房地產(chǎn)買賣，什么叫房地產(chǎn)買賣

來源：整理時(shí)間：2023-06-09 00:36:45 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么叫房地產(chǎn)買賣
2，關(guān)于房產(chǎn)買賣
3，房產(chǎn)買賣的具體流程是什么

1，什么叫房地產(chǎn)買賣

向政府，或者企業(yè)單位賣一塊地來，建成房子，再把房子買給別人，就叫房地產(chǎn)買賣~！~ 如果您對(duì)我的回復(fù)感到滿意，請(qǐng)你選擇“采納”和“五星”評(píng)價(jià)，這將鼓勵(lì)我們更好的為其他網(wǎng)友解答，以上是【玩轉(zhuǎn)NOKIA】團(tuán)隊(duì)為您解答。祝你在線精彩，生活愉快 (*^__^*) 嘻嘻

什么叫房地產(chǎn)買賣

2，關(guān)于房產(chǎn)買賣

一般情況下是能買賣的，但是沒有土地使用證不是很好賣，價(jià)格賣不起，有的房子以前就只辦了房產(chǎn)證，但是有些房子現(xiàn)在是可以補(bǔ)辦土地使用證的，你到房管所去咨詢一下。

這種單位房有房產(chǎn)證的很容易賣出去，建議當(dāng)?shù)氐闹薪閹兔纯桑?/section>

可以只是要便宜很多

關(guān)于房產(chǎn)買賣

3，房產(chǎn)買賣的具體流程是什么

　房屋作為不動(dòng)產(chǎn)是一種特殊的商品，它的一項(xiàng)重要特征是：交易的對(duì)象是房屋的產(chǎn)權(quán)。為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國對(duì)房屋的買賣實(shí)行審查和登記制度。建設(shè)部頒布的《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定房屋買賣必須按以下程序辦理：　　　　第一，房屋買賣當(dāng)事人必須簽訂書面買賣合同。合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：一，雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；二，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；三，房屋坐落位置、面積、四至界限；四，房屋成交價(jià)格和支付方式；五，房屋交付使用的時(shí)間；六，違約責(zé)任；七，雙方約定的其他事項(xiàng)。　　　　第二，買賣雙方當(dāng)事人必須同時(shí)持合法證件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。按規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在買賣合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法身份證明、房屋買賣合同等有關(guān)文件提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。　　　　第三，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。　　　　第四，房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)買賣的房屋進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估。　　　　第五，房屋買賣雙方當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。　　　　第六，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　　　按《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房屋不得買賣：一，權(quán)屬有爭議的；二，共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；三，未經(jīng)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；四，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的；五，法律、行政法規(guī)禁止買賣的。

房產(chǎn)買賣的具體流程是什么