)量的錢給乙，要求乙在一定時期內(nèi)不能賣給別人，從而或者這種權(quán)利。到時甲可以買乙的材料，也可以不買，也就是不用承擔(dān)義務(wù)。股票和上面的材料一樣，也是同樣的道理。

期權(quán)是一種投資工具，可以用在任何投資領(lǐng)域，如股票、外匯、石油等各種商品。舉一個簡單例子，您想買一套房，與房產(chǎn)商談好價錢是3000元/平米，并預(yù)付了兩萬元訂金，這樣就決定只要您想買進(jìn)，對方必須賣出（義務(wù)），買與不買是您的權(quán)利。即使房價上漲，房產(chǎn)商也必須賣出；如果房價下跌，您可以不買，大不了訂金不要。這就是期權(quán)的雛形。在期權(quán)中，3000元/平米的房價叫做“履約價格”，訂金叫做“權(quán)利金”，也叫期權(quán)費，這里，您是買方，最大損失是訂金。至于訂金交多少，是2萬還是1萬，是你們自己的事，只要雙方認(rèn)可。期權(quán)定義期權(quán)，是指某一樣?xùn)|西的買賣權(quán)利，具有在某一限定時期內(nèi)按某一事先約定好的價格買進(jìn)或賣出某一樣?xùn)|西的權(quán)利。這種權(quán)利是買進(jìn)者擁有的一種權(quán)利，并非一種義務(wù)。期權(quán)特點第一，買方想要獲得權(quán)利必須向賣方支付一定數(shù)量的費用（期權(quán)費）。第二，期權(quán)買方取得的權(quán)利是在未來的，可以是未來一段時間內(nèi)任何一天，也可是未來一段時間內(nèi)指定的一天。第三，期權(quán)買方在未來買賣該商品的價格是事先規(guī)定好的（指履約價格）。第四，期權(quán)買方可以買進(jìn)該商品（預(yù)期該商品能上漲），也可以賣出該商品（預(yù)期該商品下跌，以較高的價格賣給對方，對方必須接受，因為你已經(jīng)付給對方期權(quán)費，這是你的權(quán)利和他的義務(wù)）。第五，期權(quán)買方取得的是買賣的權(quán)利，而不負(fù)有買進(jìn)或賣出的義務(wù)。買方可以執(zhí)行權(quán)利也可不執(zhí)行權(quán)利，但是賣方在買方要求執(zhí)行權(quán)利時，必須履行相應(yīng)的義務(wù)。期權(quán)買方，指買進(jìn)期權(quán)合約的一方，是支付一定期權(quán)費而持有期權(quán)者。期權(quán)賣方，指賣出期權(quán)合約的一方，從期權(quán)買方收取期權(quán)費，同時，相應(yīng)地在買方執(zhí)行權(quán)利時承擔(dān)履約的義務(wù)。履約價格，也叫執(zhí)行價格，就是開頭提到的事先定好的3000元/平米的價格，以后雙方就按照這個價格來執(zhí)行合約。看漲期權(quán)，到期時按照履約價格買進(jìn)的權(quán)利，買方只有在判斷后市看漲時才會買進(jìn)看漲期權(quán)。看跌期權(quán)，到期時按照履約價格賣給對方的權(quán)利，是一種賣的權(quán)利，買方對后市看跌時才會使用看跌期權(quán)。

