如果你不是錢(qián)太多了，或者你確實(shí)是有眼光，現(xiàn)在的情況下，還是不要想著在湛江買(mǎi)房投資了。如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調(diào)順島買(mǎi)房，總體來(lái)湛江的房子現(xiàn)在投資的空間不大，綜合上述因素分析，筆者認(rèn)為，雖然湛江經(jīng)濟(jì)處于廣東末尾，但是由于其城鎮(zhèn)化率偏低，未來(lái)還將有幾百萬(wàn)人進(jìn)城買(mǎi)房，未來(lái)湛江城市房?jī)r(jià)總體將保持的緩慢增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

1、廣東湛江在海邊購(gòu)房好嗎？

做為湛江人，其實(shí)個(gè)人覺(jué)得還是不要買(mǎi)海景房比較好。無(wú)敵海景房其實(shí)我覺(jué)得只存在酒店里就挺好的，第一，海景房一般是比較昂貴的，性?xún)r(jià)比并不是很高。其實(shí)湛江好一點(diǎn)的海灣大多數(shù)是給酒店旅游景點(diǎn)用地，比如金沙灣的花園酒店，喜來(lái)登酒店都是在金沙灣比較好的位置，想看無(wú)敵海景，到上述的酒店住上幾天就好啦，第二，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的海景房都是炒作。

靠近海邊的不一定就是海景房，有可能看到的是碼頭，比如霞山區(qū)的保利原點(diǎn)廣場(chǎng)，你向大?？慈サ亩际秦涊喓烷T(mén)吊，面朝大海，青暖花開(kāi)有些怪怪的。第三，買(mǎi)到海景房的人不一定可以天天有空在陽(yáng)臺(tái)看海景吹海風(fēng)，更多可能是陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄，家里的家具生活用品來(lái)欣賞海景，海風(fēng)帶上來(lái)的鹽份會(huì)腐蝕護(hù)欄和家具，過(guò)不了多久就要維護(hù)，第四，這點(diǎn)很重要也很致命，湛江是臺(tái)風(fēng)影響很大的地區(qū)。

2、湛江的房子現(xiàn)在還值得投資嗎？

湛江的房子現(xiàn)在還值得投資嗎？這要一分為二地看問(wèn)題，不能絕對(duì)地下結(jié)論！總體來(lái)說(shuō)，湛江的房子現(xiàn)在投資的空間不大！為何？大環(huán)境，經(jīng)濟(jì)不景氣，連廣深佛的房子都漲不上去，還不斷降溫，可想湛江市的！小環(huán)境，湛江市這幾年建了多少樓盤(pán)？市區(qū)到處都是高樓大廈！但這些高樓大廈又有多少人住了？一到晚上，又有多少房間有光？那些幾萬(wàn)元一平方的商鋪又有多少人做了生意？賺錢(qián)了？所以說(shuō)，如果你不是錢(qián)太多了，或者你確實(shí)是有眼光，現(xiàn)在的情況下，還是不要想著在湛江買(mǎi)房投資了！你們覺(jué)得呢？，

3、湛江徐聞海安新區(qū)買(mǎi)房有升值空間嗎？

絕對(duì)有升值空間！廣東徐聞和海南就一海之隔，氣候相差不是很多，而且，海南去外省，除了搭飛機(jī)外，一般都要途徑徐聞海安這個(gè)地方，過(guò)后不久，我相信高鐵和高速都會(huì)修到海安。“路通、財(cái)通”特別海南限購(gòu)后，很多外地人就沒(méi)資格到海南買(mǎi)房了，就會(huì)選擇其他地方，而廣東的湛江地區(qū)也是一個(gè)很好的度假地，所以，未來(lái)的湛江，絕對(duì)是不錯(cuò)的，房子也會(huì)升值很快，

4、如果有資金買(mǎi)房，你會(huì)選擇湛江哪個(gè)樓盤(pán)？

如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調(diào)順島買(mǎi)房。我住在金沙灣，房子可以?xún)擅婵春?，晚上?00米可以到長(zhǎng)達(dá)20公里的環(huán)海濱湖公園散步。海島資源是唯一的，是開(kāi)發(fā)海上樂(lè)園的理想之地，調(diào)順島已經(jīng)有恒大和碧桂園兩大樓盤(pán)，價(jià)錢(qián)不貴，12000元左右一平方米。海島安靜，沒(méi)有車(chē)輛喧囂，海島里唯一的污染源是電廠(chǎng)，但政府一直在考慮搬遷電廠(chǎng)，到時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)翻番。

5、坐標(biāo)湛江，可能未來(lái)也不會(huì)待夠十年，現(xiàn)在在湛江想買(mǎi)一套七十五平左右的房，可行嗎？

您好，很高興回答您的問(wèn)題，希望可以讓您滿(mǎn)意，我將從湛江房?jī)r(jià)現(xiàn)狀、經(jīng)濟(jì)情況、人口情況、供需情況入手，對(duì)湛江樓市未來(lái)走勢(shì)做一個(gè)簡(jiǎn)要分析，希望可以幫到您。1.房?jī)r(jià)現(xiàn)狀11月21日數(shù)據(jù)顯示，湛江市當(dāng)前新房均價(jià)10440元/㎡，二手房均價(jià)9700元/m2，近一年來(lái)湛江市新房均價(jià)下跌3.7%，二手房均價(jià)微漲22.3%。

數(shù)據(jù)反映，近一年來(lái)湛江市新房房?jī)r(jià)微跌，二手房漲幅較大，表明二手房需求旺盛。2.供需情況2018年，湛江市全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成496.41億元，比上年增長(zhǎng)56.3%，商品房銷(xiāo)售面積547.35萬(wàn)平方米，下降7.1%，其中住宅511.40萬(wàn)平方米，下降7.8%。商品房銷(xiāo)售額442.01億元，增長(zhǎng)3.8%，其中住宅404.92億元，增長(zhǎng)3.0%，

從數(shù)據(jù)可以看出，2018年全年湛江市房地產(chǎn)投資保持較高增速，商品房銷(xiāo)售面積卻呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，一增一減，未來(lái)很可能會(huì)出現(xiàn)供大于求的局面。3.經(jīng)濟(jì)情況2018年，湛江全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3008.39億元，比上年增長(zhǎng)6.0%（低于廣東平均水平），人均地區(qū)生產(chǎn)總值41107元，增長(zhǎng)5.6%，全年湛江全體居民人均可支配收入21426.9元，增長(zhǎng)9.1%。