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1，公積金怎么買房合適
2，用公積金怎么買房子
3，公積金購房是什么意思啊
4，公積金買房
5，怎樣用公積金貸款買房
6，用住房公積金買房要哪些手續(xù)
7，公積金買房是怎么回事

1，公積金怎么買房合適

請告訴我您所在的城市地區(qū)，各地區(qū)公積金管理規(guī)定都不一樣。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都取消了第一套房子優(yōu)惠政策，而且首付款都提高到了40-50%公積金是有封頂?shù)慕痤~，例如我們這里最高是35萬，不是按比例的。貸款年限是房子年限+貸款年限小于等于30年商業(yè)貸款新房子按個銀行規(guī)定，按評估價值的百分比計算（09年都是70%最高）

公積金怎么買房合適

2，用公積金怎么買房子

用公積金可以貸款買房子的。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2. 經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

你想買二手的還是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房應(yīng)該更容易一些，找開發(fā)商和公司出證明就行了吧

可以的，只要簽好了購房合同然后辦理公積金轉(zhuǎn)入貸款賬戶就可以了。但是需要很多資料，你可以先去烏魯木齊公積金管理中心咨詢好再辦理。一定要問詳細(xì)，因為烏魯木齊工作人員辦事效率極低，態(tài)度又差。

很簡單先首付拿合同去公積金申請就可以了

貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款如貸款金額大就要2者一起貸，如果公積金就可以支付就直接申請取現(xiàn)抵扣。

向公積金中心申請公積金貸款或者在購房后憑已經(jīng)備案的合同提取公積金

用公積金怎么買房子

3，公積金購房是什么意思啊

換句話說,能給員工我公積金的企業(yè)都是一些相對正規(guī)的企業(yè),這也能體現(xiàn)出貸款人的工作情況,而且只有繳存公積金一年以上，購房時才可以辦理公積金貸款,這也能夠相對說明貸款人的工作穩(wěn)定情況.另外一點,公積金的繳存額與工資收入有一定的比較,所以說在證明月收入時不容易造假,終上所述,公積金貸款的審批比相對容易些,手續(xù)也會相對簡單些.我公程金一方面是對職工來說的一種福利,另一方面它也是貸款的一種資格,它的另一個主要優(yōu)點就是利率低.

按國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，用公積金貸款買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積90平米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。　　借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金貸款(含個人住房組合貸款)，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。

購房公積金貸款流程1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由單位及其在職職工按月繳存、專戶存儲和專項使用，也是職工應(yīng)得的住房工資,本息全部歸職工個人所有。公積金一般按工資總額單位和個人各繳存12%，也就是說你出了一份錢，單位也給你一份錢，可以看作是單位的一種福利。繳存公積金一年以上，購房時可以辦理公積金貸款，利率比商業(yè)貸款要優(yōu)惠一些。

公積金購房是什么意思啊

4，公積金買房

您好,請說明你所在城市,還有,是你女朋友還是已經(jīng)登記結(jié)婚了? 不過就你所提出的問題:1,如果你倆登記了,那么是可以用她的公積金的,這樣貸款所需要準(zhǔn)備的材料就是你們倆個人的了,而且這樣的話房證是可以落兩個人的. 2.肯定是公積金貸款劃算,首先,公積金購房貸款是目前所有購房貸款中利率最低的,其次,提前還貸時條件也寬松,再次,公積金利率上下波動幅度小,所以當(dāng)然是公積金貸款合適.補充:沒有結(jié)婚證也可以落兩個人名,但是要先到公證處做公證.但是本人建議先登記結(jié)婚.

公積金貸款流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 (2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。 (3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 (4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 (5)簽訂借款合同。

1。必須用你女朋友的名。2。公積金貸款合適，比商業(yè)貸款低2個百分點呢！3。可以寫兩個人的（結(jié)婚了也沒那個必要了）建議：結(jié)婚證拿到再買房

你好.昆山星峰房產(chǎn)公司..如果你們沒有結(jié)婚.先到民證局辦理婚證.這樣買房子不就雙喜臨門..嘿嘿...用公積金購房...是劃算點的..但是現(xiàn)在有的開發(fā)商不知道還不知道受理不受理.因公積金辦理非常麻煩..開發(fā)商不愿跑呢..弄到最后都改成商業(yè)貸款了.這要問好了..建議拿婚證去買房..

可以寫二個人的名字,與結(jié)婚沒關(guān)系,二個自然人投資購房的大把,住房公積金貸款五年期以上年利率3.87％,貸款上限是住房公積金的10-20倍,絕對的低息貸款,如果你每年取住房公積金肯定吃虧,商業(yè)貸款五年期以上年利率5.85％,高出太多,要多付很多利息,建議寫二人名字

5，怎樣用公積金貸款買房

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。首先，關(guān)于公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當(dāng)天應(yīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務(wù)。　　辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件。購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。　　貸款的流程又分為一手房貸款流程和二手房貸款流程。一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢，查詢完畢后聯(lián)系銀行網(wǎng)點。在受托銀行網(wǎng)點受理后，遞交相關(guān)資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內(nèi)，管理中心就受托銀行遞交的貸款申請做出結(jié)果。在管理中心審批通過后，貸款人與受托銀行簽訂合同。最后貸款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。二手房貸款流程是：貸款人登陸官網(wǎng)后點擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊，填報相關(guān)信息后預(yù)約辦理時間和地點。貸款人持所需資料前往.公積金管理中心辦事大廳，管理中心受理材料并進(jìn)行審批，等待審批結(jié)果。貸款人得到結(jié)果后到中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺簽訂合同。之后便等待受托銀行審批，審批通過后，貸款人符合受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，受托銀行發(fā)放貸款。最后，貸款人要前往中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺領(lǐng)取資料。

我可以辦理貸款

1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

6，用住房公積金買房要哪些手續(xù)

可以住房公貸款住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。四、住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道當(dāng)期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。第十條職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。本條第一款規(guī)定中的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定。申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、首付款憑證；（五）公積金貸款申請表。申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點當(dāng)面核對并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

7，公積金買房是怎么回事

凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；二、購新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務(wù)發(fā)票，《商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》；三、購二手住房具有售房人持有的《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》、產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等；四、自建住房具有土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證和相關(guān)費用發(fā)票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；五、集資建房具有建設(shè)、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據(jù)；六、符合《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的暫行辦法》規(guī)定的商業(yè)性個人住房貸款；七、申請人年齡未達(dá)到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備繼續(xù)繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心、委托銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具備被中心認(rèn)可的自然人、法人作為擔(dān)保；十、中心和委托銀行規(guī)定的其他條件。第二至五項資料有效期為一年。年利率: 1-5年 3.33% 6-20年 3.87%

我來告訴你，別聽網(wǎng)上復(fù)制的。就是你單位給每個職工都有公積金，取出來就是雙倍的，比如單位扣你的是200，到時你可以得到4001，那怎么取出來買房子呢？首先你買房子可以用公積金貸款，這個貸款要根據(jù)你年齡看能貸款多少錢，然后，你要先想辦法把這筆錢先給開發(fā)商，這樣開發(fā)商才會給你房照，就是房本，你拿這個房本才能辦理公積金貸款，每個月從你的公積金中全部扣除

1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10。現(xiàn)在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額+首付=全款（都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了）評估請參照第六條。 11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。以上是個人總結(jié).