期權(quán)交易與期貨交易的區(qū)別一、買賣雙方權(quán)利義務(wù)不同期貨交易的風(fēng)險收益是對稱性的。期貨合約的雙方都賦予了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如果想免除到期時履行期貨合約的義務(wù)，必須在合約交割期到來之前進(jìn)行對沖，而且雙方的權(quán)利義務(wù)只能在交割期到來時才能行使。而期權(quán)交易的風(fēng)險收益是非對稱性的。期權(quán)合約賦予買方享有在合約有效期內(nèi)買進(jìn)或賣出的權(quán)利。也就是說，當(dāng)買方認(rèn)為市場價格對自己有利時，就行使其權(quán)利，要求賣方履行合約。當(dāng)買方認(rèn)為市場價格對自己不利時，可以放棄權(quán)利，而不需征求期權(quán)賣方的意見，其損失不過是購買期權(quán)預(yù)先支付的一小筆權(quán)利金。由此可見，期權(quán)合約對買方是非強迫性的，他有執(zhí)行的權(quán)利，也有放棄的權(quán)利；而對期權(quán)賣方具有強迫性。在美式期權(quán)中，期權(quán)的買方可在期權(quán)合約有效期內(nèi)任何一個交易日要求履行期權(quán)合約，而在歐式期權(quán)交易中，買方只有在期權(quán)合約履行日期到來時，才能要求履行期權(quán)合約。二、交易內(nèi)容不同在交易的內(nèi)容上，期貨交易是在未來遠(yuǎn)期支付一定數(shù)量和等級的實物商品的標(biāo)準(zhǔn)化合約，而期權(quán)交易的是權(quán)利，即在未來某一段時間內(nèi)按敲定的價格，買賣某種標(biāo)的物的權(quán)利。三、交割價格不同期貨到期交割的價格是競價形成，這個價格的形成來自市場上所有參與者對該合約標(biāo)的物到期日價格的預(yù)期，交易各方注意的焦點就在這個預(yù)期價格上；而期權(quán)到期交割的價格在期權(quán)合約推出上市時就按規(guī)定敲定，不易更改的，是合約的一個常量，標(biāo)準(zhǔn)化合約的惟一變量是期權(quán)權(quán)利金，交易雙方注意的焦點就在這個權(quán)利金上。四、保證金的規(guī)定不同在期貨交易中，買賣雙方都要交納一定的履約保證金；而在期權(quán)交易中，買方不需要交納保證金，因為他的最大風(fēng)險是權(quán)利金，所以只需交納權(quán)利金，但賣方必須存入一筆保證金，必要時須追加保證金。五、價格風(fēng)險不同在期貨交易中，交易雙方所承擔(dān)的價格風(fēng)險是無限的。而在期權(quán)交易中，期權(quán)買方的虧損是有限的，虧損不會超過權(quán)利金，而盈利則可能是無限的——在購買看漲期權(quán)的情況下；也可能是有限的——在購買看跌期權(quán)的情況下。而期權(quán)賣方的虧損可能是無限的——在出售看漲期權(quán)的情況下；也可能是有限的——在出售看跌期權(quán)的情況下；而盈利則是有限的——僅以期權(quán)買方所支付的權(quán)利金為限。六、獲利機會不同在期貨交易中，做套期保值就意味著保值者放棄了當(dāng)市場價格出現(xiàn)對自己有利時獲利的機會，做投機交易則意味著既可獲厚利，又可能損失慘重。但在期權(quán)交易中，由于期權(quán)的買方可以行使其買進(jìn)或賣出期貨合約的權(quán)利，也可放棄這一權(quán)利，所以，對買方來說，做期權(quán)交易的盈利機會就比較大，如果在套期保值交易和投機交易中配合使用期權(quán)交易，無疑會增加盈利的機會。七、交割方式不同期貨交易的商品或資產(chǎn)，除非在未到期前賣掉期貨合約，否則到期必須交割；而期權(quán)交易在到期日可以不交割，致使期權(quán)合約過期作廢。八、標(biāo)的物交割價格決定不同在期貨合約中，標(biāo)的物的交割價格（即期貨價格）由于市場的供需雙方力量強弱不定而隨時在變化。在期權(quán)合約中，標(biāo)的物的敲定價格則由交易所決定，交易者選擇。九、合約種類數(shù)不同期貨價格由市場決定，在任一時間僅能有一種期貨價格，故在創(chuàng)造合約種類時，僅有交割月份的變化；期權(quán)的敲定價格雖由交易所決定，但在任一時間，可能有多種不同敲定價格的合約存在，再搭配不同的交割月份，便可產(chǎn)生數(shù)倍于期貨合約種類數(shù)的期權(quán)合約。最近沸沸揚揚的國儲拋銅事件你可以看這里參考資料：http://topic.news.hexun.com/futures/happening_3287.aspx

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