房產(chǎn)證過戶費用，新房產(chǎn)證過戶需要交什么費用

來源：整理時間：2022-09-24 00:36:39 編輯：武漢本地生活手機版

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1，新房產(chǎn)證過戶需要交什么費用
2，新辦房產(chǎn)證過戶費怎么算
3，房產(chǎn)證過戶需要哪些費用

1，新房產(chǎn)證過戶需要交什么費用

新房產(chǎn)證過戶需要交以下費用：1、營業(yè)稅及附加。房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140_以下的免交；2、契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；3、個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；4、土地增值稅；5、印花稅。采取由納稅人自行繳納完稅的方式。房產(chǎn)過戶流程具體是什么房產(chǎn)過戶流程具體如下：1、簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場；2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

新房產(chǎn)證過戶需要交什么費用

2，新辦房產(chǎn)證過戶費怎么算

新房產(chǎn)過戶費用怎么計算1、契稅：普通住宅均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%。2、個人所得稅：(評估價-原購入價)*20%。規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交。3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的，評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的，(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米。5、印花稅：評估價*0.1%。6、房產(chǎn)證工本費：85元。7、土地證工本費：105元。8、交易評估費：評估價*0.3%。新房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

新辦房產(chǎn)證過戶費怎么算

3，房產(chǎn)證過戶需要哪些費用

1、營業(yè)稅及附加 2、契稅：(1)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(2)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 3、個人所得稅； 4、土地增值稅； 5、印花稅； 6、評估費：一般是房產(chǎn)分割或者買賣時需要評估7、中介費：單獨過戶是不需要中介費的8、其他費用法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

房產(chǎn)證過戶需要哪些費用