蘇州昆山哪個房價貴，蘇州房價和昆山房價哪里的比較高一些

來源：整理時間：2022-12-07 12:35:06 編輯：今日頭條手機版

1，蘇州房價和昆山房價哪里的比較高一些

蘇州比較高一點

蘇州房價和昆山房價哪里的比較高一些

2，昆山江南理想房價為什么貴

昆山江南理想房價貴的原因是：1、公共配套齊全。昆山江南理想是屬于城西的，然后城西目前擁有森林公園、中心湖公園、傀儡湖、陽澄湖等，其中森林公園是華東地區最大的城市森林公園，號稱是昆山的天然氧吧。除此之外，城西還擁有昆山市體育中心、昆山市文化藝術中心，保利影院還擁有昆山為數不多的IMAX電影播放廳。2、優質的學區，良好的教育環境。學區也是城西的優勢之一，昆山市第一中學、昆山市第二中學、婁江實驗中學、婁江實驗小學、昆山實驗小學、培本小學等，其中二中和婁江兩個學校比較突出，得到昆山人普片的認可。3、交通便利。規劃的地鐵S1號線也將貫穿城西，前進西路也是地鐵主要經過道路，到時將將近一步促進蘇州—昆山—上海一體化。

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3，關于昆山房價

截止至2019年12月昆山最新二手房均價16421元/㎡。昆山19年房價增漲17%。1、據最新統計，昆山12月二手房均價為16421元/㎡。環比上漲了280元/㎡，漲幅為1.73%。從均價趨勢上看，昆山12月二手房價保持平穩增長。均價與今年1月的13936元/㎡相比，增長2485元/㎡，漲幅為17%。2、臨近年底，樓市下行。二手市場，二手房蓄水池越積越滿，漲不起、賣不動是常態。房價增速放緩，房價保持穩中帶漲，二手房市場進入橫盤期。3、從區域上看的話，與今年1月相比，昆山除淀山湖外，各區均上漲。19年共有5個區域漲幅超過10%。其中鄉鎮區域增速明顯。如今城區新盤數量稀少，許多購買力外溢到了鄉鎮。土地市場上也以鄉鎮地塊占多數，未來鄉鎮樓市或將升溫，昆山剛需購房也可以多關注鄉鎮新盤。4、雖然從區域表上看，昆山房價依舊在全面上漲。但其實與往年房價增長相比，今年的二手房價增速已經略有放緩。而關于明年的房價，中央已經定調了。在前幾日舉辦的，中央經濟工作會議中表示，要堅持房住不炒的定位，明年將繼續穩房價、穩地價、穩預期的目標。注意事項：1、限購升級！打擊炒房客穩房價。昆山7.24新政的主要內容是限購的升級，從過去一年社保需求提高到需繳納連續兩年不間斷的社保。落實到市場上，就是購房者買房子變得更難了。房住不炒是樓市的目標，昆山限購升級主要就是為了打擊炒房客的存在。但在與此同時，也誤傷了部分即將熬出頭的購房者。這批被誤傷的購房者，隨著新政的出臺，再次又被打回了原形。新政后，許多人失去了購房資格。買房的人少了后，導致二手房的成交量下滑、均價增速下滑、二手房市場轉冷，昆山二手房轉向買方市場。2、土拍規則調整！多地塊底價成交。在昆山首輪土拍不久前，蘇州出臺了5.11新政。調整了土拍出讓規則，目的就是為了控制地價。最終昆山首輪土拍的結果也是高開低走，土拍地價保持穩字當頭。

關于昆山房價