二手房就目前來鄭州房貸利率有下降趨勢，有些已經暗降，隨著美聯儲加息，近年來國家也面臨挑戰(zhàn)。二手房有著快速入住，通常位置好等特點，受到一部分人的青睞，鄭州有一個項目叫綠地老街，04年的時候客戶都是踩著玉米地過去到售樓部的，那時候價格是2000多一平，很多人都說偏，沒有發(fā)展空間，但是經過短短的十幾年，現在二手房價格是33000一平。

1、現在鄭州二手房可以入手嗎？

鄭州社區(qū)來回答您的問題！1.二手房有著快速入住，通常位置好等特點，受到一部分人的青睞！2.二手房就目前來說，鄭州房貸利率有下降趨勢，有些已經暗降，隨著美聯儲加息，近年來國家也面臨挑戰(zhàn)！3.如果資金充足，時間充裕，需要時間去多看房，看個五十一百套房子，看不夠是看不到房子的真實存在！4.二手房現在可以入手，未來房貸不會太容易，申請周期也會拉長，盡量選擇位置好，學區(qū)房，地鐵房，一方面抗跌，一方面未來好出手，因為誰都不能保證在一個房子里住上一輩子！5.選擇技巧，除了準備新手機號，在各大中介登記需求外，也要積極查找資料，根據自身條件和需求劃定大致區(qū)域，做到有的放矢，提高效率！6.記住，沒有完美的房子，只有適合自己的，遵從自己內心的才是最好的！7.除了征求已買房子的親戚朋友外，不要詢問過多，以免影響自己判斷！8.二手房買賣流程要嚴格按合同約定來操作，不妥協(xié)，遇到問題及時協(xié)調解決，快的話三個月就會入住！9.鄭州目前價格橫盤，可以入手，不要奢望大跌，誰都不能保證在最低點入手，合適自己就下手吧！早買早住，因為認識還有更多的事情需要來完成，不糾結，穩(wěn)，準，狠方能達到目的！碼字不易。

2、想在鄭州買房，主要是孩子上學，資金不多，是市區(qū)二手房好還是四環(huán)外的新房好？

這個問題我說一下自己的觀點：我感覺這個問題是矛盾的，首先資金不多，其次是為小孩上學！有一點帶清楚，就是鄭州的房價！資金不多的情況下，新房比較適合你，因為新房它的首付比例是30%，并且是可以分期，貸30年的貸款，都沒有任何問題，可以減去你一大部分的資金壓力！新房性價比很高，但是想要性價比很高的房子，你就要在接受它價格的同時，也要接受它配套的不完善，畢竟開發(fā)商也不是慈善家！鄭州有一個項目叫綠地老街，04年的時候客戶都是踩著玉米地過去到售樓部的，那時候價格是2000多一平，很多人都說偏，沒有發(fā)展空間，但是經過短短的十幾年，現在二手房價格是33000一平！一個地方發(fā)展要給他時間！為小孩上學這個問題，我覺得新房不適合你，二手房很適合你，因為新房大多數都是期房，交房時間到了之后一年半左右，才會下房本，才能讓小孩在這塊上學，周期有點長，

但是二手房他的價格偏高，這個是因為他周邊都已經發(fā)展起來了，并且又是學區(qū)房，所以結合這兩點來看，您說的這個資金不多，我就覺得沒有一款適合您！本身這個就是一個比較矛盾的問題，自己也沒有弄清楚想要的是啥，如果單單是為了讓孩子有一個更好的教育，上更好的學校，那么，就努力給她一個更好的家，資金不足這個問題，只能靠自己！買房，老天對誰都是一樣的，沒有一個人買房是輕輕松松的！買房，是每一個年輕人都要經歷的比較殘酷的游戲！很多東西都是在取舍之間的，包括買房也是一樣的。