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1，二套房定義標準是什么
2，二套房是怎么定義的
3，2021年民法典關于二套房怎么定義的

1，二套房定義標準是什么

一、二套房定義標準是什么1、二套房定義標準如下：（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套；（2）人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。二、二套房有補貼嗎買第二套房契稅是沒有補貼的。根據相關法律規定，一套房可以享受契稅減半的補貼優惠。而二套房是不能享受優惠以及補貼的。

二套房定義標準是什么

2，二套房是怎么定義的

(1)貸款買過一套房，商業貸款已結清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。

二套房是怎么定義的

3，2021年民法典關于二套房怎么定義的

法律分析：二套房的認定標準有以下幾點：1、父母名下有房產，以未成年的子女名義再購房的；2、未成年的時候名下已有房產，成年后再次貸款購房的；3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次貸款購房；5、首次購房使用商業貸款，而再次購房使用公積金貸款的；6、婚前一方曾經有貸款購房，婚后以另一方的名義進行申請貸款購房，但夫妻雙方的戶口沒有在一起；7、婚后夫妻雙方共同貸款購房，離異后一方再次申請貸款購房。一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%；且貸款利率也會提高至1.1倍，一些城市銀行針對二套房貸款實行暫定發放。法律依據：《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套及以上差別化住房信貸政策：1，借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的2，借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的；3，貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。

2021年民法典關于二套房怎么定義的