我是滕州人，在薛城買的二手房，買的時候60裝修好的，現在剛半年，房價已經接近萬元。市中心的商品房保值增值功能比郊區房子強，如果不是純居住性質，買房還是要買城市中心的商品房，不光因為郊區的房子面積大，環境好，住的舒服，主要因為城市交通太擁擠。
1、如果100萬可以在市中心買50平米的房，在郊區能買100平米的房，朋友們你們要哪個房子？
這個問題我用生活閱歷來回答比較合適。我在城市中心位置住了整整20年，房子換了幾套，見證了地方房地產發展的全過程，但現在城里的房子幾乎不怎么去住，而是選擇在郊區買房定居，不光因為郊區的房子面積大，環境好，住的舒服，主要因為城市交通太擁擠。城市人多、車多、燈多、險情多，路況太差，遇到上下班高峰期，堵車能堵到人崩潰，稍不留神就可能違章，還出過幾次刮擦事故。
另外就是生活成本高，空氣環境質量差，四處都是鋼筋水泥氣息，綠化覆蓋率不如城郊，不見山不見河流，。，住在郊區沒有這些問題，開車出門能享受駕車快感，不堵車道路寬暢四通八達。進城購物也很方便，如今城郊已連城一體，出門就是公交、地鐵，自駕進城不超過20分鐘，不影響正常生活，非常方便，當然了，對于年齡超過40歲的人來說住在郊區比較合適，沒什么生活負擔，住大房子為的是今后養老。
年輕人大多數還是會選擇城市中心的房子，不僅娛樂休閑、消費購物方便，工作在城里的人上下班也方便，家中再有上學小孩的，沒個學區房上不了重點學校肯定不行，另外就是市中心的商品房保值增值功能比郊區房子強，如果不是純居住性質，買房還是要買城市中心的商品房。再要是預算比較低，買不起城里的高價房，買郊區房子也是不錯選擇，
2、為什么棗莊有些房產的價格為10000元一平左右？你覺得正常嗎？
房價在短時間內，不會大幅下降，全國都在瘋長，說明人們投資或剛性需求旺盛。我是滕州人，在薛城買的二手房，買的時候6000，裝修好的，現在剛半年，房價已經接近萬元，我買房花了88萬，前幾天小區有人和我一樣面積，一樣戶型的房子，標價150萬。且不說能不能賣出去，就說這個趨勢，大家都往高了標價，肯定會助推房市繼續上漲，
人口400萬，城區才多少人，所以這個價格非常不合理，工資水平平均3000的城市，房價上萬，最低的地方也要五六千，確實有點不合理。但是我們只能承受，你需要的話，就只能多花錢買，不然買不到，如果能有辦法，借錢付首付都穩賺不賠，我的房子就是借了一半首付，現在漲了50萬，而我借的錢才25萬，所以，大膽干吧！喜歡我的回答，請關注百鴻！。
