開封二手房，開封二手房也限購了嗎不是光鄭州啊看這新聞httpwww0378fc

來源：整理時(shí)間：2022-10-30 01:28:27 編輯：開封本地生活手機(jī)版

1，開封二手房也限購了嗎不是光鄭州啊看這新聞httpwww0378fc

鄭州倒的鬧的沸騰，開封估計(jì)也快到了，在觀望中

首先看看原住房的水電線路是否得當(dāng)，使用是否方便。不得當(dāng)之處可以按照自己的想法修改。其次看看原住房的地板及廚衛(wèi)的墻磚是否自己喜歡，不喜歡的話換掉。最后就是粉刷墻面，根據(jù)自己喜歡的顏色刷。

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2，目前開封開封二手房出售的行情怎樣有人說跌有人說漲看了http

只會(huì)貴不會(huì)便宜一部分小投資者專挑開封市區(qū)的房子購買等將來拆遷了賠錢呢同事的房子剛賣過兩個(gè)月她家對門的都又漲上10000塊錢了

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3，開封二手房

二手商品房看地區(qū)的位置和周遍的配套設(shè)施但商品房的價(jià)錢不是那么準(zhǔn)確大概比現(xiàn)價(jià)低1000左右其他的小區(qū)住房或私房家屬樓等一般不會(huì)超過1500 均價(jià)在1250左右

咱開封二手房關(guān)鍵是找熟人，他們筆桿一動(dòng)，本來過戶費(fèi)1w，能給你整成5000.這里黑的很

6萬,62平米,馬市街我有一套開封的房子準(zhǔn)備賣

開封二手房

4，請問開封市的二手房交易政策必須要是開封戶口嗎若是貸款首付比

1.不要開封市戶口，簽購房合同、過戶時(shí)僅需出示身份證。2.貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，聽你的口氣，你是外地人，那可能只能用商業(yè)貸款，但需要出示幾年繳稅證明，現(xiàn)在各大銀行已將首付比例提高到4成。

首套90平米以下至少20%，90平米以上至少30%，但是中行、郵政是按照二套的，首付要50%。可以選擇使用浦發(fā)銀行的。中牟樓盤一般都2000多，好的3000多。

5，在開封買個(gè)2手房要多少錢呢

大概要十幾萬把

開封縣離開封比較近做公交車二十就到也很方便，開封縣的房要比開封市的房子便宜很多，像你要的房子幾萬就可以

這要看你在哪買了，現(xiàn)在東郊、南郊便宜，北郊貴點(diǎn)，西郊最貴！因?yàn)槲鹘寂R著鄭開大道~ 還有現(xiàn)在一室一廳的很少了，西郊商場那里的翠園，6樓兩室一廳 10W左右，建議你可以去看看

15多萬

十幾萬

10多萬

6，開封買二手房通過中介辦理的按揭貸款從房產(chǎn)證過戶成功后到銀

過戶程序一般如下： 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等； 4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）； 6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

這個(gè)的話每個(gè)銀行是不一樣的。具體按照不同房地局過戶時(shí)間 8 銀行放款 7個(gè)工作日左右進(jìn)行放款手續(xù)。最新公積金辦理流程步驟流程說明時(shí)間 1 簽訂買賣合同 2 咨詢、提交貸款所需材料 3 繳存首付款提供首付款證明 4 個(gè)人信用評估核查借款人公積金狀況 1個(gè)工作日抵押物評估申報(bào)抵押物評估評估完成后5個(gè)工作日左右出評估結(jié)果 5 初審經(jīng)紀(jì)公司預(yù)約買賣雙方當(dāng)天到公積金管理中心辦理 6 面簽經(jīng)紀(jì)公司約買方到公積金管理中心簽訂借款合同初審?fù)戤吅?個(gè)工作日左右，等公積金擔(dān)保中心通知進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂借款合同7 過戶

7，想在開封買套二手房

可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站，當(dāng)?shù)氐闹薪楣静檎液线m的房源。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