武漢天地房?jī)r(jià)這么貴是有道理的，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又在江邊，因此很貴。一、首先總體來(lái)說(shuō)武漢房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)中有略降，貴到7萬(wàn)一平米是乎無(wú)道理了，因?yàn)橹灰墙叾h(huán)以內(nèi)，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價(jià)的頭，別個(gè)要想超越是萬(wàn)萬(wàn)不能的，它獲得最高價(jià)產(chǎn)權(quán)證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識(shí)產(chǎn)權(quán)一樣想撼動(dòng)武漢天地的地位視同違法。

1、武漢天地房?jī)r(jià)為什么這么貴？

武漢天地房?jī)r(jià)這么貴是有道理的，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又在江邊，因此很貴。但是貴到7萬(wàn)一平米是乎無(wú)道理了，因?yàn)橹灰墙叾h(huán)以內(nèi)，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價(jià)的頭，別個(gè)要想超越是萬(wàn)萬(wàn)不能的，它獲得最高價(jià)產(chǎn)權(quán)證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識(shí)產(chǎn)權(quán)一樣想撼動(dòng)武漢天地的地位視同違法，入住武漢天地等同于你身分由無(wú)名小卒搖身一變不是億萬(wàn)富翁也是千萬(wàn)級(jí)別的貴族。

2、武漢現(xiàn)在的房子價(jià)格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產(chǎn)顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來(lái)說(shuō)武漢房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)中有略降，1.環(huán)線價(jià)格：內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)整體在40000左右浮動(dòng)。二環(huán)在20000—30000，三環(huán)邊13000—20000。2.片區(qū)價(jià)格：武漢現(xiàn)如今也是按片區(qū)發(fā)展，光谷片區(qū)房?jī)r(jià)較高在17000—30000之間，漢陽(yáng)主城區(qū)還數(shù)漢陽(yáng)片區(qū)價(jià)格較低洼，整體15000—25000之間。

離武漢主城區(qū)最近的要數(shù)東西湖臨空港片區(qū)價(jià)格偏低一點(diǎn)在13000左右，其他片區(qū)和環(huán)線價(jià)格基本吻合。不限購(gòu)區(qū)域黃陂橫店樓盤多，總體價(jià)11000左右，蔡甸中法生態(tài)城那塊均價(jià)也在10000出頭，漢南與新洲整體價(jià)格在1萬(wàn)以下。二、相較于武漢現(xiàn)如今總體價(jià)格還是很適合入手的，1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現(xiàn)如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據(jù)自己荷包和決心來(lái)決定。

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹(jǐn)慎一點(diǎn)，現(xiàn)如今土地紅利減少，主城區(qū)域發(fā)展也整體趨向飽和，適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽(yáng)片區(qū)，盡可能選擇地段好一點(diǎn)的位置，第三位東西湖臨空港片區(qū)，投資成本相對(duì)較低。第四就是不限購(gòu)區(qū)域，可能回報(bào)年限久一點(diǎn)，武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房?jī)r(jià)還是很低的，買房肯定適合。

3、武漢的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？現(xiàn)在在武漢買房會(huì)不會(huì)不劃算？

武漢一手房近兩年大概率不會(huì)跌，而且可能會(huì)慢慢漲一點(diǎn)，畢竟跌了就會(huì)被約談，漲點(diǎn)很可能還能多賣一點(diǎn)，除非那種快撐不下去的會(huì)跌，但是這并不意味著未來(lái)樓市會(huì)變的越來(lái)越好。1、雖然開發(fā)商雖然不能降價(jià)，但是隨著樓盤去化率越來(lái)越低，以后精裝改售毛坯或者送精裝會(huì)越來(lái)越多，對(duì)比后發(fā)現(xiàn)實(shí)際上購(gòu)房成本是下降的，2、雖然價(jià)格在慢慢上升，但是實(shí)際需要支付的錢是變少了，原因就是歷史上存在的存三千頂三萬(wàn)，存五千頂五萬(wàn)，買房送啥啥的又回來(lái)了，折價(jià)一算，對(duì)于購(gòu)房者確實(shí)是降價(jià)了。

3、二手房越來(lái)越低，現(xiàn)在二手房稍微有點(diǎn)缺陷比如區(qū)位，樓層，戶型，小區(qū)管理有點(diǎn)問題的，基本上不折價(jià)10%以上掛一年兩年都賣不掉，議價(jià)區(qū)間越來(lái)越大，4、開發(fā)商資金壓力很大，雖然明面上很多樓盤開盤售罄，日光什么的，但是相比較往年，冷淡的多，很多樓盤本來(lái)預(yù)計(jì)一次能開八棟的只開了一棟兩棟，雖然看起來(lái)是日光，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)就是滯銷。

更不用提一部分開發(fā)商這個(gè)“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，個(gè)人購(gòu)房者購(gòu)房開發(fā)商拿到的是全款，而中介兜底的房子開發(fā)商最多拿到中介公司的定金，幾十套房子的定金也不過幾十萬(wàn)塊錢，5、目前是市場(chǎng)不確定，所以開發(fā)商行動(dòng)還是下不了決心，但是一旦資金撐不住或市場(chǎng)預(yù)期普遍下跌后開發(fā)商不會(huì)坐以待斃的。當(dāng)然，考慮到實(shí)際政策，降還是不會(huì)降，但是各種政策會(huì)陸續(xù)出來(lái)，比如“一成首付”，全款八折，老帶新獎(jiǎng)10%中介費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)100%中獎(jiǎng)，等等。