北京哪個(gè)區(qū)域是房價(jià)最高的，北京二環(huán)內(nèi)房價(jià)最高是多少錢一平方

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 03:02:56 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，北京二環(huán)內(nèi)房價(jià)最高是多少錢一平方

北京二環(huán)目前在北京各區(qū)域房價(jià)最高，在9-18萬之間。之前二環(huán)以內(nèi)稱作北京城，目前二環(huán)以內(nèi)分作東城區(qū)和西城區(qū)，北京二環(huán)目前在北京各區(qū)域房價(jià)最高。西城12萬，東城10.1萬。北京二環(huán)內(nèi)的房價(jià)已經(jīng)均價(jià)超過10萬元。每平米在某中介網(wǎng)站上，清晰地顯示，北京的內(nèi)城，也就是原來的內(nèi)城加外城，大約是現(xiàn)在的二環(huán)內(nèi)，房價(jià)均價(jià)已經(jīng)超過10萬元。我國有九大中心城市，分別為：北京，上海，天津，廣州，重慶，成都，武漢，鄭州，西安。第一個(gè)就是北京，政策就來自北京，所以第一條是政策優(yōu)勢，北京作為中國的政治中心，是國之中心，而二環(huán)內(nèi)是北京的中心。資源配套。二環(huán)內(nèi)有大量的央企總部，政府機(jī)關(guān)，醫(yī)院，教育資源（小學(xué)）二環(huán)內(nèi)有天安門、故宮等頂級(jí)引流資源。在北京，自然是環(huán)數(shù)越少，地段越好、越稀缺。四環(huán)不如三環(huán)、三環(huán)不如二環(huán)。如果說四環(huán)是頂豪黃金地段，那么，二環(huán)作為中央行政資源圈層，絕對(duì)是鉆石地段，升值空間絕對(duì)可期。現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)均價(jià)過10萬。歷史原因，北京的房子可以分為三大類：第一種是學(xué)區(qū)房，顧名思義，主要是上學(xué)用。東西城和海淀的部分老破小，也有一些商品房，不過那些2000年后的商品房大部分已經(jīng)是天價(jià)了，一般兩居80平左右。第二種是投資類的房子，大部分是遠(yuǎn)大新（遠(yuǎn)郊，大戶型，房齡新）類的商品房，房齡新，好貸款，好抵押，流通性高，保值性高，比較適合掙了錢的商人避稅保值。第三種就是房住不炒類了，大部分是上車盤，就是便宜的房子，500以下，大部分300~400之間。都是一些非學(xué)區(qū)或者學(xué)區(qū)屬性弱的老破小或者是偏僻地段的商品房。沒有什么附屬屬性，只是住房而已，保值性低，流通性差，只能居住而已。

北京二環(huán)內(nèi)房價(jià)最高是多少錢一平方

2，北京幾環(huán)的房子最貴

北京二環(huán)及北京市中心的房子價(jià)格最貴，其中中信國安府小區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)達(dá)到12萬/_。此外環(huán)數(shù)越往外，房子的價(jià)格會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢，但是在同一環(huán)的房子價(jià)格又有較大的差異，如東三環(huán)價(jià)格4萬/平，而南三環(huán)價(jià)格2萬/平。越往外環(huán)的四、五、六環(huán)，環(huán)線越長，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀(jì)無客廳老戶型的老房子，無電梯的老房子和新世紀(jì)新戶型有電梯的房子差別也不小。北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區(qū)之間有差別，但是各區(qū)之內(nèi)差別小。而CBD、中關(guān)村、上地、望京、亦莊，以及后來界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福莊板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對(duì)象研究。這些界限的劃定當(dāng)然比以環(huán)線劃定要麻煩，但是價(jià)值就體現(xiàn)在這麻煩中。環(huán)線劃定麻煩，不準(zhǔn)確還誤導(dǎo)人。【拓展資料】買房需要注意的地方：選擇開發(fā)商：我們在選擇房子時(shí)，最要不得的就是受到不良開發(fā)商的蒙騙，不僅容易造成財(cái)產(chǎn)的損失，而且會(huì)影響到我們?nèi)蘸蟮木幼⌒那椤Ｒ虼耍x正規(guī)的開發(fā)商，以及必要的營業(yè)執(zhí)照和備案證書。簽購房合同：在簽訂購房合同時(shí)，需要注意合同上的各項(xiàng)條款，看是否對(duì)自己有利。此外，若是開發(fā)商有承若過任何的優(yōu)惠，都需要備注在合同之中，以免后期交房時(shí)，開發(fā)商反悔，造成購房者的利益受損。不要輕易相信任何營銷廣告：很多開發(fā)商為了能夠?qū)⒆约旱姆孔油其N出去，會(huì)夸大宣傳，這就導(dǎo)致了購房者的誤解，一幕盲從只會(huì)造成自己的利益受損。因此，購房者最好將開發(fā)商宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)合同中，包含自己的利益。防范電商團(tuán)購：如今網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，開發(fā)商會(huì)通過電子商務(wù)以優(yōu)惠的方式吸引買房者，讓買房者進(jìn)行團(tuán)購。在遇到這種情況時(shí)，買房者切記要保存好繳費(fèi)的記錄，這樣能夠更好保護(hù)自己不被不良開發(fā)商蒙騙。我們在買房時(shí)，不要過于輕率，以免造成財(cái)力的巨大損失。

