在深圳工作十年買房的，基本集中在這幾類人。在深圳二手房市場(chǎng)上，筍盤已經(jīng)消耗殆盡，流通盤越來越少，人們的持倉(cāng)成本，也普遍提高了，我想一個(gè)女孩子手上有那么多現(xiàn)金不好，我那時(shí)正好在龍崗上班，在龍崗有一個(gè)樓盤打了一個(gè)很大的條幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)都能看到，上面寫著首付只要10萬(wàn)就可以擁有一套房。

1、一般在深圳工作十年，有多少人能買深圳的房？

在深圳工作十年買房的，基本集中在這幾類人：1、華為騰訊，銀行等知名公司的員工，包括絕大多數(shù)基層員工，他們一直拿著遠(yuǎn)高于社會(huì)平均的收入，而且又有周邊同事買房的示范作用。2、公務(wù)員、事業(yè)單位絕大多數(shù)人和國(guó)企央企的中層干部及以上，這些人收入穩(wěn)定，收入也較好，有買房的意識(shí)，3、廣大較有規(guī)模私企的高層和較成功的生意人，這些人收入不穩(wěn)定，但是手里現(xiàn)金流多，能一次性拿出很多錢，基本也會(huì)買房。

4、家里條件好，雙方二三線城市父母單位好，有一定的積蓄，擔(dān)負(fù)首付，子女月供，5、剩下的，就是廣大很想買房但是無(wú)能為力的人，這些人最難受，比如廣大央企國(guó)企基層員工、一般的公司主管或者部分經(jīng)理，這些人年薪十幾萬(wàn)到二十萬(wàn)，家里條件一般，省吃儉用，一年存下十萬(wàn)八萬(wàn)，或者三五萬(wàn)，高不成低不就，回老家不甘心，而且工作也不如現(xiàn)在的，留深圳難受。

2、來深圳十年以上沒房的有多少，大家都買深圳的房了嗎？

我是2001年去的深圳，在深圳沙井、寶安、蛇口都租過房子，后來2008年在蛇口買了一套50萬(wàn)的老房子，60多個(gè)平方，兩室一廳，首付15萬(wàn)，貸款35萬(wàn)，簡(jiǎn)單裝修了一下，一家人就搬進(jìn)去了，終于住上了自己的房子，那時(shí)月供也不多，每月2000多元，其實(shí)那時(shí)候我們也沒錢，首付基本上都是借來的，我們自己有3萬(wàn)，我妹妹借給我3萬(wàn)，她通過渣打銀行小額貸的，我哥借給我3萬(wàn)，我小姨子借給我們3萬(wàn)，我老婆向她叔叔借了5萬(wàn)，共計(jì)17萬(wàn)，付了首付，我們簡(jiǎn)單裝修花了1萬(wàn)多。

住了兩個(gè)月，我老婆說有人出65萬(wàn)買我們的房子，我們賣了馬上就可以賺15萬(wàn)，我不同意賣房子，我兒子已經(jīng)兩歲多了，我想給他一個(gè)家，在我沒有能力買第二套房子之前我不會(huì)賣我的這套房子。2012年10月份，我妹妹說她手上有十二三萬(wàn)塊錢，那時(shí)她在保險(xiǎn)公司上班，業(yè)績(jī)比較好，她那時(shí)還沒有結(jié)婚，和我們住在一起，我想一個(gè)女孩子手上有那么多現(xiàn)金不好，我那時(shí)正好在龍崗上班，在龍崗有一個(gè)樓盤打了一個(gè)很大的條幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)都能看到，上面寫著首付只要10萬(wàn)就可以擁有一套房。

周末我就開車帶著一家人去看房，其實(shí)那些房子已經(jīng)是尾盤了，我們看了房子，馬上給我妹妹就定了一套，房子是一房一廳的，后來我老婆負(fù)責(zé)給我妹妹裝修，把房子裝修成了兩房一廳。房子裝修好，因?yàn)槲以邶垗忂@邊上班，所以我們一家人搬過去了，我父母和小妹他們住在蛇口原來的房子里，2015年6月，我老婆她們村里土地被征用，每人分了5萬(wàn)多元現(xiàn)金，我小姨子原來手上有15萬(wàn)多現(xiàn)金，加上征地款，手上就有了20多萬(wàn)，2015年龍崗房?jī)r(jià)還不是太高，我老婆又幫我小姨子買了一套70多萬(wàn)的房子，首付20多萬(wàn)，這套房子是二手房，不用裝修，買了就可以住或出租，我小姨子沒有住，把房子出租出去了，租金和房貸基本持平，現(xiàn)在好像能賣200多萬(wàn)。

3、深圳官方發(fā)布二手房參考價(jià)，對(duì)房?jī)r(jià)影響有多大？預(yù)示著深圳房?jī)r(jià)要大跌嗎？

深圳房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，二手房參考價(jià)影響很大：1.會(huì)限制西部高價(jià)房子的交易；2.會(huì)促進(jìn)東部低價(jià)房子的交易。1.為什么深圳房?jī)r(jià)不會(huì)大跌？深圳的房子長(zhǎng)期供不應(yīng)求，深圳每年僅新增加幾萬(wàn)套（3-6萬(wàn)套）新房，根本滿足不了剛需購(gòu)房者，人們不得已只能去買二手房。經(jīng)過多年的不斷消耗，大多數(shù)二手房都到了剛需和改善型人群手里，已經(jīng)退出流通市場(chǎng)，

目前在深圳二手房市場(chǎng)上，筍盤已經(jīng)消耗殆盡，流通盤越來越少，人們的持倉(cāng)成本，也普遍提高了。在這種情況下，想要二手房大跌，是不可能的，剛需和改善型購(gòu)房者，不會(huì)低價(jià)賣掉自己的住房，市場(chǎng)上可以出售的二手房少之又少，房?jī)r(jià)怎么可能大跌？2.會(huì)限制西部高價(jià)房子的交易，二手房參考價(jià)發(fā)布后，銀行如果根據(jù)它來決定房子的評(píng)估價(jià)，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致高價(jià)房子的貸款金額大幅度降低。