以上就是廣州貸款買房怎么才能劃算的全部?jī)?nèi)容了。廣州貸款買房怎么才能劃算?因?yàn)橐坏┵?gòu)房時(shí)機(jī)選擇得不合適的話，那么就很有可能會(huì)買到高價(jià)房，從而使自己多花費(fèi)幾十萬(wàn)元，如果既有房又有貸款，你再買一套的話，首付是去到70%；廣州的政策還規(guī)定，如果購(gòu)買非普通住宅，首付要高達(dá)70%，只能貸款30%。

1、在廣州怎么買房最劃算？

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了房?jī)r(jià)居高不下之外，令人不安的選擇就是：廣州貸款買房怎么才能劃算?因?yàn)橐坏┵?gòu)房時(shí)機(jī)選擇得不合適的話，那么就很有可能會(huì)買到高價(jià)房，從而使自己多花費(fèi)幾十萬(wàn)元。因此，在這里，小編想告訴大家的就是，不管你有沒有選對(duì)購(gòu)房時(shí)機(jī)，只要你在下面這些情況下購(gòu)房的話，那么就可省下不少錢，一、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)有些開發(fā)商在獲得預(yù)售許可證之前，通常都會(huì)舉行一些銷售活動(dòng)，也就是人們常說(shuō)的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，在這種情況下，購(gòu)房者往往可以享受到很大的折扣，甚至比開盤價(jià)更優(yōu)惠。

因此，如果您有幸并且滿足內(nèi)部認(rèn)購(gòu)條件的話，那么你就需要趕快抓住機(jī)會(huì)買房了，要知道機(jī)會(huì)往往都是稍瞬即逝的，二、房企有困難一旦房企在資本流動(dòng)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤了，整個(gè)企業(yè)就很有可能會(huì)陷入危機(jī)，因此當(dāng)你看到房地產(chǎn)企業(yè)有困難時(shí)，那么你就要多多關(guān)注它了，因?yàn)檫@有可能就是難得一遇的購(gòu)房好時(shí)機(jī)，畢竟為了能夠快速返還資金，房地產(chǎn)企業(yè)也是很有可能會(huì)低價(jià)出售房子的。

三、賣方急售在生活中，每個(gè)賣方出售舊房的原因都是不相同的，有些人賣房子是為了換房子，有些人賣房子是為了籌集資金來(lái)解決問(wèn)題，總之，如果你見到房東是急于把房子賣出去的話，那么就要恭喜你了，只要你稍加懂一點(diǎn)買房談判技巧，就分分鐘有可能會(huì)以低的價(jià)格買一套好房子。當(dāng)然了，在碰到上面這種情況下，購(gòu)房者你可不要趁火打劫，畢竟賣方已經(jīng)遇到麻煩事了，

四、重大假節(jié)日每逢節(jié)假日，各大企業(yè)都會(huì)推出各種促銷活動(dòng)，當(dāng)然了，開發(fā)商也不例外。因此，如果你想買房子，你也可以選擇去在重大假節(jié)日里購(gòu)買，如“6.18”，“雙11”，“雙12”之類的假日，這樣一來(lái)，你就能得到比較優(yōu)惠的折扣，說(shuō)不定能省下幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)，五、有法拍房在房地產(chǎn)市場(chǎng)，有這樣一種房子，它不單沒有限購(gòu)，而且價(jià)格也相對(duì)便宜，重要的是，也符合普通商品房的要求，它就是法拍房。

不過(guò)，法拍房這種房子往往是可遇不可求的，如果你有碰上的話，那么就請(qǐng)千萬(wàn)不要放過(guò)了，畢竟這樣的機(jī)會(huì)可是千載難逢的，以上就是廣州貸款買房怎么才能劃算的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，在房?jī)r(jià)高企的今天，對(duì)于任何一個(gè)人而言，購(gòu)房這件大事都是你人生中大的一筆消費(fèi)，而且也是很難有退貨的，因此，小編并不建議大家僅僅只是看到便宜房就草率買房，當(dāng)然了，如果你碰見了以上這些情況，那么就值得購(gòu)買了，

2、按現(xiàn)行政策，我在廣州買房首付最低幾成？

最低3成。根據(jù)2017年的新政策，它是認(rèn)房又認(rèn)貸的：如果沒有房沒有貸款，那么可以貸到70%的款項(xiàng)，首付只要30%；如果沒有房子，但曾經(jīng)有過(guò)貸款而貸款已結(jié)清，交40%的首付；如果只有一套房子，但是沒有貸款了，交50%的首付，如果既有房又有貸款，你再買一套的話，首付是去到70%；廣州的政策還規(guī)定，如果購(gòu)買非普通住宅，首付要高達(dá)70%，只能貸款30%。