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住房公積金計(jì)算器，住房公積金貸款利息計(jì)算器 我要買房貸款25萬20年還清按現(xiàn)在

來源：整理 時(shí)間：2022-09-24 10:08:45 編輯：武漢本地生活 手機(jī)版

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1，住房公積金貸款利息計(jì)算器 我要買房貸款25萬20年還清按現(xiàn)在

現(xiàn)在公積金貸款利息為：5-30年利率4.5% 支付利息 129589.63 月均還款 1581.62 還款總額 379589.63

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2，住房公積金計(jì)算器

1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算公式：單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計(jì)月繳存額=單位月繳存額＋個(gè)人月繳存額。2、繳存基數(shù)為職工本人上年度月平均工資。房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定，每年調(diào)整一次，繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調(diào)整時(shí)間由中心提前行文通知。3、住房公積金繳交比例統(tǒng)一為12%（即單位和個(gè)人各12%），同一單位實(shí)行同一繳存比例。繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳緩繳。

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3，住房公積金貸款計(jì)算器最新2015

各地規(guī)定不同 一般情況下，有四個(gè)條件，其中最低的就是貸款額度 不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍 不超過房屋價(jià)格的漆0%（最新的是吧0%） 還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)（月收入）的50%； 最高貸款額度 二0萬~一二0萬不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同
試試工商銀行網(wǎng)上銀行的理財(cái)計(jì)算器吧，挺方便的！http://www.95588.com.cn/calculator/calculator_per.jsp公積金貸款年利率，5年（含）以下：3.96%，5年以上：4.41%

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4，公積金繳費(fèi)金額如何測算貸款金額

[（借款人及配偶月工資總額+借款人及配偶所在單位住房公積金月應(yīng)繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人及配偶現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12（月）×借款期限。 其中1）還貸能力系數(shù)為40%； 2）“借款人及配偶所在單位住房公積金月應(yīng)繳存額”應(yīng)為借款人單位所繳存的那部分公積金數(shù)額； 3）“借款人及配偶月工資總額”應(yīng)為[月繳額/（單位繳存比率+個(gè)人繳存比率）]。
你的工資里扣了多少呢？按規(guī)定，公積金公司、個(gè)人各支付一半，如果你在網(wǎng)上查到的是每月240元，那你自己只需交120元。你可以查一下工資是否只扣了120元的公積金。

5，住房公積金貸款計(jì)算

第一次支付額：房價(jià)總額+購房費(fèi)用=75×（20+4%）=18萬元 儲(chǔ)蓄支付首付額為18-10=8萬元 組合貸款總額為75×80%=60萬元 商業(yè)貸款為20萬元，公積金貸款40萬元 代入組合貸款計(jì)算器 得等額本金法下月需還款3,297.46等額本息法下月需還款4,258.33元 上浮幾率p為45%時(shí)，該貸款可看作n重伯努利分布（n為計(jì)息期數(shù)），風(fēng)險(xiǎn)=np（1-p）=89.1
我是按照你首付百分之30，然后貸款20年還完，而且是你的第一套住房來算的。房款總額：378000元貸款總額：264600元還款總額：380485.59元支付利息款：115885.59元首期付款：11340元貸款月數(shù)：240個(gè)月月均還款：1585.36元但是我個(gè)人建議如果你是買第一套房子的話還是用商業(yè)貸款合適。找個(gè)還有七折優(yōu)惠的，只要是七折優(yōu)惠貴不了多少的。因?yàn)榈纫院竽憧梢阅霉e金買第二套房子，這樣不會(huì)涉及到你第二套住房利息變多的問題，相當(dāng)于和買第一套房子利息是一樣的！最后祝兄弟你有個(gè)幸福的家庭！

6，公積金貸款計(jì)算器什么意思

公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。 計(jì)算方法： 等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率 等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

7，住房公積金貸款利息計(jì)算公式

公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個(gè)月需要還款的利息也就不一樣的。例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計(jì)算，分兩種情況：1、等額本息還款計(jì)算器（公積金貸款年利率是4.50%）通過公積金貸款計(jì)算器計(jì)算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個(gè)月也就是367.0170625元；2、等額本金還款計(jì)算器（按首付比例20%來計(jì)算）通過公積金貸款計(jì)算器計(jì)算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個(gè)月也就是320.078125元。
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

