首先深圳是有限購的，能夠在深圳買房的。在現(xiàn)在的深圳，你說深圳房價(jià)漲了，不會(huì)有人信，因?yàn)樵谧罱?a href="/tag/119.html" target="_blank" class="infotextkey">一年多時(shí)間里，深圳有很多區(qū)域房價(jià)不僅沒漲，反而還跌了，“疫情期買房的就是炒房客”之語，可謂一派胡言，今年我發(fā)了好幾篇文章，說深圳樓市分化的問題，首先，是片區(qū)自身的問題，比如羅湖，羅湖現(xiàn)在已經(jīng)非常的老舊，開發(fā)強(qiáng)度也高，沒有什么好的住宅產(chǎn)品，新的住宅產(chǎn)品也少，很難吸引年輕人過來買房，這樣的片區(qū)，自然漲不動(dòng)。

1、想請(qǐng)教一下，非深戶如何獲得深圳購房資格？

首先深圳是有限購的，能夠在深圳買房的：第一是深戶家庭可以購買二套住宅，單身深戶也只能買一套。第二就是個(gè)人社保連續(xù)繳滿五年可以購買一套住宅，以家庭單位也一樣的，第三，個(gè)人如果在深圳已經(jīng)工作超過五年社保沒有滿五年，可以去國稅局把自己的稅單打出來如果也是連續(xù)交五年也是可以做為依據(jù)可以買房的。第四，就是購買類似住宅性質(zhì)的不限購不限貸公?，可以落戶的，

2、為何去深圳買房投資的炒房客被割了韭菜？

大家好，我是幸福里簽約房地產(chǎn)專家風(fēng)語評(píng)樓，我來和大家聊一聊，去年深圳買房被割了韭菜的問題。今年我發(fā)了好幾篇文章，說深圳樓市分化的問題，在現(xiàn)在的深圳，你說深圳房價(jià)漲了，不會(huì)有人信，因?yàn)樵谧罱囊荒甓鄷r(shí)間里，深圳有很多區(qū)域房價(jià)不僅沒漲，反而還跌了。同樣的，你要說深圳房價(jià)沒漲，也會(huì)有人不信，因?yàn)橛袔讉€(gè)片區(qū)，這一年多房價(jià)漲的很厲害，有個(gè)別片區(qū)房價(jià)幾乎翻倍，

要說去年買房被割了韭菜的，一定是去年一年不僅沒漲反而還跌了的片區(qū)，比如羅湖，鹽田，坪山，龍崗中心城，橫崗，平湖等片區(qū)。為什么在這些片區(qū)買房會(huì)被不漲，導(dǎo)致這些片區(qū)的投資者被割了韭菜呢？首先，是片區(qū)自身的問題，比如羅湖，羅湖現(xiàn)在已經(jīng)非常的老舊，開發(fā)強(qiáng)度也高，沒有什么好的住宅產(chǎn)品，新的住宅產(chǎn)品也少，很難吸引年輕人過來買房，這樣的片區(qū)，自然漲不動(dòng)，

而鹽田的部分區(qū)域，則交通不方便，吸引不了其他片區(qū)的買房者跨區(qū)購買。其次，是規(guī)劃熱點(diǎn)的問題，現(xiàn)在深圳的熱點(diǎn)南山，寶安，龍華和光明等片區(qū)，一些活錢都往這些區(qū)域流，流向非熱點(diǎn)片區(qū)的錢很少，自然無法推動(dòng)非熱點(diǎn)片區(qū)房價(jià)的上漲。第三，部分區(qū)域的居住條件還不成熟，氛圍營造還需要時(shí)間，比如坪山的部分區(qū)域，為什么方直項(xiàng)目定價(jià)那么便宜，賣的都不是特別好，就是因?yàn)槿绱耍?/p>

3、如何揪出炒房客，有人說疫情期買房的就是炒房客，你認(rèn)同嗎？

房子是用來住的，而不是用來炒的。《陜西房產(chǎn)》主編張國政回答如下:第一，“疫情期買房的就是炒房客”之語，可謂一派胡言，第二，“疫情期買房的就是炒房客”之語，這在心理學(xué)上就稱之為“酸葡萄心理”:吃不到葡萄說葡萄酸，第三，疫情期是否買房，一定結(jié)合自己的實(shí)際情況，特別是需求情況？付款能力？購房資格？至于“如何揪出炒房客”，則必須更好發(fā)揮宏觀調(diào)控和制度強(qiáng)約束，從政策層面全方位封堵任何炒房的可能性，房地產(chǎn)真正回歸居住屬性，徹底去投資化。