許昌雖然城市環(huán)境不錯(cuò)，是國(guó)家園林城市，國(guó)家衛(wèi)生城市。許昌是離鄭州很近，但是又有多少鄭州人愿意在許昌買(mǎi)房子，每天上班坐高鐵來(lái)回奔波呢，感謝邀請(qǐng)，根據(jù)2018年4月公布的數(shù)據(jù)，許昌屬于三線城市，周口屬于四線城市，如果這兩個(gè)都不是你的家鄉(xiāng)，建議你買(mǎi)許昌比較好。

1、許昌一個(gè)四線小城市，房?jī)r(jià)為什么一漲再漲？

看一個(gè)城市的房?jī)r(jià)還有沒(méi)有上漲的空間，有幾個(gè)因素。第一點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn):是否有外來(lái)人口的進(jìn)入，許昌雖然城市環(huán)境不錯(cuò)，是國(guó)家園林城市，國(guó)家衛(wèi)生城市。但是，較低的工資水平，高企的房?jī)r(jià)。并不能對(duì)人才形成虹吸效應(yīng)，一直引以為傲的離鄭州較近這一優(yōu)勢(shì)，在人才的吸引上，卻成為了一個(gè)短板。是個(gè)人才也會(huì)選擇去鄭州發(fā)展，而不是許昌，

一些下面縣城的進(jìn)入許昌又有幾個(gè)人能承受許昌的房?jī)r(jià)？第二點(diǎn)。是所謂的拆遷能夠推高房?jī)r(jià)，其實(shí)我們仔細(xì)算一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)邏輯有多可笑。比如開(kāi)發(fā)商拆了100戶，他起碼能造出300套甚至400套房子了。許昌的拆遷補(bǔ)償，大家心里也有數(shù)，只夠你回購(gòu)一套房子，甚至還要倒貼錢(qián)。所以這些拆遷戶買(mǎi)完的房子，還剩幾百套，由誰(shuí)來(lái)消化，就是那些普通市民，

所以拆得越多，剩的房子就會(huì)越多。普通的有房市民，又有多少有那么多余錢(qián)再去購(gòu)一套房子？所以永遠(yuǎn)別把拆遷戶當(dāng)成市場(chǎng)的購(gòu)房主力，第三點(diǎn)。就是把鄭許一體拿來(lái)說(shuō)事兒，許昌是離鄭州很近，但是又有多少鄭州人愿意在許昌買(mǎi)房子，每天上班坐高鐵來(lái)回奔波呢。抱著這種幻想的，看一下北京燕郊的房?jī)r(jià)，燕郊可是在長(zhǎng)安街的軸線上，距離天安門(mén)只有30公里的距離。

瘋狂的時(shí)候，房?jī)r(jià)也曾經(jīng)漲到三四萬(wàn)，當(dāng)時(shí)也是靠離北京近這個(gè)概念炒起來(lái)的，現(xiàn)在跌到15000還賣(mài)不出去。所以別再炒作鄭許一體這件事，在一個(gè)地方工作，把房子買(mǎi)在另一個(gè)地方，這只是大家的想象而已。所以，從這些因素看，許昌的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這是不可能的。現(xiàn)在之所以沒(méi)跌，因?yàn)榉績(jī)r(jià)有一個(gè)傳導(dǎo)作用，先是一二線，然后才是三四線。

2、周口市和許昌市是幾線城市，在哪個(gè)市買(mǎi)房較好？

感謝邀請(qǐng)，根據(jù)2018年4月公布的數(shù)據(jù)，許昌屬于三線城市，周口屬于四線城市，如果這兩個(gè)都不是你的家鄉(xiāng)，建議你買(mǎi)許昌比較好，先說(shuō)周口，周口近年來(lái)在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通建設(shè)、城市棚區(qū)改造方面做得很好，隨著鄭合高鐵的即將開(kāi)通，也會(huì)使周口在城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上快速發(fā)展。周口農(nóng)業(yè)比工業(yè)發(fā)達(dá)，周口擁有八縣一市一區(qū)，適宜種植的面積廣大，像玉米小麥農(nóng)業(yè)主產(chǎn)品在河南省內(nèi)產(chǎn)量穩(wěn)居前列，

像葡萄、大豆、西瓜、棉花、煙葉、大蒜、梨、柿子等副產(chǎn)品在周口也隨處可見(jiàn)，在鄉(xiāng)村還會(huì)有副食品加工廠，從鄉(xiāng)村的住房就可以看出周口的生活水平已經(jīng)達(dá)到了一定層次。市區(qū)也在不斷引入外來(lái)資本，像高鐵附近，高速路口現(xiàn)在建筑單位還在施工，市內(nèi)的道路建設(shè)、城區(qū)改造也在如火如荼的進(jìn)行，再說(shuō)許昌，許昌與現(xiàn)在的周口相比有著地理上、經(jīng)濟(jì)上、交通上的三大優(yōu)勢(shì)。

在地理上，許昌靠近鄭州，是中原城市群之一，將來(lái)與鄭州可能建設(shè)成為一個(gè)大都市區(qū)，在買(mǎi)房上可以參考鄭州十年來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅，與鄭州相鄰的許昌房?jī)r(jià)十年后也會(huì)是一個(gè)新高度，在經(jīng)濟(jì)上，許昌的人均GDP較高，現(xiàn)已成為三線城市，許昌市與許昌縣日益緊密的合并、東區(qū)工業(yè)園區(qū)的建成、魏都文化的旅游開(kāi)發(fā)都會(huì)為許昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)勃勃生機(jī)，這說(shuō)明如果定居許昌將來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì)也比較多。

在交通上，許昌現(xiàn)已有高鐵鐵路，高速穿過(guò)，國(guó)道橫貫，將來(lái)鄭合高鐵通車(chē)還會(huì)新增許昌北站高鐵站，并且鄭州城鐵向新鄭延伸后再延伸到許昌也在計(jì)劃之中，反觀周口，在交通便捷上的確不及許昌，以上就是兩個(gè)城市的情況，許昌的競(jìng)爭(zhēng)力顯然要大一些，不過(guò)將來(lái)周口還是會(huì)騰飛的，最起碼，這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，買(mǎi)了不虧。喜歡請(qǐng)點(diǎn)右上角加關(guān)注，謝謝！。