8，2016公積金貸款額度計(jì)算器計(jì)算公式

一，網(wǎng)上都有貸款計(jì)算器呀，一搜一大片。二，至于貸款公式，得看你是哪個(gè)城市了。有按公積金賬戶余額的多少倍計(jì)算的（比如深圳，可貸賬戶余額的14倍），有按公式計(jì)算的（比如北京）。三，附北京的公積金貸款公式：貸款額度＝(月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)新鄉(xiāng)市公積金貸款須知：一、貸款流程1、借款人提供貸款證明材料; 2、管理中心審核、決定; 3、受委托銀行對借款人資質(zhì)復(fù)核;4、借款人到受委托銀行辦理貸款手續(xù); 5、受委托銀行發(fā)放貸款;6、借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息。二、貸款條件1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證明;2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;3、有符合規(guī)定的首付款收據(jù);4、有符合規(guī)定的購房合同(協(xié)議);5、無貸款、無擔(dān)保、信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;6、有符合法律規(guī)定的擔(dān)保;7、同意提供管理中心需要審核的其他有關(guān)證明材料。三、貸款應(yīng)提供的證明材料 (另附)四、貸款額度和期限一 貸款額度 單筆最高貸款額度為55萬元。計(jì)算貸款額時(shí)，家庭收入以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數(shù)為準(zhǔn)。按下列不同情況計(jì)算：1、借款人和配偶繳存公積金的，可按雙方繳存工資基數(shù)計(jì)算貸款額，月還款額不超過雙方繳存工資基數(shù)之和的70%;也可按借款人單方繳存工資基數(shù)計(jì)算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數(shù)。2、借款人和配偶一方繳存公積金的，只能按借款人繳存工資基數(shù)計(jì)算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數(shù)。3、單身的，按借款人繳存工資基數(shù)計(jì)算貸款額時(shí)，月還款額不超過借款人繳存工資基數(shù)的70%。商品房總價(jià)款的認(rèn)定：房屋建筑面積×每平方米價(jià)格。二手房總價(jià)款的認(rèn)定：以《稅收繳款書》票據(jù)上的計(jì)稅金額為準(zhǔn)。二 貸款期限貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延長5年。五、貸款利率按貸款期限的長短而實(shí)行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執(zhí)行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。目前執(zhí)行的貸款年利率5年(含)以下3.25%;5年以上3.75%。住房套數(shù)的界定標(biāo)準(zhǔn)及二套房利率按國家政策執(zhí)行。六、貸款本息償還方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式，委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。借款人如提前歸還貸款時(shí)，到新鄉(xiāng)市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費(fèi)用;其提前歸還部分不再計(jì)收利息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。七、擔(dān)保方式一 房產(chǎn)抵押 二 保證開發(fā)商擔(dān)保的，必須具有代償全部貸款本息的能力，同意提供有關(guān)資質(zhì)證明材料，按照合作協(xié)議條款的約定，共同承擔(dān)連帶責(zé)任;放貸前，足額存入保證金，并辦結(jié)所購房產(chǎn)預(yù)抵押登記手續(xù)。自然人擔(dān)保的，要求2人，放貸前辦結(jié)所購房產(chǎn)預(yù)抵押登記手續(xù);保證人必須具有完全民事行為能力，正常繳存住房公積金，無貸款，無擔(dān)保，信譽(yù)良好;擔(dān)保期內(nèi)，保證人不得提取個(gè)人住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔(dān)連帶責(zé)任;在自然人保證轉(zhuǎn)為正式房產(chǎn)抵押登記前，借款人可申請辦理1次自然保證人變更業(yè)務(wù)手續(xù)。本省內(nèi)職工，在就業(yè)地繳存，在戶口所在地貸款的借款人，選擇“房產(chǎn)抵押”貸款的，抵押物應(yīng)為所購房產(chǎn)或在購房所在地符合抵押條件的其它房產(chǎn);選擇“自然人擔(dān)保”貸款的，擔(dān)保人應(yīng)在新鄉(xiāng)市或轄管縣(市)正常繳存住房公積金，且符合“自然人擔(dān)保”的條件。八、處 罰依據(jù)借款合同的約定，借款人連續(xù)超過六個(gè)月不按借款合同償還貸款本息時(shí)，住房公積金管理中心將委托放貸銀行會(huì)同有關(guān)部門處置抵押物，啟動(dòng)自然擔(dān)保人履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任程序，償還借款人所欠貸款本息、罰息等有關(guān)費(fèi)用，不足部分依法追索。你倒是仔細(xì)看看呀，第四條就是貸款額度，你根據(jù)你（和配偶）的收入算算就知道了呀。
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文章TAG：住房公積金計(jì)算器

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