北京、上海早期的地產也是港商與廣東地產商先行進入的，因此地產方面還是廣東的資本化高出一些。這就是為何廣東產生如此多地產巨頭的原因了，總之，廣東的地產開發商得益于政府先行的政策和香港因素，華發地產怎么樣?這個問題估計是在考量華發的房子蓋得怎么樣?作為一名珠海房地產經紀人，不可否認華發的實力、科學管理水平和其品牌的知名度。

1、華發地產怎么樣？

華發集團是珠海的經濟支柱企業，其中的華發實業股份有限公司是華發集團控股的上市公司，屬于房產開發板塊，另外還有城市運營板塊和金融板塊的多家全資子公司、合資公司和3家控股上市公司。華發實業股份有限公司是房產開發板塊的公司，簡稱華發股份，珠海老百姓也習慣將華發稱為華發地產、華發房產。華發集團在珠海成立三十多年，又是人們心目中的大國企，在珠海有華發會展中心、華發商都等很大的城市標志性建筑和很多的重點建設項目，在北上廣等全國的二十多家城市也有業務拓展，

在珠海幾乎家喻戶曉。華發地產怎么樣?這個問題估計是在考量華發的房子蓋得怎么樣?作為一名珠海房地產經紀人，不可否認華發的實力、科學管理水平和其品牌的知名度，但是要與進入珠海的各大品牌房地產開發商相比，就要先把本土企業、國家控股等因素放在一邊，來看待其設計、規劃、實力、管理、服務等等方面的水平。我個人認為在設計、管理、服務等因素和舒適度同等情況下，華發的住房價格有點偏高，

2、為何國內地產三巨頭碧桂園、萬科、恒大都出自廣東？而不在北京或上海？

地產商大多數與政府的投資建設是有關聯的，做為開放較早的廣東在這一方面是積累了大量的經驗的，也因此走出了不少地產巨頭。改革開放之初，香港做為亞洲的四小龍之一，積累了雄厚的資本，其地產業有很多經驗是值的內地人學習與借鑒的，那么做為港資的香港地產商在中國鋪天蓋地的買地蓋樓。此時的廣東地產已與港人有了一定的合作的基礎，積累下了豐富的營商銷售的手段與經驗，

隨著開放程度越高以及競爭的越演越烈，然而香港地產商人慢慢的退出了中國市場的競爭。那么廣東的地產界變成了中國一花獨秀的主角了，這就是為何廣東產生如此多地產巨頭的原因了？再加上廣東的人口眾多，市場規模龐大。那么如萬科、寶利、碧桂園、恒大等等的全國知名地產商就脫穎而出了，而北京、上海早期的地產也是港商與廣東地產商先行進入的，因此地產方面還是廣東的資本化高出一些。

還有就是香港的金融業也是靠內地去融資的，而這些融資大部分用于中國的樓市，這也因此廣東地產商有近水樓臺的關系，融資渠道也多些。總之，廣東的地產開發商得益于政府先行的政策和香港因素，中國的地產是有香港的一份功勞的，如今很多模式都是照搬的香港模式，包括賣樓花、公攤、物業管理等，早期的深圳速度也是香港速度罷了！可以如此說，香港才是推動內地房地產市場的一個幕后推手。