羅湖和福田聚集的香港人比較多，具體來說1，羅湖的蓮塘片區聚集比較集中，如怡景山莊、仙桐世家等樓盤。年一年，身邊買房的人卻很多，很多人都符合400-600萬這個區間，深圳的房價經常跳漲，每次跳漲，總會甩掉很多人，但是漲完之后，待遇會水漲船高，深圳人口不可能只有1100萬左右。

1、深圳有多少人口？

深圳人口不可能只有1100萬左右。就拿寶安區來說，福永塘尾一個村人口就12萬了，福永10個村左右，再看沙井，共和村一個球場上就寫這，文體娛樂等方面之前對130萬沙井人民欠賬太多，保守估計沙井不少于130萬人口，再來松崗，人口登記的說，一個塘下涌村人口就有8萬，以前10萬多一點，松崗10個村都不止。松崗沙井福永三個地方，面積在55-60平方公里左右，地方差不多大，人口應該在300萬~400萬左右，西鄉和寶安區人更多，加石巖，人口應該在700-800萬左右.再看福田羅湖南山，福田羅湖面積在80平方公里左右，南山區面積在150平方公里左右，市區人口密度比寶安區大多了，新洲，崗廈，白石洲等，哪里不是人滿為患，人口密度至少是寶安的2倍 ，福田加羅湖面積和沙井福永松崗差不多，這兩個地方600萬人少不了，

2、深圳那些動輒五六百萬的房子都是哪些人在買？

深圳房子越來越貴，讓人絕望。但是19年一年，身邊買房的人卻很多，很多人都符合400-600萬這個區間，總結了一下，認識的買房的情況，有三種：1.父母給力，付得起首付。辦公室一個妹子，93年，去年12月買的房，光明一個新樓盤，80多平米三房，四萬六一平，總價400萬出頭。家里給了100萬，自己拿了20萬，公積金貸款50萬，其他走商貸，一個月還一萬三多一點，

壓力有點大。但靠績效和月結余一年可能剩個十萬出頭，2.買房買的早，充分享受了房價上漲的紅利。同辦公室的各位姐姐，沒有哪個不是一到兩套房在手，一套房的準備買二套，或是賣了小的換大的。隔壁辦公室一個同齡二胎的媽媽，剛生了二寶，賣了自己唯一一套房，然后貸款200萬，買了總價750萬，150平的大四房，陽臺十幾平羨慕羨慕。

3.沒有家庭支援，純靠自己硬攢出首付，同年級的一個老師，老婆家庭主婦，全家四口看他自己，養家之余，也在看300萬到400萬的房子，估計首付攢的差不多了。大學同學，15年在梅林買了一套55平小兩房，19年又五成首付買了套89三房，430萬，老公金融行業，估計多金。深圳的房價經常跳漲，每次跳漲，總會甩掉很多人，但是漲完之后，待遇會水漲船高，

所以很多體制內的年輕人，都是能盡早上車就盡早上車。深圳的房市，已經對普通人基本上關上了大門，400-600萬的房子，已經是剛需上車盤。這些房子就是為那些在二三線老家有家底的，夫妻兩個有高薪穩定工作的，來深圳較早房屋置換的人準備的，這些人比例不高。可能也就占深圳總人口10%，但是深圳每年新建的房子也就幾萬套，供不應求，只能價高者得了，在深圳，找一份高薪，租一個好點小區，也挺好的。

3、深圳哪個樓盤的香港人最多？南山可能成為下一個聚集地嗎？

香港人在深圳買房，都比較早！因此，羅湖和福田聚集的香港人比較多，具體來說1，羅湖的蓮塘片區聚集比較集中，如怡景山莊、仙桐世家等樓盤，這里主要得益于靠近文錦口岸和羅湖口岸2，福田的保稅區片區聚集也比較集中，如皇御苑等樓盤。這里主要得益于靠近皇崗口岸今后的話，前海片的蘭苑板塊和紅樹灣片的沙河板塊可能會成為香港人的下一個聚集區，這里靠深圳灣口岸香港人，在深圳買樓有下列幾個特征：1，看重綜合性價比（太有錢的港人不會在深圳買，在深圳買的一般是香港的中產）2，看重通關的便利3，看重成熟老區，這里接近香港生活模式。