筆者在前文“武漢買房置業(yè)與投資——東西湖篇”中已對(duì)東西湖投資買房做了粗淺的分析。東西湖比較大，區(qū)域間發(fā)展不平衡，給你幾個(gè)指標(biāo)來衡量是否會(huì)升值，產(chǎn)業(yè)也是吸收人口的好方法，而且會(huì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；4、是否有大型商業(yè)，不是沿街底商這種，要能聚集區(qū)域人流量的商業(yè)體；5、關(guān)注東西湖引進(jìn)人口。

1、武漢東西湖臨空港未來5年發(fā)展如何？

昨天剛剛在中央網(wǎng)信辦副主任的指導(dǎo)下成立了網(wǎng)安基地建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)，由此可見臨空港國家網(wǎng)絡(luò)安全人才與創(chuàng)新基地在中央的分量，除此之外圍繞著網(wǎng)安基地的京東方、康寧等世界500強(qiáng)企業(yè)將在今年迎來首次投產(chǎn)；走馬嶺臨空港傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶的食品、機(jī)電、物流產(chǎn)業(yè)也在進(jìn)一步優(yōu)化；金銀湖的武煙新總部，以及四十多家企業(yè)總部云集；臨空港新城行政綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)的體育中心、文化中心、利嘉中歐城市廣場(chǎng)、協(xié)和東西湖醫(yī)院、奧山冰雪、祥興商業(yè)體、碼頭潭公園、徑河公園、黃獅海公園、華夏世嘉、長(zhǎng)安汽車、長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)、臨空港管委會(huì)及行政服務(wù)中心、還有正在洽談中的華僑城歡樂世界和華潤(rùn)綜合體，一個(gè)全新文旅商業(yè)行政中心正在快速推進(jìn)形成，5年后的臨空港將會(huì)初步建成中部宜商宜業(yè)宜居的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，臨空港的未來更加美好。

2、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區(qū)，東西湖區(qū)屬于遠(yuǎn)城區(qū)，從對(duì)應(yīng)的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項(xiàng)目的還建房或者置換房源所在地，也是長(zhǎng)江以南樓市的價(jià)值洼地，對(duì)在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價(jià)比是比較高的。而東西湖區(qū)面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區(qū)較近，也是泛漢口片的樓市價(jià)值洼地，吸引了很多來自漢口主城區(qū)的購買力，金銀湖周邊因?yàn)閮?yōu)良宜居的環(huán)境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區(qū)較遠(yuǎn)，購買力主要來自東西湖區(qū)自身的人群，

從各自的發(fā)展前景來看，白沙洲因?yàn)閰^(qū)位較好，各大地產(chǎn)開發(fā)商都很看好此片，未來地鐵5號(hào)線的開通會(huì)在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場(chǎng)的搬遷和周邊的開發(fā)，其道路、商業(yè)、醫(yī)療、教育都會(huì)有明顯的改善。白沙洲的不足在于地質(zhì)條件較差，買房時(shí)要避開靠近江邊的樓盤，而東西湖區(qū)已經(jīng)是國家級(jí)臨空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)，其核心產(chǎn)業(yè)是航空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、物流運(yùn)輸、食品類，現(xiàn)在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會(huì)深入覆蓋。

3、武漢東西湖那邊的房子，1萬多一平可以買么，會(huì)升值么？

有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個(gè)是賣的很好的？武漢現(xiàn)在性價(jià)比高一點(diǎn)的樓盤基本是漢口后湖低價(jià)毛坯盤（均價(jià)不高于1.7萬，適合漢口生活的人）；漢陽經(jīng)開三環(huán)邊地鐵口蘭亭大境（均價(jià)1.55）；武昌這邊的白沙洲，但是白沙洲三環(huán)內(nèi)也漲價(jià)了，新房升值空間小，而且白沙洲環(huán)境堪憂，三環(huán)外配套不全，性價(jià)比也低了一點(diǎn)；江夏黃家湖的1.22萬左右的毛坯，勝在地鐵口，但不是主城區(qū)；再就是東湖高新花山1.3-1.5萬左右的房子，

整個(gè)主城區(qū)都是以居住為主，房住不炒的大環(huán)境下。東西湖比較大，區(qū)域間發(fā)展不平衡，給你幾個(gè)指標(biāo)來衡量是否會(huì)升值，1、是否地鐵口；2、是否帶優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)；3、是否有產(chǎn)業(yè)配套？產(chǎn)業(yè)也是吸收人口的好方法，而且會(huì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；4、是否有大型商業(yè)，不是沿街底商這種，要能聚集區(qū)域人流量的商業(yè)體；5、關(guān)注東西湖引進(jìn)人口。

如果一個(gè)地方?jīng)]有人，怎么滴都升值不了啊，東西湖的落戶不如東湖高新。以上你在看東西湖一萬多的房子，哪些能滿足，就我所知有些房源唯一的優(yōu)勢(shì)就是地鐵口，你也要分辨，除了地鐵口外還有什么？如果是規(guī)劃有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，你要關(guān)注什么時(shí)候落地？這個(gè)很重要啊，一直是紙上談兵也不行，而且學(xué)區(qū)的落地都是根據(jù)區(qū)域?qū)W齡兒童數(shù)量的，如果數(shù)量不夠新的配套也不會(huì)落地，原有的教育學(xué)位夠得情況下，怎么可能落地新的，

4、作為距離武漢市區(qū)最近的新城區(qū)，你覺得東西湖的發(fā)展?jié)摿θ绾危?/strong。