宜昌哪個區的房價最高的，本人想回宜昌發展不知道現在宜昌房價均價多少那個地段有潛值且實惠

來源：整理時間：2022-12-04 04:31:54 編輯：今日頭條手機版

1，本人想回宜昌發展不知道現在宜昌房價均價多少那個地段有潛值且實惠

自從火車東站修建使用后，伍家崗以及通往伍家崗方將的城東大道和沿江大道上樓盤紛紛拔地而起，本人認為，城東大道中南路段樓盤可以考慮，因為政府目前正在規劃把這段發展成為宜昌市未來的政治中心，政府辦公大樓、公安大樓也紛紛新建起來，而且目前房價并不十分貴，均價還不到6000元/平米，地處伍家崗和中心城區中間，將來發展一定不錯

本人想回宜昌發展不知道現在宜昌房價均價多少那個地段有潛值且實惠

2，宜昌市房價

二手房銷售價格漲幅位居全國第一，新建房銷售價格漲幅位居全國第三。在深圳等一線城市“領跌”房價的9月，作為三線城市的宜昌為何會有如此之高的漲幅？據宜昌市房管局統計，2008年1—9月，中心城區西陵區的新建住房均價為4400元/平方米；宜昌市居民人均收入與房價比為1：8.8左右，一個僅有400萬人口的地級市，房價為何會如此之高？在一線城市“領跌”的同時，帶著市民關心的這些問題，記者昨日走訪了相關部門。 1—9月城區新建住房（住宅）均價同比上漲10.26% 宜昌房價漲幅竟然位居全國第一，昨日，市房管局房政科宋科長對此表示很驚訝。據他提供的數據顯示，2008年1—9月，宜昌市城區新建住房（綜合）銷售均價為 3166.4元/平方米，2007年同期水平為2762.9元/平方米，同比上漲14.61%；2008年1— 9月城區新建住房（住宅）銷售價格均價為2840.2元/平方米，2007年同期水平為 2575.9元/平方米，同比上漲10.26%。據市房管局統計數據，2008年9月，宜昌市城區西陵區新建住房均價為4400元/平方米、伍家崗區新建住房均價為3900元/平方米、夷陵區新建住房均價為2300元/平方米、宜昌開發區新建住房均價為3200元/平方米。土地、融資、拆遷等成本居高不下宜昌房價為何如此堅挺？是什么原因讓宜昌房價這么高？三峽大學經管學院老師王瓊海分析，宜昌房價居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不多，開發商土地成本過高。 “宜昌市的房價確實有點高，居民人均收入與房價比約是1：8.8，而發達國家僅 1：6。”市房管局房政科宋科長在分析宜昌房價過高原因的時候，除了同意王瓊海分析的土地成本居高之外，他還認為宜昌房地產開發企業的拆遷周期長導致拆遷成本高和建筑用工人力成本過高，也是開發商成本高而導致宜昌房價過高的原因之一。 “今年宜昌的土地價格比去年大約上漲了10%以上，加上銀行調息，開發商融資難度增加，這都是宜昌房價居高不下的原因。”市統計局物價科科長樊文勝分析說。據市房地產主管部門相關人士介紹，宜昌房價依然保持堅挺，應與四大因素有關：一是宜昌房地產的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空間，房價上漲受到了建材價格和人工成本上漲的影響；二是隨著宜昌城市化進程加快，以及居民改善性購房需求大，因此宜昌房市總體前景向好，剛性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相當強的購買力，包括部分高收入群體、居民的改善性購買力、城市化進程中周邊縣市進城人員購房需求等；四是宜昌良好的居住、創業環境，也吸引了大量的投資者到宜昌置業興業。二手房受新建商品房價格堅挺的影響，也保持了較大的漲幅。采訪中，很多開發商表示，房地產行業實際上并不是老百姓所想象的一個暴利行業，這里面的行業成本和市場風險是一個復雜并長期存在的問題。交易速度放緩但降價空間不大據市房管局統計數據顯示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面積14.41萬平方米，而去年僅13.27萬平方米。“今年的住房交易數量明顯下降，有些樓盤一個月甚至連一套都賣不出去。”樊文勝如此形容宜昌今年房市的萎靡情況。他的話得到了市房管局房政科宋科長的證實：“今年宜昌房地產開工面積和銷售面積都在下降，但是價格卻在上漲。”宋科長舉例說，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面積 89.54萬平方米，交易量同比下降12.7%。樓盤賣不動，空置住房增多，宜昌房價會不會有大的降幅空間？三峽大學經管學院老師王瓊海在分析多方面因素后認為宜昌房價下降的空間不大。市統計局物價科樊文勝也說：“現在宜昌市民是在持幣觀望，實際上宜昌住房的需求量還比較大，單就需求來說宜昌房價大幅下降的空間不大。” 市房地產主管部門相關人士分析，宜昌房地產受到全國經濟形勢及房地產市場變化的影響也是不可避免的。他說，我市房地產交易量從二季度以來下降是很明顯的，在全國大的形勢變化和預期下，許多市民預期宜昌的房價會像外地一樣有所下跌，于是持幣觀望；而開發商也在對形勢的變化保持觀望，雙方都在觀望。他認為，宜昌作為三線城市，房價的變化還有待進一步觀察，不會像一線城市反應得那么快。據相關部門透露，目前市政府已著手組織相關部門對房地產市場相關課題進行專題研究，以拿出一個客觀、科學的情況報告，為政府決策提供依據。

