深圳調控升級，上海和北京會跟進嗎。針對先行區深圳再次調控房價，你覺得有用嗎，深圳715政策收緊調控，我認為對樓市是喜憂參半，為什么，我們知道深圳樓市上漲的最直接誘因是貨幣寬松，因此這個環境如果沒有變化，投資樓市的資金不可能被分流，深圳設防了，資金自然會去調控力度相對較少的地區進行繼續炒作，比如其它城市如東莞、惠州，甚至是廣州等地。

1、深圳調控升級，上海北京會跟進嗎？

深圳調控升級，上海和北京會跟進嗎？這不，上海已經跟進了，可能就在你寫頭條之前半個小時，一起來看詳細2021年上海樓市新政上海樓市調控關鍵詞：離異購房、合理引導土地供應、繼續執行差異化住房信貸政策、新房銷售環節管控、增值稅及其附加調整減免增加持有年限、上海樓市新政新房認籌大概率會更熱，郊區新城尤其新城的新區域，近幾年交房新房，受制于二手房交易環節的稅費增加，會出現拉鋸戰。

在郊區軌道交通站點周邊、五大新城（南匯新城（臨港新片區）、松江新城、嘉定新城、青浦新城、奉賢新城）加大供應力度，上海五大新城然而這還沒有完，看下方，租售并舉，舊城改造、”城中村“等城市更新繼續加快節奏，租售并舉、舊城改造以上數字沒有感覺，來看上海住房和建設委員會2020年發布的保障性住房統計數據2020年上海新增供應6.08萬套各類保障性住房（含1.04萬套公租房），順利完成年度6萬套新增供應目標任務；新增共有產權保障住房簽約2.05萬套、約150萬平方米，超額完成年度1.7萬套簽約目標任務。

上海保障性住房在全國做得最好的兩個城市：北京、上海，一線城市中的廣州、深圳要弱一點（數據可從當地的住房和保障委員會官網查詢），保障性住房供應量幾乎等同于同期商品房供應量，且郊區大量的動遷安置房都會在未來3-5年內進入而二手房流通領域，穩上海本次樓市調控，依舊啟用了引導分流的作用，新建商品房雖然在上海整體樓市成交中所占比例逐步減小，通過區域性引導、城市服務配套升級等影響房價的關鍵因素，讓市場保持一定的活力，但又不至于過熱。

2、深圳調整小汽車調控增量指標配置額度，增4萬個指標,你怎么看？

如果單純回答四萬個指標夠不夠，這是顯而易見的不夠滿足申領者所需，目前深圳搖號申購者已經增加到了一百多萬，拍牌價7萬左右，搖號則四百多人搖到一個。這四萬中只有一萬為搖號，三萬增加到拍牌，這樣的措施表面上有兩個好處：一是滿足國家和省里對提振內需改善業處境有些幫助，二是給居高不下的拍牌價格和堪比彩票的中獎率改善小小，實質上沒有什么大的統計學區別，就是說比如0.2%和0.3%其實都屬于小概率事件，都小于5%，都不容易搖到號中獎。

但是這樣搖號限購汽車在美國這樣的汽車大國或一些如東京這樣的都市人口多過北上廣深的地方卻不存在，這一方面體現了我們限購城市在城市交通治理方面的怠政懶政，另一方面體現了不夠尊重年輕人和城市后來者的權利，汽車已經是工作生活的必需品，不再是奢侈品，有兩個問題請交通部門回答下，現在搖號年輕人為主，憑什么年輕人購車就要搖號？老人已購車的為什么不可以停駛幾天？憑什么后來這個城市就要搖號？不是說“人民對美好生活的向往就是我們奮斗的目標么”，限制年輕人購車是不是背道而馳的？非常欣慰國家發改委有了方向上正確的調控，但估計也是受經濟下行和汽車業不救就不行所逼，并不是真正尊重每個人都有購車權利，城市的納稅人人人平等。

3、深圳房價調控，中介糾紛會不會越來越多？

深圳出臺這個房價指導價政策，是來真的，不是玩泥沙，是去房地產泡沫最有力的一步，炒房炒房，就是炒杠桿，這和證券公司借你錢炒股票一個原理，以前手拿300萬可以買一千萬的房子，現在銀行根據指導價700萬貸給你490萬，你實際可承受的價格是210萬首付加90萬溢價，房子就是790萬接受價，這等于為樓市打了個8折，也為銀行降低了金融風險，至于聰明的中介，肯定從這里看到了無窮的商機，因為真正買賣交易價，必定是私下的，不公開的，買家業主都非常依賴中介的資訊，這樣會不會產生2邊吃價，私下賺傭這些腐敗行為，也是地產中介行業認真思考處理的！！！！[祈禱][祈禱][祈禱][祈禱]。