北京幾環(huán)的房子最貴

3，北京十大高檔小區(qū)

北京十大高檔小區(qū)：1、西單上國闕此樓盤位于西單圖書館大廈、中組部南300米處。西單上國闕項(xiàng)目總建設(shè)面積為24800平方米，一共兩棟，兩梯三戶，分為163㎡兩居和296㎡四居型，僅僅有82戶，專門為高品位人士量身定制。北京最貴的房子非他莫屬了。此建筑為板塔結(jié)合式建筑，采用的是南北順向布局，以達(dá)到東西、南北虛實(shí)空間對(duì)稱的效果。2、首創(chuàng)天禧首創(chuàng)天禧是CBD核心區(qū)唯一的住宅區(qū)，由于地理位置原因，距離CCTV僅50米，可享受到央視、文華酒店以及媒體公園這些最高端的配套資源。3、北京壹號(hào)院北京壹號(hào)院位于北京三環(huán)區(qū)域，是融創(chuàng)豪宅譜系的經(jīng)典代表作，被稱為中國面向全球的國際封面，北京最貴的房子之一。項(xiàng)目占地面積為59152平方米，約88畝，建筑面積達(dá)25210平方米。4、萬柳書院北京房價(jià)最貴的十大樓盤排行第四名為萬柳書院，位于海淀萬柳巴溝路華聯(lián)購物中心西側(cè)，一共15棟樓，10號(hào)為會(huì)所，均為5-7層板樓的花園洋房，綠化率達(dá)30%，一梯一戶或兩梯兩戶，目前僅剩幾套現(xiàn)房外售，戶型面積為560㎡和590㎡。5、金地華著此項(xiàng)目由金地房產(chǎn)集團(tuán)投資建設(shè)，北京最貴的房子之一。位于海淀西二環(huán)的城市核心區(qū)，距離金融街延長線慈獻(xiàn)橋500米左右、距離中關(guān)村南大街700米左右。項(xiàng)目占地面積達(dá)5,673平方米，約8畝，建筑面積為26,496平方米。6、合生·霄云路8號(hào)合生·霄云路8號(hào)位于繁華的燕莎商圈和第三使館區(qū)，總規(guī)劃用地面積108公頃，I期規(guī)劃規(guī)劃建筑面積70萬平米。項(xiàng)目目前在售450平、520平兩種大戶型房源。7、盤古大觀盤古大觀位于北四環(huán)中路、亞奧核心區(qū)，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區(qū)唯一的地標(biāo)性城市綜合體。8、使館壹號(hào)院使館壹號(hào)院地處東二環(huán)核心腹地，位居?xùn)|二環(huán)央企大道東首，比鄰77座友邦大使館。坐擁東直門、工體，燕莎使館區(qū)等諸多核心區(qū)域，是首都北京國門地標(biāo)。9、翰林閣翰林閣【梵悅108】位于建國路乙108號(hào)，總戶數(shù)為364套，項(xiàng)目由東塔和西塔組成，其中西塔198套，東塔166套。10、梵悅?cè)f國府梵悅·萬國府是梵天地產(chǎn)繼梵悅·108之后的又一經(jīng)典作品，位于北京東城區(qū)東直門外小街18號(hào)。項(xiàng)目建筑面積54381.69平方米，總戶數(shù)174戶。

北京十大高檔小區(qū)