武漢天地房價這么貴是有道理的，小區環境不錯，又在江邊，因此很貴。一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降，貴到7萬一平米是乎無道理了，因為只要是江邊二環以內，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價的頭，別個要想超越是萬萬不能的，它獲得最高價產權證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識產權一樣想撼動武漢天地的地位視同違法。

1、武漢天地房價為什么這么貴？

武漢天地房價這么貴是有道理的，小區環境不錯，又在江邊，因此很貴。但是貴到7萬一平米是乎無道理了，因為只要是江邊二環以內，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價的頭，別個要想超越是萬萬不能的，它獲得最高價產權證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識產權一樣想撼動武漢天地的地位視同違法，入住武漢天地等同于你身分由無名小卒搖身一變不是億萬富翁也是千萬級別的貴族。

2、武漢現在的房子價格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降，1.環線價格：內環房價整體在40000左右浮動。二環在20000—30000，三環邊13000—20000。2.片區價格：武漢現如今也是按片區發展，光谷片區房價較高在17000—30000之間，漢陽主城區還數漢陽片區價格較低洼，整體15000—25000之間。

離武漢主城區最近的要數東西湖臨空港片區價格偏低一點在13000左右，其他片區和環線價格基本吻合。不限購區域黃陂橫店樓盤多，總體價11000左右，蔡甸中法生態城那塊均價也在10000出頭，漢南與新洲整體價格在1萬以下。二、相較于武漢現如今總體價格還是很適合入手的，1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據自己荷包和決心來決定。

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹慎一點，現如今土地紅利減少，主城區域發展也整體趨向飽和，適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區，盡可能選擇地段好一點的位置，第三位東西湖臨空港片區，投資成本相對較低。第四就是不限購區域，可能回報年限久一點，武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價還是很低的，買房肯定適合。

3、武漢的房價會跌嗎？現在在武漢買房會不會不劃算？

武漢一手房近兩年大概率不會跌，而且可能會慢慢漲一點，畢竟跌了就會被約談，漲點很可能還能多賣一點，除非那種快撐不下去的會跌，但是這并不意味著未來樓市會變的越來越好。1、雖然開發商雖然不能降價，但是隨著樓盤去化率越來越低，以后精裝改售毛坯或者送精裝會越來越多，對比后發現實際上購房成本是下降的，2、雖然價格在慢慢上升，但是實際需要支付的錢是變少了，原因就是歷史上存在的存三千頂三萬，存五千頂五萬，買房送啥啥的又回來了，折價一算，對于購房者確實是降價了。

3、二手房越來越低，現在二手房稍微有點缺陷比如區位，樓層，戶型，小區管理有點問題的，基本上不折價10%以上掛一年兩年都賣不掉，議價區間越來越大，4、開發商資金壓力很大，雖然明面上很多樓盤開盤售罄，日光什么的，但是相比較往年，冷淡的多，很多樓盤本來預計一次能開八棟的只開了一棟兩棟，雖然看起來是日光，對開發商來說就是滯銷。

更不用提一部分開發商這個“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，個人購房者購房開發商拿到的是全款，而中介兜底的房子開發商最多拿到中介公司的定金，幾十套房子的定金也不過幾十萬塊錢，5、目前是市場不確定，所以開發商行動還是下不了決心，但是一旦資金撐不住或市場預期普遍下跌后開發商不會坐以待斃的。當然，考慮到實際政策，降還是不會降，但是各種政策會陸續出來，比如“一成首付”，全款八折，老帶新獎10%中介費，現場抽獎100%中獎，等等。