首先深圳是有限購的，能夠在深圳買房的。在現在的深圳，你說深圳房價漲了，不會有人信，因為在最近的一年多時間里，深圳有很多區域房價不僅沒漲，反而還跌了，“疫情期買房的就是炒房客”之語，可謂一派胡言，今年我發了好幾篇文章，說深圳樓市分化的問題，首先，是片區自身的問題，比如羅湖，羅湖現在已經非常的老舊，開發強度也高，沒有什么好的住宅產品，新的住宅產品也少，很難吸引年輕人過來買房，這樣的片區，自然漲不動。

1、想請教一下，非深戶如何獲得深圳購房資格？

首先深圳是有限購的，能夠在深圳買房的：第一是深戶家庭可以購買二套住宅，單身深戶也只能買一套。第二就是個人社保連續繳滿五年可以購買一套住宅，以家庭單位也一樣的，第三，個人如果在深圳已經工作超過五年社保沒有滿五年，可以去國稅局把自己的稅單打出來如果也是連續交五年也是可以做為依據可以買房的。第四，就是購買類似住宅性質的不限購不限貸公?，可以落戶的，

2、為何去深圳買房投資的炒房客被割了韭菜？

大家好，我是幸福里簽約房地產專家風語評樓，我來和大家聊一聊，去年深圳買房被割了韭菜的問題。今年我發了好幾篇文章，說深圳樓市分化的問題，在現在的深圳，你說深圳房價漲了，不會有人信，因為在最近的一年多時間里，深圳有很多區域房價不僅沒漲，反而還跌了。同樣的，你要說深圳房價沒漲，也會有人不信，因為有幾個片區，這一年多房價漲的很厲害，有個別片區房價幾乎翻倍，

要說去年買房被割了韭菜的，一定是去年一年不僅沒漲反而還跌了的片區，比如羅湖，鹽田，坪山，龍崗中心城，橫崗，平湖等片區。為什么在這些片區買房會被不漲，導致這些片區的投資者被割了韭菜呢？首先，是片區自身的問題，比如羅湖，羅湖現在已經非常的老舊，開發強度也高，沒有什么好的住宅產品，新的住宅產品也少，很難吸引年輕人過來買房，這樣的片區，自然漲不動，

而鹽田的部分區域，則交通不方便，吸引不了其他片區的買房者跨區購買。其次，是規劃熱點的問題，現在深圳的熱點南山，寶安，龍華和光明等片區，一些活錢都往這些區域流，流向非熱點片區的錢很少，自然無法推動非熱點片區房價的上漲。第三，部分區域的居住條件還不成熟，氛圍營造還需要時間，比如坪山的部分區域，為什么方直項目定價那么便宜，賣的都不是特別好，就是因為如此，

3、如何揪出炒房客，有人說疫情期買房的就是炒房客，你認同嗎？

房子是用來住的，而不是用來炒的。《陜西房產》主編張國政回答如下:第一，“疫情期買房的就是炒房客”之語，可謂一派胡言，第二，“疫情期買房的就是炒房客”之語，這在心理學上就稱之為“酸葡萄心理”:吃不到葡萄說葡萄酸，第三，疫情期是否買房，一定結合自己的實際情況，特別是需求情況？付款能力？購房資格？至于“如何揪出炒房客”，則必須更好發揮宏觀調控和制度強約束，從政策層面全方位封堵任何炒房的可能性，房地產真正回歸居住屬性，徹底去投資化。