住房公積金計算器，住房公積金貸款利息計算器我要買房貸款25萬20年還清按現在

來源：整理時間：2022-09-24 10:08:45 編輯：武漢本地生活手機版

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1，住房公積金貸款利息計算器我要買房貸款25萬20年還清按現在
2，住房公積金計算器
3，住房公積金貸款計算器最新2015
4，公積金繳費金額如何測算貸款金額
5，住房公積金貸款計算
6，公積金貸款計算器什么意思
7，住房公積金貸款利息計算公式
8，2016公積金貸款額度計算器計算公式

1，住房公積金貸款利息計算器我要買房貸款25萬20年還清按現在

現在公積金貸款利息為：5-30年利率4.5% 支付利息 129589.63 月均還款 1581.62 還款總額 379589.63

住房公積金貸款利息計算器我要買房貸款25萬20年還清按現在

2，住房公積金計算器

1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定。具體計算公式：單位月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入），個人月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。2、繳存基數為職工本人上年度月平均工資。房公積金繳存基數按照職工本人上一年度年底應發工資全額進行核定，每年調整一次，繳存基數原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調整時間由中心提前行文通知。3、住房公積金繳交比例統一為12%（即單位和個人各12%），同一單位實行同一繳存比例。繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經市住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或補繳緩繳。

住房公積金計算器

3，住房公積金貸款計算器最新2015

各地規定不同一般情況下，有四個條件，其中最低的就是貸款額度不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍不超過房屋價格的漆0%（最新的是吧0%）還款年限退休年齡-現在年齡+5；還款月供不超過繳納基數（月收入）的50%；最高貸款額度二0萬~一二0萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同

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4，公積金繳費金額如何測算貸款金額

[（借款人及配偶月工資總額+借款人及配偶所在單位住房公積金月應繳存額）×還貸能力系數-借款人及配偶現有貸款月應還款額] ×12（月）×借款期限。其中1）還貸能力系數為40%； 2）“借款人及配偶所在單位住房公積金月應繳存額”應為借款人單位所繳存的那部分公積金數額； 3）“借款人及配偶月工資總額”應為[月繳額/（單位繳存比率+個人繳存比率）]。

你的工資里扣了多少呢？按規定，公積金公司、個人各支付一半，如果你在網上查到的是每月240元，那你自己只需交120元。你可以查一下工資是否只扣了120元的公積金。

5，住房公積金貸款計算

第一次支付額：房價總額+購房費用=75×（20+4%）=18萬元儲蓄支付首付額為18-10=8萬元組合貸款總額為75×80%=60萬元商業貸款為20萬元，公積金貸款40萬元代入組合貸款計算器得等額本金法下月需還款3,297.46等額本息法下月需還款4,258.33元上浮幾率p為45%時，該貸款可看作n重伯努利分布（n為計息期數），風險=np（1-p）=89.1

我是按照你首付百分之30，然后貸款20年還完，而且是你的第一套住房來算的。房款總額：378000元貸款總額：264600元還款總額：380485.59元支付利息款：115885.59元首期付款：11340元貸款月數：240個月月均還款：1585.36元但是我個人建議如果你是買第一套房子的話還是用商業貸款合適。找個還有七折優惠的，只要是七折優惠貴不了多少的。因為等以后你可以拿公積金買第二套房子，這樣不會涉及到你第二套住房利息變多的問題，相當于和買第一套房子利息是一樣的！最后祝兄弟你有個幸福的家庭！

6，公積金貸款計算器什么意思

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。計算方法：等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

7，住房公積金貸款利息計算公式

公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計算，分兩種情況：1、等額本息還款計算器（公積金貸款年利率是4.50%）通過公積金貸款計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；2、等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）通過公積金貸款計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個月也就是320.078125元。

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

8，2016公積金貸款額度計算器計算公式

一，網上都有貸款計算器呀，一搜一大片。二，至于貸款公式，得看你是哪個城市了。有按公積金賬戶余額的多少倍計算的（比如深圳，可貸賬戶余額的14倍），有按公式計算的（比如北京）。三，附北京的公積金貸款公式：貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數新鄉市公積金貸款須知：一、貸款流程1、借款人提供貸款證明材料; 2、管理中心審核、決定; 3、受委托銀行對借款人資質復核;4、借款人到受委托銀行辦理貸款手續; 5、受委托銀行發放貸款;6、借款人按合同規定歸還貸款本息。二、貸款條件1、有城鎮常住戶口或有效身份證明;2、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;3、有符合規定的首付款收據;4、有符合規定的購房合同(協議);5、無貸款、無擔保、信譽良好，有償還貸款本息的能力;6、有符合法律規定的擔保;7、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。三、貸款應提供的證明材料 (另附)四、貸款額度和期限一貸款額度單筆最高貸款額度為55萬元。計算貸款額時，家庭收入以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數為準。按下列不同情況計算：1、借款人和配偶繳存公積金的，可按雙方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過雙方繳存工資基數之和的70%;也可按借款人單方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數。2、借款人和配偶一方繳存公積金的，只能按借款人繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數。3、單身的，按借款人繳存工資基數計算貸款額時，月還款額不超過借款人繳存工資基數的70%。商品房總價款的認定：房屋建筑面積×每平方米價格。二手房總價款的認定：以《稅收繳款書》票據上的計稅金額為準。二貸款期限貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延長5年。五、貸款利率按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。目前執行的貸款年利率5年(含)以下3.25%;5年以上3.75%。住房套數的界定標準及二套房利率按國家政策執行。六、貸款本息償還方式借款人應按合同約定的還款方式，委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。借款人如提前歸還貸款時，到新鄉市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。七、擔保方式一房產抵押二保證開發商擔保的，必須具有代償全部貸款本息的能力，同意提供有關資質證明材料，按照合作協議條款的約定，共同承擔連帶責任;放貸前，足額存入保證金，并辦結所購房產預抵押登記手續。自然人擔保的，要求2人，放貸前辦結所購房產預抵押登記手續;保證人必須具有完全民事行為能力，正常繳存住房公積金，無貸款，無擔保，信譽良好;擔保期內，保證人不得提取個人住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔連帶責任;在自然人保證轉為正式房產抵押登記前，借款人可申請辦理1次自然保證人變更業務手續。本省內職工，在就業地繳存，在戶口所在地貸款的借款人，選擇“房產抵押”貸款的，抵押物應為所購房產或在購房所在地符合抵押條件的其它房產;選擇“自然人擔?！辟J款的，擔保人應在新鄉市或轄管縣(市)正常繳存住房公積金，且符合“自然人擔保”的條件。八、處罰依據借款合同的約定，借款人連續超過六個月不按借款合同償還貸款本息時，住房公積金管理中心將委托放貸銀行會同有關部門處置抵押物，啟動自然擔保人履行共同承擔連帶責任程序，償還借款人所欠貸款本息、罰息等有關費用，不足部分依法追索。你倒是仔細看看呀，第四條就是貸款額度，你根據你（和配偶）的收入算算就知道了呀。

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