房價問題歸哪個部門，樓房問題屬于哪個部門管有人知道嗎

來源：整理時間：2022-12-09 08:37:56 編輯：今日頭條手機版

1，樓房問題屬于哪個部門管有人知道嗎

房管局

樓房問題屬于哪個部門管有人知道嗎

2，房價不合理到哪投訴去

您好,可以的,把證件拿去就可以了,望采納你好! 應該到住建局投訴,因為住建局是房屋開發企業的監管部門。工商部門只管開發企業的經營合法性,對房屋施工質量不直接管理。如有疑問,請追問。

房價不合理到哪投訴去

3，請問一下房價的事歸哪個局管

沒人管，市場調節

發改委的小弟---房管局。

請問一下房價的事歸哪個局管

4，房價太高向國家哪個部門投訴

法律分析：房屋價格屬于市場價格機制，不受物價部門限制。物價部門不會接受投訴。法律依據：《中華人民共和國憲法》第四十一條中華人民共和國公民對于任何國家機關和國家工作人員，有提出批評和建議的權利;對于任何國家機關和國家工作人員的違法失職行為，有向有關國家機關提出申訴、控告或者檢舉的權利，但是不得捏造或者歪曲事實進行誣告陷害。對于公民的申訴、控告或檢舉，有關國家機關必須查清事實，負責處理。任何人不得壓制和打擊報復。

5，因住房問題產生糾紛的應該向哪個部門投訴或者咨詢

如果是與管理機關發生糾紛，可以向住建局或房產行政管理機關投訴。如果是與相鄰或物權方面發生糾紛，可以選擇居委會、人民調解委員會、小區物業管理委員會或司法行政調解，也可以選擇訴訟方式解決糾紛，一般是先走調解的路子，這樣可以減少訴訟成本與訴累。

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院國發（1993）60號文件規定：各級物價部門是房地產價格的主管部門，商品房價格實行統一領導，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導價和市場調節價相結合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應的價格管理形式：經濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導價，經濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產開發經營單位在物價局核定的基準價與浮動幅度內確定銷售價格，經濟適用房浮動幅度按基準價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節價，由房地產開發經營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發經營單位必須執行明碼標價，并實行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發經營單位在預售經濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應將預售價格申請備案表向縣物價局備案，預售價格未經備案，縣房產主管部門不予核發《商品房預銷售許可證》；三是商品房開發經營單位建設的經濟適用房和普通住宅商品房，在竣工并經驗收合格后一個月內可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經認證審批后方可銷售。

7，房子的價錢賣的不合理向什么部門找

已經過戶找誰都沒用，除非你有證據對方欺騙你的手段低價賣給他，不然就是自己定的價賣掉，覺得賣便宜，虧了，想要回來，99%不可能

每個人都有點占小便宜的心理，你可以薄利多銷，要么你就抓住每個顧客的心理，不同性格、年齡的人都有不同的消費理念，抓住了，做生意就簡單多了。

8，房子問題應該找哪個部門

房子的質量問題應該找物業部門或者開發商。

屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定?！蓖瑫r第八條規定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。” 三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔呢？：根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第十三條規定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔?！蓖瑫r，《天津市商品房管理條例》第三十五條規定：“在保修期限內，商品房存在不影響安全使用的質量缺陷的，房地產開發企業應當在五日內予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應當承擔賠償責任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復費用、誤工損失和其他直接經濟損失?！?/section>

9，商品房有質量問題應向哪個部門投訴

(一)找開發商協商　　如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。　　(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據?！　?三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。　　綜上所述，我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民對類似住房出現的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現房屋質量問題先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協助解決，以便更好地維護自己的權益。

不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法： (一)找開發商協商如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。 (二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。

10，房子質量問題歸誰管

對每一個買房人來說，最頭痛的問題是什么？恐怕大多數人會回答說：房子出現質量問題。而這看似應該是最起碼的問題，卻在相當多的樓盤里仍保證不了——漏水、墻壁開裂等時時困擾著購房者。焦點話題一：新房有了質量問題，怎么辦?問：我的房子交付已兩年了，最近打算裝修才發現房屋出現了質量問題，墻壁和窗戶滲漏水，還有多處空鼓和裂縫。我現在該怎么辦？是找物業管理公司來修還是找開發商？我能要求賠償嗎？律師答疑：如果在保修期內出現質量問題，建設單位或者房屋建筑所有人(即開發商)應當向施工單位發出保修通知，施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。過了保修期后，由業主或使用人自行承擔維修責任，費用由業主或使用人承擔。至于能否賠償，看房屋質量是否給業主造成了實際損失。解讀：根據《房屋建筑工程質量保修辦法》的第七條，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；四電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。焦點話題二：二手房出現質量問題，房東有責嗎?問：全裝修二手房買賣中如果裝修出現問題，是否能讓上家出具授權書由下家直接找開發商要求索賠？我買的二手房是開發商的全裝修房，但裝修合同署名卻是之前的房東名字。現在房子裝修發生問題，物業強調由于裝修合同上不是我的名字，所以不予理賠。而我以為，房屋買賣連同裝修權益是一并轉讓的。律師答疑：你的裝修是物業做的嗎？如果確定是他們的原因造成的裝修質量問題，你可以要求他們賠償。如果是開發商做的，則可要求開發商賠償。裝修合同署名雖然是之前的房東名字，但房子賣給你后，你已繼承了原房主的權利和義務。另一方面，你也可以要求原業主進行處理或協調，因為你出的買價里已經包括了裝修的價格，而合同又是原業主簽的。問：我近期購入了一套二手房，房子是2001年造好交付的，看房時覺得小區環境和房子戶型都還過得去，就下單了。房子是毛坯房，過戶后，我就開始裝修，沒想到在裝修過程中，發現了房子天棚是傾斜的，并且傾斜高差達3厘米之多，在規范以外。因為這是主體結構的一部分，為此，我們找到開發商，但是開發商表示，這與他們無關，當初交付時房子已經驗收了就不關他們的事了。律師答疑：如果確定房子天棚傾斜，這屬于商品房質量問題，應該主張自己的權利。首先，你可以向原房主討個說法，他有責任交付質量合格的房子給你，但向他主張權利有個時間的問題：1、你在收房后的合理期限要把質量問題提出來。2、你的起訴時間沒有過兩年(從知道自己的權益被侵害之日起兩年內)。再次，你可以向開發商主張權利，因為原先合同的權利義務被你繼承了，開發商對業主的維修義務也給了你，只要在維修期內，你有權主張。你可以先給開發商發個律師函，要求他們對房子進行維修。解讀：按照相關法律法規，買賣合同中的出賣人應對其出賣物品的質量承擔保證責任。但二手房由于普遍被裝修過，并被使用過一定年限，其質量問題涉及諸多方面，一般當事人很難對其特別是一些隱藏的質量問題有一個全面的了解和判斷。如果質量問題是原房屋所有人出賣時即存在的，要視不同情況而定：(1)如果出賣人故意隱瞞房屋質量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應該對此質量問題承擔保證責任，買受人有權向出賣人請求賠償；(2)如果出賣人已經將房屋的質量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質量問題而購買房屋的，則出賣人對此質量問題不再承擔保證責任，買受人也無權向出賣人請求賠償；(3)如果出售房屋存在隱蔽的質量問題，并且該質量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產生的，那么只要沒有證據證明出賣人明知有此質量問題，出賣人對此質量問題就不承擔保證責任。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。原作者：置家網

房屋質量是開發商的問題，物業是管不到的

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