過度裝修，將使裝修成本回收周期變長。出租房裝修，最主要考慮的是投入產出比即，每個月房租多少，出租五六年建議裝修開支不超過1.5-2年租金，如果只出租三五年裝修花個兩三萬租金賺不回來裝修款就不合適，三五年后自己再進來住重新拆除瓷磚更換材料的錢又是一部分開支。
1、預算有限，毛坯房簡單裝修出租，怎么裝便宜？
今年遇到了好幾個類似的情況了：出租房裝修，最主要考慮的是投入產出比即，每個月房租多少？出租多長時間？然后根據預算算一算合不合適。先說下毛坯房出租包含哪些東西比較好出租，首先廚衛的瓷磚需要有，墻面需要涂刷，全屋采用強化地板，木門采用免漆門，配上廚房櫥柜油煙機，衛生間洗手盆花灑及馬桶，再有就是簡單的家具家電，這樣基本就達到出租標準了，價格相對較低，
那么問題來了，這個房子需要出租幾年。每月租金是多少，如果只出租三五年裝修花個兩三萬租金賺不回來裝修款就不合適，三五年后自己再進來住重新拆除瓷磚更換材料的錢又是一部分開支。出租五六年建議裝修開支不超過1.5-2年租金，如果長期出租，預算有限的前提下，先把基礎的裝修做起來，根據租客的需求把配套的配置好一些，根據租金可以適當的提高一下預算。
2、毛胚房簡裝出租應該怎么裝修？
簡裝岀租主要從幾個方面分析裝修方案：一：根據所在地段確定租房客的來源，再根據房客的來源確定租金承受范圍！過度裝修，將使裝修成本回收周期變長。過度簡單，將使租金達不到預期，二：根據自己計劃岀租的年限。如果只想岀租三二年，然后自己再重裝回來住的話，那水電等基礎要為長久打算，按自己住的要求裝，選材要好。
這樣以后重裝的時候就可以不動基礎件了，如果想長時間岀租，甚至當成岀租房永遠岀租。那就要從房客的角度岀發去裝修，選材做功都要物美價廉岀發，三：要從市場競爭的角度思考，參考周邊同等岀租房的裝修，以最小的成本創造自己最大的優勢。四：最后一點，也是最重要的一點一定要牢記，安全永遠是第一位的。
