通過以上分析，就交通、環境、旅游、城市擴張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產投資潛力大。爭取在未來十年把惠州建設成為國內一流城市，很多人對于過去惠州的發展都有或多或少的失望，沒有充分的利用好自身的資源和優勢，因為惠州具有成為一流城市的眾多基因。

1、未來10年，惠州的房產值得投資嗎？

我覺得以十年的周期去看惠州，特別有意義，分享以下幾個觀點：1.惠州新市委書記李貽偉:爭取在未來十年把惠州建設成為國內一流城市！很多人對于過去惠州的發展都有或多或少的失望，沒有充分的利用好自身的資源和優勢，因為惠州具有成為一流城市的眾多基因：廣闊海岸線，比鄰中國兩大最具活力都市香港和深圳。所以李書記的十年一流城市戰略，會給這個城市帶來巨大變革，

（李貽偉2011年～2014年為佛山市市委書記，廣佛一體化效果顯著）。2.過去十年欠下的交通的債，需要花十年時間去償還，如果惠陽到福田可以高速直達或者地鐵直達，如果大亞灣可以一條快速線直通前海，惠灣的入住率和商業將會是現在的2到3倍，包括房價也是。所以必須給時間去完善，2018年的南坪快速三期和東部快速過境，2022年的14號地鐵，以及廈深高鐵，深汕高鐵對于惠州的串聯作用，直通香港的水上巴士，惠州港的建設開發，都是要在后期的時間里去兌現，

3.十年以后坪山的高度，直接影響惠州的高度。坪山作為深圳東進戰略的橋頭堡，目前正在復制15年前南山正在做的事情，筑巢引鳳吸引高科技企業入駐，從近兩年的效果看，速度很快，效果明顯，惠州買房看坪山，一點不過分。4.距離深圳80公里的深汕特別區，十年后將會變成什么樣？可以去特別區看看規劃藍圖，大有東方夏威夷的態勢，屆時大家可以體驗一下深圳對于海岸線的開發水準（參考深圳灣海岸線），

2、肇慶房子有投資價值嗎？

肇慶房子有什么投資價值？答：沒有。根據現有數據看，目前肇慶市房價平均大概在6700元每平方米左右的水平，肇慶市古稱端州，廣東省地級市。粵港澳大灣區重要節點城市、廣州都市圈城市之一、“廣佛肇經濟圈”、珠江—西江經濟帶的重要組成部分，其實吧，肇慶市是一個四線城市的發展水平，根本不是百度里的三線。從其房價上看得出來，雖然靠近佛山市，搞什么廣佛肇，

但是肇慶市的實際發展現狀與前景比廣佛差太遠了。肇慶市除了人口跟一個三線城市差不多，其他方面都很難算一個三線城市，在肇慶買房是很難上漲的，即便漲，幅度也不大，還要花很久的時間，波折很大。費那個勁可能都不如余額寶里放著在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

3、中山翠亨和惠州大亞灣，未來哪個區位的房產投資潛力大？

謝邀！這兩個區域分別位于深圳的東西兩側，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望，但對于房產投資潛力大小問題，我認為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個方面問題進行討論：交通、產業、環境，而相對于深圳來說，還有城市區域擴張的因素。首先交通方面，大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時左右就可到達，而翠亨僅依靠未來的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長度及引橋約30公里，對一般上班族來說非常不便，人流量無法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對優勢。

其次產業規劃，目前大亞灣借助惠州港區位優勢，規劃有世界級石化工業基地，電子信息和汽車零部件制造產業，同時具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗感。翠亨的產業以智能制造和產業轉型等先進制造業，具有國父孫中山紀念館的旅游專線，外地游客居多，因此產業上各具特色，不分伯仲，但大亞灣的旅游對深圳民眾更有吸引力。