宜昌市房價

3，宜昌哪個地段買房最好

01開發區均價：周邊配備：水悅城、青島路小學、第8、19中學、區實驗小學、區域介紹：二十年前的開發區還是一片荒蕪，因為交通及生活不便完全不被看好。大部分的老宜昌人習慣住在中心城區，對那片地方也不太接受。然后隨著十幾年的發展，現在的開發區伴隨著那些深圳路、珠海路、大連路等街道一起變得人聲鼎沸。居住指南：由于開發區從以前的工業定位轉到現在的居住定位，所以開發區的房子的發展潛力也是非常巨大。同時新城區相比于中心老城區來說可謂是鬧中取靜。開發區山體較多，所以有些樓盤都是依山而建，環境清幽。同時開發區還有三峽大學這樣的活力區域，加上前幾年剛建起的水悅城，同時便利的交通也給想要去到中心城區的人予以方便。代表樓盤：保利時代、均瑤御景天地、運河名都等02伍家崗東站片區均價：?周邊配備：伍家崗小學、三峽大學仁和醫院、福久源新天地、五一廣場、第十三中學區域介紹：伍家崗的發展真的蹭蹭蹭的，最值得一說的就是宜昌東站這一塊了，隨著宜昌火車東站的建成通車，伍家崗可以說是一步一步的靠近中心城區。福久源商業綜合體、國際SPAR白沙購物中心、三峽物資交易城等一批投資過億的專業市場、商貿旅游項目相繼啟動，伴隨著這一系列，未來宜昌東站片區的房價越發會高漲。居住指南：宜昌東站片區不僅顛覆了宜昌人民起初對火車站的傳統印象，還顛覆了宜昌人民的購房觀念。宜昌作為一座三線小城市，人們對于住房的要求，歷來就是方便寧住城區50m2不住周邊100m2。但隨著人民生活的提高、以及城區建設的完善，伍家崗的房子也成為了很多宜昌人的首選。同時BRT的修建通車也大大提升了居民的便利。代表樓盤：中建宜昌之星、恒大山水城、香山福久源等03城東片區均價：8000-10000周邊配備：英杰學校、博文學校、宜昌市中南路小學、宜昌市中南醫院區域介紹：城東大道對于宜昌來說，不僅僅是帶來一片可供開發的土地，更是讓火車東站、伍家崗區域和主城區成功融為一體。"城東生態新區"是對這一區域的總體定位，憑借著火車東站等重點工程的建設、城東大道升級為城市主干道，不少知名房企都來此建房。居住指南：城東片區開發了不少新樓盤，他們無一例外地都擁有得天獨厚的綠地資源。人在城中，城在林中。同時位于鬧市和東站片區之間也使得城東更為安靜宜居。代表樓盤：東辰壹號御景、東辰壹號峰景、宏峰上上城等。04發展大道片區均價：7000-10000周邊配備：東湖小學、葛洲壩中心醫院、區域介紹：在發展大道，自然資源得天獨厚，青山綿延，滿目蒼翠。宜昌市"十二五"規劃中的市級最大綜合性公園、宜昌城區備用水源地之一的梅子埡水庫都位于這個區域。