以上就是廣州貸款買房怎么才能劃算的全部內容了。想要在廣州買房，首先要明確一點，廣州目前是限售的，廣州貸款買房怎么才能劃算?因為一旦購房時機選擇得不合適的話，那么就很有可能會買到高價房，從而使自己多花費幾十萬元，非廣州戶籍，在天河、越秀、海珠、荔灣、白云、番禹買房，需要提供提供在廣州的5年個人納稅證明或是社保證明，而且只能買一套，以家庭為單位。

1、外地人怎么在廣州買房？

廣州作為廣東的老大哥，因為受到越來越多的人的青睞，吸引了眾多人才涌入。在廣州買房，也成為了剛性需求，但是，不是所有人都有購房資格。想要在廣州買房，首先要明確一點，廣州目前是限售的，不管是一手還是二手，都限購。非廣州戶籍，在天河、越秀、海珠、荔灣、白云、番禹買房，需要提供提供在廣州的5年個人納稅證明或是社保證明，而且只能買一套，以家庭為單位，

但是廣州的增城、從化雖然也限購1套，但是無需社保和個稅證明。值得注意的是，如果你有廣州人才綠卡、南沙人才卡、本科及以上學歷等，在南沙、花都也都可以買1套，不需要社保和個稅證明，就是利用傳說中的人才購房政策，只是需要提供學歷證書、以及各種職業資格證書，年收入達20萬以上者，還需提供收入證明和納稅證明。買黃埔的話，需要在黃埔連續工作半年，持廣州綠卡，就可以不受社保和個稅的限制，買1套，

2、在廣州怎么買房最劃算？

對于購房者來說，除了房價居高不下之外，令人不安的選擇就是：廣州貸款買房怎么才能劃算?因為一旦購房時機選擇得不合適的話，那么就很有可能會買到高價房，從而使自己多花費幾十萬元。因此，在這里，小編想告訴大家的就是，不管你有沒有選對購房時機，只要你在下面這些情況下購房的話，那么就可省下不少錢，一、內部認購有些開發商在獲得預售許可證之前，通常都會舉行一些銷售活動，也就是人們常說的“內部認購”，在這種情況下，購房者往往可以享受到很大的折扣，甚至比開盤價更優惠。

因此，如果您有幸并且滿足內部認購條件的話，那么你就需要趕快抓住機會買房了，要知道機會往往都是稍瞬即逝的，二、房企有困難一旦房企在資本流動過程中出現錯誤了，整個企業就很有可能會陷入危機，因此當你看到房地產企業有困難時，那么你就要多多關注它了，因為這有可能就是難得一遇的購房好時機，畢竟為了能夠快速返還資金，房地產企業也是很有可能會低價出售房子的。

三、賣方急售在生活中，每個賣方出售舊房的原因都是不相同的，有些人賣房子是為了換房子，有些人賣房子是為了籌集資金來解決問題，總之，如果你見到房東是急于把房子賣出去的話，那么就要恭喜你了，只要你稍加懂一點買房談判技巧，就分分鐘有可能會以低的價格買一套好房子。當然了，在碰到上面這種情況下，購房者你可不要趁火打劫，畢竟賣方已經遇到麻煩事了，

四、重大假節日每逢節假日，各大企業都會推出各種促銷活動，當然了，開發商也不例外。因此，如果你想買房子，你也可以選擇去在重大假節日里購買，如“6.18”，“雙11”，“雙12”之類的假日，這樣一來，你就能得到比較優惠的折扣，說不定能省下幾萬甚至十幾萬，五、有法拍房在房地產市場，有這樣一種房子，它不單沒有限購，而且價格也相對便宜，重要的是，也符合普通商品房的要求，它就是法拍房。

不過，法拍房這種房子往往是可遇不可求的，如果你有碰上的話，那么就請千萬不要放過了，畢竟這樣的機會可是千載難逢的，以上就是廣州貸款買房怎么才能劃算的全部內容了。其實，在房價高企的今天，對于任何一個人而言，購房這件大事都是你人生中大的一筆消費，而且也是很難有退貨的，因此，小編并不建議大家僅僅只是看到便宜房就草率買房，當然了，如果你碰見了以上這些情況，那么就值得購買了，

3、怎么看待廣州本地人在廣州上班但在南沙買房自住？

南沙是廣州下屬11個區里，地位身份最特殊、未來5-10年發展潛力最大的區域，占盡天時地利人和。工作在市區、居住在南沙，暫時沒那么方便，但未來很可能坐收南沙發展紅利，選擇南沙買房，大部分人是看好未來發展預期，現在房價處于價值洼地，地鐵等交通出行也基本能滿足通勤需要，南沙有哪些政策紅利和發展預期呢？①國家戰略層面，南沙是粵港澳大灣區的幾何中心，未來有望成為世界級城市群的重要節點；②廣東省層面，南沙同深圳前海、珠海橫琴是三大自由貿易區之一；③廣州市層面，南沙是唯一的城市副中心，行政地位高半級。