深圳的房子你不住，馬上有人住，你說(shuō)貴。盡然是房東催租金，說(shuō)明你租金緊張，這個(gè)時(shí)候你一定要正面面對(duì)房東，一定不能不接放房東電話和不回復(fù)房東微信或郵件等，即不能逃避，逃避解決不了問(wèn)題，反而給房東覺得你違約，覺得你不誠(chéng)信和沒擔(dān)當(dāng)；2、這個(gè)時(shí)候應(yīng)該想辦法湊錢交齊或和房東協(xié)商申請(qǐng)繳納部分分批繳納；3、首先要對(duì)自己和自己經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和市場(chǎng)要有信心，且你要把自己對(duì)做的行業(yè)的信心傳達(dá)給房東，也要讓房東對(duì)你有信心，你可以和房東耐心溝通說(shuō)現(xiàn)在的行業(yè)生意確實(shí)不好做，包括現(xiàn)在的人工成本都很高，而且你的店鋪裝修到運(yùn)營(yíng)也花了很多的投入，且搬數(shù)據(jù)說(shuō)話，說(shuō)你經(jīng)營(yíng)期間以來(lái)學(xué)生數(shù)量增加、行業(yè)口碑和家長(zhǎng)的口碑都不錯(cuò)且學(xué)生陸續(xù)增加的趨勢(shì)，告訴房東，你這是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)民生產(chǎn)業(yè)，雖租金沒按時(shí)交，但會(huì)盡量去湊錢，特別是這次肺炎疫情的發(fā)生給線下教育培訓(xùn)行業(yè)深受打擊，其它行業(yè)影響都一樣，若我經(jīng)營(yíng)不下去被趕走了，未必臨時(shí)就招租的到，可能還要給新租金裝修免租期，新租戶經(jīng)營(yíng)啥情況是個(gè)未知數(shù)。

1、深圳租房，你遇到過(guò)什么樣的房東？

我遇到的房東都比較千篇一律了。租房子的時(shí)候笑臉相迎，退租那天各種挑刺。已經(jīng)嘗盡了各種房東的臉色[流淚]，有人說(shuō)幸運(yùn)的人會(huì)遇到好房東：十年不漲房租，有房子問(wèn)題隨時(shí)找房東?？上?，我在深圳租房十多年了，搬家已經(jīng)搬到自己都數(shù)不清楚了，但沒有遇到過(guò)好房東。應(yīng)該不是自己運(yùn)氣太差了吧？是好房東的概率太低了！剛畢業(yè)那年，真的是沒有錢，剛找到工作，就在附近的城中村租了個(gè)單間，

很小的一個(gè)單間價(jià)格750一個(gè)月。押一付一，沒有陽(yáng)臺(tái)，沒有電梯，但是一個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生能有什么錢？只能租這個(gè)了。剛開始租房子的時(shí)候房東客客氣氣的，一邊說(shuō)我剛出來(lái)工作不容易，一邊說(shuō)以后住著有什么問(wèn)題都可以打電話給他，反正給初來(lái)乍到的我感覺：人間處處有真情！可是，住了一年后，我對(duì)周邊環(huán)境比較熟悉了。自己也找了個(gè)更便宜，環(huán)境好點(diǎn)的單間，

可是，原房東不愿意退押金了，說(shuō)我才住了一年，時(shí)間太短了。于是我拿出合同說(shuō)合同寫的滿一年可退押金??！就這樣僵持了一個(gè)多月，就是不退押金，可能真的剛畢業(yè)，沒有底氣也沒有經(jīng)驗(yàn)，最后硬生生給房東用各種理由把我壓的房租扣了一大半。現(xiàn)在想想都還很氣！房東本來(lái)就不缺錢，但是這種壓榨行為真的就有點(diǎn)缺德了！后來(lái)遇到的房東，都驚人的相似，

2、怎么解決深圳二房東的問(wèn)題？

作為超級(jí)城市_深圳。房租貴、亂收費(fèi)一系列問(wèn)題，不是今天才形成的，作為深飄20年的人深有感觸、更是苦不堪言！房租是，季度漲、半年漲、滿一年漲，房東隨心漲，水電費(fèi)更是比國(guó)家居民用電貴2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度電！深圳的房子你不住，馬上有人住，你說(shuō)貴？有人覺得便宜！作為五大行、衣、食、住、行、娛，住在深圳“亂”的最無(wú)章法，國(guó)家在大力控壓房?jī)r(jià)為了留住人才，卻似乎忽略了“低層”居民！面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，到目前為止還沒有一個(gè)明確的解決渠道，更沒有專門管理城中村房屋出租(價(jià)格定性)的平臺(tái)或部門。

要想解決此問(wèn)題，建議立法、定性！就好比大米、油糧一樣，制定區(qū)間價(jià)，設(shè)立監(jiān)督部門，否則問(wèn)題永遠(yuǎn)無(wú)法解決！一個(gè)月拿著3000-5000元/月的工資交著單間800-一房一廳1500--2200/月的租金(不含水電、網(wǎng)絡(luò)、公共照明、衛(wèi)生等費(fèi)用)。怎么可能留住“人”，雖然普通低層務(wù)工人員，不是什么人才，但這個(gè)城市真的少得了這些人嗎？？？特別是國(guó)家出臺(tái)“公租房“政策后…為了讓人住得起房，市場(chǎng)租價(jià)更是節(jié)節(jié)拉高，二房東的同時(shí)更是三房東一些什“蛋殼”公司的，直接從房東或二房東手上高價(jià)包租后在花高成本改造出租，

3、深圳的你，有什么問(wèn)題是你租房后才知道的？

本人十多年深漂經(jīng)驗(yàn)，只住過(guò)一年多的集體宿舍，其余時(shí)候都是自己租房，總體來(lái)說(shuō)有這些問(wèn)題是租房后才知道的。1、水壓的問(wèn)題，大多數(shù)時(shí)間我租住的都是城中村的農(nóng)民房，礙于設(shè)備設(shè)施的陳舊和配套不足，往往會(huì)遇到水壓太小，要么高峰期沒水，要么就是小的可憐，好半天才放滿一桶。2、水質(zhì)的問(wèn)題，有很多農(nóng)民房的房齡比較長(zhǎng)，都還是用的最原始的鐵管，內(nèi)部早已經(jīng)生銹了，每天早上起來(lái)打開水龍頭都是渾濁的泥漿水，要放掉一盆才會(huì)有干凈水出來(lái)。

3、電壓的問(wèn)題，有些也是因?yàn)樵O(shè)備設(shè)施老舊，造成電壓不穩(wěn)，嚴(yán)重影響家用電器的使用。4、會(huì)不會(huì)經(jīng)常停電，經(jīng)常停電有一些是夏天用電高峰期會(huì)錯(cuò)峰停電，有一些還是因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備老舊，年久失修，一旦有大功率電器使用，就超負(fù)荷跳閘，5、通風(fēng)采光的問(wèn)題，我租過(guò)很多房子都是晚上去看的，因?yàn)榉繓|白天約不到。但是晚上沒辦法看清周圍的環(huán)境和朝向，就無(wú)法判斷采光夠不夠好。