在深圳，遭遇房東不退回押金的情況很少見，因為在深圳租房幾乎成為一個產業，房東是一種職業，很多人都靠房屋維持生計，房屋不斷租才是房東的最大追求。問題中，房東違約在先，解除合同時房租不退，根據問題，如果租客與房東的交租金方式是每三個月或者半年交一次租金，在房東違約時，無論何種原因，房東都應該按日退還租客已交的租金。

1、房東違約不退我房租，怎么辦？

首先房東違約，就應該按照雙方簽署的租約合同進行相關賠償。租約合同違約，賠償主要環節是押金數額的賠償，一般的賠償方式是按照合同中收取的押金數額的2倍。比如，收取的押金數額為5000元，應該退還租客原押金5000元的2倍給予租客，并與租客結清關于出租房屋的所有費用。雙方解除租賃關系，問題中，房東違約在先，解除合同時房租不退。

在這里，可以理解成，押金問題應該是按照合約方式賠償的，雙方達成了一致意見，對于已交付的租金怎樣退還并沒有妥善解決。按照雙方簽署的租約合同，關于租金的繳納方式：一般都是按月繳納，比如，租賃合同約定的起租日期為每月的一號為交租日。租客就應該按照約定準時交整個月租金，如果問題中的租客是按月交租金，在與房東解除合約時，應該住到已交租金日期，也就是整個月租期住完為止。

這樣雙方都有一個短暫的緩沖時間，一般的房東也會讓租客住滿交租日，再與租客結清費用，解除合同。那么根據問題，如果租客與房東的交租金方式是每三個月或者半年交一次租金，在房東違約時，無論何種原因，房東都應該按日退還租客已交的租金，妥善處理好相關事宜。不能以任何理由為難租客，倘若退還租金雙方達不成協議，租客有權利拒絕辦離出租房屋，繼續履行合同，直到合同到期為止。

2、在深圳，遭遇房東不退回押金該怎么辦？

在深圳，遭遇房東不退回押金的情況很少見，因為在深圳租房幾乎成為一個產業，房東是一種職業，很多人都靠房屋維持生計，房屋不斷租才是房東的最大追求，為了不斷租，房東都會很好的維護和租戶的關系以求好口碑做長期生意。如果遇到房東不退房租的情況，多半是租戶對房東的利益有所損害，比如用壞東西損壞家具拖欠水電費什么的，這個可以和房東坐下來談，分清責任，分攤費用，很容易就解決了，

還有另外一種情況，就是不到合同期提前退房，這種情況押金是不退的。如果不是上述情況不退押金那基本是個案，不具有代表性，深圳租房的人很多，房東沒必為一個租戶影響下次出租。所以，和房東談比訴諸法律簡單得多，深圳人經濟意識很強，沒幾個房東花時間跟你耗這個事，要想早點解決，只要拿出誠懇態度，勇于承擔責任，沒有談不攏的事，

3、還沒回出租房，深圳二房東就在催交房租了，怎么辦？

你好，疫情當前，各行各業都沒能如期開工、生產，同理作為打工者也就沒有收入，畢竟帶薪休假的企業還是不多。在這種情況下政府有關部門也出臺了一些建議，提倡業主房東們在力所能及的情況下減免或者相應減少一些租金，讓利給比較困難的租戶，也得到了部分比較有愛心的業主的響應，但是社會上大部分的業主還是保持沉默的，這其中固然也有業主們自己也要還房貸的理由，這些也可以理解畢竟人家是為利而來的，那怎么辦呢？首先建議聯系一下房東，把自己的情況說一下，看看能不能免掉租金或者少交租金。