深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年還想通過炒房賺錢的人，就上套了，做了最后的接盤俠。但眾所周知，深圳地盤有限，提到深圳，想到的就是“沒地”、“人多”，在深圳打工買房供房的人，只是供養深圳高房價大軍的小部分力量，游擊隊都算不上，算個武工隊還合適。

1、深圳炒房的人現在都怎么樣了？套現了嗎？

深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年還想通過炒房賺錢的人，就上套了，做了最后的接盤俠。7月31日，政治局會議精神：“堅決遏制房價上漲”，深圳出臺最嚴樓市新政，簡單概括為：企業限購、離婚限貸、限售三年，最后的炒房客就無處遁形了，但這不能說是沒房者的福音，大家都慘兮兮的。賺到錢的早轉移了戰場，想賺錢的賠進本錢，有房住的早購進多套房，沒房子的再怎么限購限貸，房價都高高在上，俯視眾生，

限制住非理性的炒房，解決不了沒房者的凄涼?？傇谡f深圳是移民城市，人口還會不斷涌進，但后來者已無形中與那些先行者形成了鴻溝，高掛的房價就是吞噬夢想的惡龍，原本激情澎湃，多少人一想到定居落戶，只能悻悻然，我那些同學朋友在深圳都有房子了，后面去那追夢的卻怎樣也買不起，同樣年薪10-50萬不等，當今一套500-600萬的房就把人的距離徹底拉開了。

2、好多人為什么選擇在深圳買房？

深圳現在的高房價可以說已經嚴重地損害了深圳的實體經濟競爭力！根據2017年最新的百城房價收入比排名，深圳以35高居榜首，遠遠超過第二梯隊的上海、三亞、北京和廈門，這幾個城市都只有20多，35意味著按照深圳市的平均工資和平均房價計算，深圳的居民要不吃不喝35年才能攢下一套60平米小戶型的房款！為什么在深圳買房？因為深圳曾經是中國改革開放的前沿陣地，是中國的創業精神的代表，是中國制造走向世界的橋頭堡。

我一個朋友十幾年前，2002年左右，在深圳一個電子廠做技術主管，一個月就能拿一萬多工資，這在當時是絕對的高工資，要知道當時即便在北京、上海，工薪階層的平均工資也才兩千多，然而十多年過去了，他的工資還是只有一萬多，不幸中的萬幸是他很早就買了兩套房，他跟我說，如果他沒買房，現在根本活不下去。當時買房的理由也很簡單，深圳給了他創造財富的機會，所以他喜歡深圳，愛上了這座城市，希望扎根在此——當然更重要的是他當時確實買得起房，

為了解決年輕人的住房痛苦，有開發商前兩年甚至在深圳甚至推出過6平米的超級迷你小戶型，一口價88萬，還不講價，折合每平米十多萬。由于房子實在太小，還要兼顧衛生間和廚房等，于是開發商很“貼心”地設計了多功能組合衣柜，把床隱藏在柜子里，晚上要睡覺了就打下來，只不過人有一半得睡在柜子里，深圳房價的高企，讓華為、中興、騰訊的高收入員工在深圳買房都非常困難。

同時也造成企業各種成本不斷快速上升，這兩年已經有幾萬家深圳的制造型企業不是搬離就是倒閉，華為已經在東莞的松山湖建了新的總部基地，未來員工將陸續搬遷到東莞上班，富士康從16年開始就停止了在深圳的招工，將更多的生產放在鄭州等地。任正非就直言，深圳地太貴了，配套的員工生活設施就很貴，土地上承載的產業就發展不起來，因為企業根本承擔不起各種成本，

3、媒體稱，深圳10月新房成交均價下跌9元/㎡，深圳正在告別炒房時代，這樣的判斷靠譜嗎？

說幾點個人看法。首先，房價波動性減小，對于炒房者而言絕對是重大打擊，沒有價格的波動，就沒有獲利的空間，對于投機炒作者而言，就是希望在價格的波動中，尋找到利差?，F在這種空間沒有了，投機基本失去了短期意義，而中長期看也是風險很大，就在本輪樓市調控之前，深圳的房價還是領漲全國的主要力量，而在本輪樓市調控中，深圳政策面也是層層收緊。

深圳10月新房成交均價下跌9元/平方米，其更大的意義還在于房價趨勢，而在這兩年中，深圳新房價格除7月略有上漲外，其余的時間都在微跌，房價上漲的預期與沖動，在時間的消磨中變得有些寒涼。其次，投機性需求的存在，在一二線熱點城市并不會輕易的告別，2年的樓市調控不放松，重挫深圳房價的上漲之勢，房價下行也是事實，但是房價處于高位的格局并沒有改變。