15年，蕪湖房價(jià)在4000-6600元之間。當(dāng)然蕪湖下半年的房價(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，三山和萬春這兩個(gè)片區(qū)的房價(jià)都在一萬以下，萬春距離市政府更近一些，和政務(wù)核心區(qū)一萬七八的房價(jià)相比，房價(jià)便宜了不少，蕪湖市房價(jià)也來到了10000 ，由于蕪湖規(guī)劃的過于超前，三山的發(fā)展遠(yuǎn)沒有想象中的那么快。

1、到2025年，蕪湖房價(jià)會(huì)多少錢一平？

預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬左右。2015年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平，五年翻了一番！預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬左右。2015年，蕪湖房價(jià)在4000-6600元之間，均價(jià)在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠(yuǎn)的樓盤價(jià)格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔、美加印象等也賣這個(gè)價(jià)格，

那時(shí)房子總體都不好賣。而且城區(qū)沒有擴(kuò)大，很多人心中青弋江以南，二環(huán)路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區(qū)了，只有鏡湖區(qū)的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區(qū)的擴(kuò)大，百姓口中討論最多的四個(gè)字就是“東擴(kuò)南進(jìn)”。人們買房子也不再局限于鏡湖區(qū)了，蕪湖市房價(jià)也來到了10000 。2015年-2020年之間，

蕪湖市購房興起的分別是：濱江板塊、、政務(wù)新區(qū)、元畝塘板塊和萬春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房價(jià)沒有破2萬，時(shí)間來到2021年，蕪湖市房價(jià)差點(diǎn)坐上火箭。上半年蕪湖市均價(jià)達(dá)到了13000元左右，本因?yàn)?萬是蕪湖市的天花板。結(jié)果濱江板塊小區(qū)房價(jià)紛紛破2萬，政務(wù)新區(qū)玖樟臺(tái)更是達(dá)到25000 。當(dāng)然蕪湖下半年的房價(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，

下降最快的小區(qū)達(dá)到2000元每平。在經(jīng)濟(jì)沒有后退的城市，房價(jià)一般呈周期性上漲，我預(yù)測蕪湖市房價(jià)在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房價(jià)在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價(jià)會(huì)在18000元左右。濱江板塊和政務(wù)新區(qū)會(huì)破4萬元每平，未來幾年蕪湖暢銷板塊會(huì)擴(kuò)大到江北集中新區(qū)、三山經(jīng)開區(qū)（原三山區(qū)政府附近）、灣沚區(qū)等此貼5年不刪！！！！！會(huì)不會(huì)打臉？！。

2、在蕪湖有三十萬首付，是選擇萬春還是選擇三山？

三山和萬春這兩個(gè)片區(qū)的房價(jià)都在一萬以下，萬春價(jià)格在8000-9000元/平左右。三山區(qū)政府價(jià)格在8000元/平左右，萬春稍微高一點(diǎn)。這兩個(gè)片區(qū)屬于蕪湖不同的兩個(gè)經(jīng)開區(qū)，我們先來談?wù)勅f春片區(qū)。萬春距離市政府更近一些，和政務(wù)核心區(qū)一萬七八的房價(jià)相比，房價(jià)便宜了不少，萬春輕軌2號(hào)線年底就可以通車。估計(jì)房價(jià)還有上漲的空間，

萬春所屬片區(qū)工廠較多，旅游項(xiàng)目較多。人氣更旺盛一些，不過從教育和商業(yè)來看萬春目前是韓文分校，教育水平偏中下等。周邊的商業(yè)配套還是比較老的商業(yè)小鎮(zhèn)，不是很繁華，滿足日常生活的肯定是夠了，再說三山經(jīng)開區(qū)。三山區(qū)政府附近之前都是空地，這兩年相繼建了很多住宅項(xiàng)目，開發(fā)商還是比較靠譜的。比如：偉星、華強(qiáng)、融創(chuàng)、皖新、上港等，

能夠吸引來這么多房產(chǎn)大咖，說明在地域優(yōu)勢和城市規(guī)劃中還是比較有優(yōu)勢的。兩江三城龍湖心，這是蕪湖較早提出的遠(yuǎn)景規(guī)劃，而三山區(qū)政府附近就是這個(gè)“兩江三城”中的一城，不過由于蕪湖規(guī)劃的過于超前，三山的發(fā)展遠(yuǎn)沒有想象中的那么快，甚至有很多商業(yè)項(xiàng)目沒有建成就夭折了。比如奧特萊斯、建坤國際等，也正是因?yàn)槿狡鸩酵恚盏囟嗫蓜?chuàng)造的空間還是很大的。