在湛江市，如果建一幢二層半的農(nóng)村別墅，建筑面積約250平方米，外墻及室內(nèi)地板貼中低檔價位的磁磚，室內(nèi)中低檔的裝修等。農(nóng)村的房子，不但地域不同，房屋造價不一樣，就是同一地域，同樣1OO平米地面積的二層房屋造價也有很大差別，如框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，純磚墻結(jié)構(gòu)，造價都不一樣。

1、現(xiàn)在農(nóng)村蓋個二層小樓，帶裝修需要花費多少錢？

我是鄉(xiāng)村建筑工程隊，閱歷有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府單位樓、學(xué)校教學(xué)樓、村文化樓、以及私人自建房等等主體與裝修工程，看標題問的是“在農(nóng)村蓋兩層樓房需要多少錢”其實這樣子提問作為建筑人士還真的無法去精準回答，首先要了解的是你的建筑面積，主體結(jié)構(gòu)，是砌體還是磚混還是框架，還有的就是建筑材料，比方說買10塊錢的一張地板磚跟買50塊錢的一張地板磚能一樣嗎，價格真的相差很大估算就誤差很大，再一個就是房子的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)是建在什么樣的環(huán)境里，是建在河岸邊還是建在山厓邊還是建在池塘里，像云南有的山區(qū)農(nóng)村建房是在河岸邊光基礎(chǔ)高度就有三五層樓高，所以呢有的基礎(chǔ)花兩三萬就能搞定，有的基礎(chǔ)要花十萬八萬才能做得出來甚至更多，所以呢蓋房子也需要考慮很多因素在內(nèi)的，現(xiàn)在呢我給標題問的問題估算一下，一平方米大概是在1千二三左右吧，主體連裝修一塊的而是普裝，房子基礎(chǔ)不算在內(nèi)，標題沒有寫建筑面積所以無法估算。

2、在湛江農(nóng)村蓋自建房的成本是多少？

首先，這個問題問得太泛了，要看建房的裝修標準是怎樣？打多少層基礎(chǔ)？建多少層？才能有正確的回答，就按兩層半，一般裝修的農(nóng)村自建房來說吧！最近一年多來，在湛江市，由于沙子價格飛漲，比以前漲了三四倍，石仔的價格也節(jié)節(jié)攀升，磚頭及人工費用也比往年有所升高。在湛江市，如果建一幢二層半的農(nóng)村別墅，建筑面積約250平方米，外墻及室內(nèi)地板貼中低檔價位的磁磚，室內(nèi)中低檔的裝修等，

3、蓋兩層100平左右的自建農(nóng)村樓房大概需要多少錢？

農(nóng)村的房子，不但地域不同，房屋造價不一樣，就是同一地域，同樣1OO平米地面積的二層房屋造價也有很大差別，如框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，純磚墻結(jié)構(gòu)，造價都不一樣。結(jié)構(gòu)最簡單的造價最低的是純磚墻結(jié)構(gòu)，整棟房屋只有陽臺、樓梯、樓面采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。長江中部各省(湖南、湖北、江西、安徽及江浙部分地區(qū))這種結(jié)構(gòu)的房屋造價每平方相差不大，

最直觀的計算方法是把磚與混泥土分開算，一塊磚砌上墻，包括人工費、材料費(包括水泥、黃砂、磚塊、遠輸費等)每塊磚價格在1.3~1.5元左右，假如一棟小樓建筑面積200平米，共需要6萬磚，其砌好后磚墻造價應(yīng)該在10W左右。如果再加上樓面、陽臺、樓梯混凝土結(jié)構(gòu)，(包括鋼筋、水泥、人工工資)總造價基本在14w左右，

折算建筑平方，大概每平米6OO~7O0元左右，當然這沒有考慮正負零以下的毛石基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)工程，及其宅基地的審批費用。還有回填土的費用等等，這此隱蔽工程價格不等，視具體情況而定，如果不是純磚墻結(jié)構(gòu)，而采取磚混結(jié)構(gòu)，每面墻體接點都需要設(shè)置構(gòu)造柱，兩構(gòu)造柱之間跨度超出6米的長墻，中間要增加構(gòu)造柱，加之基礎(chǔ)圈梁及其兩層樓面結(jié)構(gòu)圈梁等，磚混結(jié)構(gòu)比純磚墻結(jié)構(gòu)多用很多水泥鋼筋，其價格是純磚墻結(jié)構(gòu)的1.3~1.5倍左右。

如果采用更堅固的純框架防震結(jié)構(gòu)，其造價將是純磚混結(jié)構(gòu)的1.5~1.8倍，綜合上述，除地面以下工程無法估價外，地面以上工程，純磚墻結(jié)構(gòu)每平米65O元左右，磚混結(jié)構(gòu)每平米在9OO~1000元左右，框架結(jié)構(gòu)每平方在1350左右。以上指沒粉刷的毛壞房，如果粉刷拉毛，室內(nèi)室外墻平均每平方米在13~15左右，(包括水泥、黃砂、石灰、工資、運費等)，如果內(nèi)外墻總平方量在8OO~100O平米，墻面粉刷費用會超過10W，

最后是裝修，普裝還是精裝，貼瓷板或木地板或原木板墻面，及其水電安裝，門窗、樓梯扶手安裝等系列費用，這個費用差別沒有普世價格，純粹看人民幣的厚度論事，也許10W元可普通裝修好房子，也許1OOW還不夠用，江浙一帶小別墅，大都一百多萬，除房屋框架結(jié)構(gòu)費用增加外，大部分錢都花在最后高檔精裝修上面了。而長江中部幾省一般小別墅基本在三四十萬左右，也住得挺舒服的。