0多萬如何投資你在深圳，手上有30多萬閑錢。根據題主的意思好像房子賣了400萬，卻不知道投資什么好，這就是在沒有做好投資準備的情況下冒然進入投資市場，這樣的投資一般成功的概率不是很大，你與其讓投資虧錢還不如持有房子更安穩一些呢，要在深圳購房投資首先要了解深圳現狀以及未來發展走勢。

1、一個深圳朋友，身上有300萬元現金，是買套小點的房子還是投資開公司好呢？

先說結論，建議買房，不建議開公司。關于買房建議：300萬基本也算是深圳買房的起步價，能勉強挑選一些期望值不高的房子，市區內建議選擇南山福田羅湖，能勉強找到一些30m2小居室，如果是家庭居住，舒適度會很低；近郊可選擇龍崗和布吉。龍崗中心城片區雖然通勤時間長，但總價低，配套成熟，吸引了許多剛需和投資者，布吉屬于農民集散地，環境不好，地形和道路都不利于發展，但是這里離羅湖、福田近，還有地鐵，未來也有一定發展潛力；東部可選擇坪山區，雖然位置較偏，但隨著交通改善和產業升級，也有一定發展空間，不過目前300w以內的樓盤并不多了，且行且珍惜；西部可選擇松崗，在長安，虎門等地的帶動下，松崗未來也有一定升值空間。

2、在深圳如何投資房產？

深圳已經是一線城市，毋庸置疑，一線城市的房產的保值性不知在全國，在世界范圍內也是一樣的。可以去查查紐約，東京，倫敦核心區的房價，長期來看，一定是大漲小跌的過程。目前深圳是二手成交量下降，新房推盤較多，投資的話，主要看資金量，決定你能選擇哪個區塊的盤。另外就是時間點，每個人都希望買在立即漲之前，拋在最高點，這是不可能的，難度極大。

但是在啟動時附近買入，在回調開始時拋出，我覺得相比較炒股炒幣還是有更多空間，房產成交速速度相對給人時間，我最近觀察的深圳，北京，杭州，其實只要你能抓住一個上漲波段，其實賺多少基本取決于你的倉位。只要不是買的地段太差，標的太爛，地鐵口，小兩居，總價不太高，可以自己查數據，印象中深圳可能500萬以下能占6成吧。

3、現在到底要不要再投資深圳的房子？歡迎大家暢所欲言？

要在深圳購房投資首先要了解深圳現狀以及未來發展走勢，深圳是一線城市，一線城市就意味著龐大的人口群，人口多房價就不會跌，在一線城市中深圳是最有潛力的，地理面積小，人口密集度高，經濟高，人均GDP領先北京廣州很多。作為內地人口密集度最高的城市，深圳房價是對標紐約曼哈頓的，也就是未來妥妥的20萬 ，而現階段呢，因為限價政策，福田南山的房價大多是9萬左右，這與未來房價的差距就是投資客們的利潤所在了。

當然了，深圳房價在經歷了早年的野蠻生長后，未來大約1倍的利潤肯定是不及在野蠻生長時期的3倍以上利潤，但1倍的利潤也并不少，對于沒有很好投資方向的大額投資來說，深圳樓市的長線持有是值得的，也有人擔心，深圳房價是不是會跌呀，畢竟這兩年的走勢都是下行的。對于降價問題樂居表示認為大可不必擔心，首先，令下跌派最堅持的莫過于深圳房價這兩個一直都在降，甚至于出現令人聞之心驚的連續21個月下降。

然后事實真相是，除10.4新政當月應聲下跌9.72%外，在2017年11月到2019年10月，整整好兩年時間里，總共下降了單價1530元/平米，包括新政次月下跌的625元/平米，兩年的下跌幅度也僅是2.75%，這樣的跌幅甚至于跟不上物價的通貨膨脹，對于深圳高企的房價而言更是相當于沒有，畢竟深圳樓市漲價的速度絕對遠超于它。

其次，為了維護廣大中產階級的利益，ZF也不會允許房價無序下跌的，畢竟董建華“八萬五”建屋計劃都倒下了，而后來者就更難有魄力去打壓房價啦，誰敢干這事，那誰就是廣大中高產階級的敵人，而董建華就是最好的例子，那么投資購房要買哪個片區呢？這個片區就是南山，中短期內福田也是不錯，但長線看，南山區是最好的，畢竟從眾多的知名房地產企業開發的辦公產品來看，無不是在響應中心西移論，也就是未來的市中心會在前海，這幾乎已經是不用懷疑的。