這里還擁有白鷺自然保護區以及永久性的綠地，這些都是宜昌主城區的天然綠色屏障，有著宜昌"城市綠肺"之稱，多重的自然資源，共同組成了生態城北的堅實基礎。居住指南：水庫、綠地、自然保護區，這一系列生態自然資源都給發展大道的房子提供了無限的優勢。代表樓盤：LOFT陽光公寓、宜洋汽車后市場、國賓壹號、恒大綠洲等。05西陵區兒童公園片區均價：?周邊配備：第一人民醫院、步行商業街、實驗小學、第四中學、第十四中學、兒童公園區域介紹：以兒童公園為中心點，包括了CBD、國貿以及步行街片區的宜昌中心城區是宜昌最繁華的地方。西陵區就是宜昌的老牌中心城區，而步行街這塊就是老城區的老城區。居住指南：地理位置和交通的便利就是其最大的優勢，畢竟宜昌這座小城，大家已經習慣于出門就是商業街的話，選擇中心城區的房子還是很不錯的。但作為宜昌的老城區，房價確實挺高的，大部分均價幾乎是沒有低于1w的。且新盤較其他區少，多為二手房。06萬達片區均價：?周邊配備：市中心醫院、沃爾瑪、第十中學、蓓蕾幼兒園、區域介紹：萬達這個地方，在十年前還算是離市中心較為偏遠的地方，直到萬達廣場的開業，才給它漸漸的帶去了一點人氣，而到現在，萬達商圈已經成為了和步行街、CBD、國貿四足鼎立的城中商業體。居住指南：萬達作為生活圈確實挺好的，不管去哪兒都不算太遠，而且周邊的配套設備包括醫院、超市、公園、電影院啥的都挺齊全。代表樓盤：恒大帝景、南北天城、運河佳苑07點軍區均價：?周邊配備：宜昌奧體中心、磨基山森林公園、新一中、老年大學（待）區域介紹：相比于伍家和西陵，點軍目前發展的實在太一般。但觀察了全國其他更發達的沿江城市，宜昌點軍區日后必將成為宜昌新一代區域新星。16年，宜昌至喜長江大橋正式通車，這座連接江南江北，算是也被視為點軍叩開濱江生態新城區之門的“鑰匙”。居住指南：點軍區如今屬于地廣人稀，但有了至喜大橋之后，交通也還算挺方便的。從點軍過至喜大橋到CBD大概只要十幾分鐘。但是公共交通還是較少，建議在那邊買房家中要配備一輛車。代表樓盤：碧桂園、智喜灣08小溪塔片區均價：?周邊配備：夷陵醫院、森林公園、河心公園、三峽高中區域介紹：小溪塔距宜昌市中心有一定距離，與市區的交流也不算緊密。宜昌市許多旅游景點都下屬夷陵區的管轄，可以說小溪塔就是宜昌市的旅游中心。但正是因為距市中心較遠，所以小溪塔的房價可以說是性價比非常高的了。居住指南：小溪塔的綠化非常好，森林公園、核心公園，周邊崇山峻嶺，真可以稱得上是宜昌的“城中綠肺”。代表樓盤：釣魚臺2號、恒大名都、碧桂園

宜昌哪個地段買房最好