先生提到一個很有意思的問題，以租代購。以租代購是以租賃為方式，實現汽車金融目的的一種業務形式，以租代購大部分出現在公寓身上，住宅很少會出現這種情況，首汽做為一家大公司，玩在2015年，首汽租車首次推出汽車金融服務，以租代購就是其中一項，以租代購的形式一般是首付1成，后期尾款用2年或者4年以帶利息的租金還給開發商或者銀行重點來了。

1、首汽以租代購怎么樣？

以租代購是融資租賃業務的其中一種形式，它是以客戶長租車輛及二手車車輛處置為一體的打包業務形式為手段從而實現客戶分期買車目的的一種汽車消費形式。車輛以長租的方式，按逐月支付租金，待租期年限到期后，將車輛所有權過戶給客戶，以租代購是以租賃為方式，實現汽車金融目的的一種業務形式。市場空間和發展前景1、融資租賃市場空間的開拓，對比國外46%的以租代購滲透率和國內不足5%的滲透率，還有巨大市場開發空間，

中國2016年新車銷售2802.8萬輛，二手車交易1068萬輛。2、2017年7月中國工商銀行宣布《工商銀行暫停信用卡汽車合作分期業務》，未來可能進一步有銀行停止汽車消費貸款業務，釋放一部分汽車金融需求客戶。四大優勢1、交付一定比例的保證金，門檻低2、資料簡便、辦理較快捷3、代辦購置稅、保險、報牌等手續，為客戶節省大量時間4、費用透明，無隱形收費情況，

（購置稅、車船稅、首年商業保險、交強險、過路過橋費、貼膜、座椅包皮、新車上牌、過戶費等。）所需資料1、自然人（本人身份證、駕駛證、戶口本、信用卡），2、單位工作人員（本人身份證、駕駛證、戶口本、信用卡）。3、單位（營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證、資產證明等），以上所需的復印件必須簽字蓋章（手?。?。

過戶操作按月支付三年的租金，三年期滿，支付最后一個月的租金后，即可辦理過戶手續，首汽做為一家大公司，玩在2015年，首汽租車首次推出汽車金融服務，以租代購就是其中一項。在新能源車持續火熱的市場局面下，首汽租車在2016年將以租代購業務升級，加入新能源車輛，通過第三方金融機構介入，將買車貸款變成用車租金的巧妙轉化，

在2016年9月，首汽租車的托管車業務也在細化升級。通過大數據統計出出租率較高的車型，并準備進一步擴充這類車型的數量，對比起去年的訂單響應、車輛交接、違章處理等服務，首汽租車的托管車業務還加入了汽車養護等一系列更全面的服務。在托管車業務的收益表中，一輛不足10萬元落地的軒逸，在首汽租車上按月托管，每月能交付給車主2300元的租金收益，對比“以租代購”第三季的軒逸月供費用，租金收益與月供幾乎相抵，

2、以租代購可靠嗎？以租代購的首付多少？

先生提到一個很有意思的問題，以租代購。其實以租代購大部分出現在公寓身上，住宅很少會出現這種情況，因為住宅的金額較大，開發商和商戶都是著急回款的不可能出現這種銷售形式。公寓金額小一點，而且出現在繁華地段，用低于市場一半價格的銷售模式吸引客戶投資，客戶更容易接受，開發商回款2年還收利息，何樂而不為呢，以租代購的形式一般是首付1成，后期尾款用2年或者4年以帶利息的租金還給開發商或者銀行重點來了！這種公寓一般都是集體產權，公共用地，開發商租毛地的價格向村里或者居委會租20年或者30年。

后期成倍的租給你，到了開發商租賃時間之后，你的房子就會被收回，這種房子你只有使用權多少年，不是現在國家發布的不動產權證。在這期間你算下來，如果在繁華地段還好一點，在規劃多少年才有的配套設施的，你一定虧本，畢竟蓋房子也還需要時間。在我們房地產業內這是叫做使用權的公寓，一些全國能排的上號的某豐，某殼是不會賣這種樓盤的，

畢竟使用權的公寓是走法律擦邊球的房產，不能因為一個小問題就把整個公司拖累了。個人建議使用權的房子最好是別買，其實跟你租房子差不多價格，反之還能租更好的，不過土豪隨意（＃－.－），如果是有產權的公寓還是不錯的，雖然不能明火，但是能注冊公司，不僅可以租給別人使用，你也可以把公寓放給別人注冊公司，多比收入。