對比一下惠州的1.1萬平方公里，珠海還不到惠州的6分之一，同時珠海和東莞的位置在珠三角城市群中要比惠州更具優勢。本人2009年就開始投資惠州的房子，所以對惠州還是比較了解的，一、東莞房價與惠州房價的對比，整體上看東莞要比惠州高一截，（3）、東莞的經濟實力比惠州更強。
本人2009年就開始投資惠州的房子，所以對惠州還是比較了解的。說實話，如果從升值的角度來說的話，除非有重大的政策利好，否則惠州所有的區域目前應該都不會有投資價值，原因很簡單，地大房多，又沒有什么像樣的產業支撐，完全靠深圳的需求外溢。但是大家別忘了，深圳這些年主要發展高新產業，已經不像早年的加工工業需要很多的產業和技術人員，高新產業需要的是高精尖的人才，這些人體量不會很大，而且也不會很在意深圳的高房價，所以外溢到惠州的可能性不大，
當年惠州本來有承接深圳產業轉移的好機會，發展壯大自身的工業，吸納大量的中層人員，我當年投資惠州也是看好這一點的。但不知為什么，幾乎所有的產業轉移都讓東莞和其他地方接了，惠州這幾年實業上除了建了個石化區，接了點比亞迪沒人愿接的高危產業外，基本沒有了。房子到是建了一片又一片，試問，這么多房子，自己沒產業消化不了，深圳外溢也幾近飽和，除了靠中介炒作點政策，忽悠那些兜里有點閑錢沒地放的外地客，還能賣給誰呢?。
廣東省的惠州、東莞和珠海三市同屬珠三角城市圈中的重要城市，其中惠州市的房價是最低的，若以均價來對比，惠州接近東莞均價的50%，但比珠海卻要便宜一半以上，如果忽略限購的影響，購房考慮因素中除了房價高低以外，還要考慮不同地區的房子所捆綁的城市價值及對自己工作和生活影響，因此還是要綜合自己的情況來做選擇。一、惠州、東莞、珠海三地房價概況的對比，
雖然同是珠三角城市群中的重要城市，但三個城市的位置和發展特點的差異導致三地的房價也表現出不一樣的水平，下面我們用一些常用的指標對比一下三地的房價情況。1、三個城市的均價對比，均價消化了價格高低的落差，是一個可以應映城市的整體房價水平的指標，也是了解所在城市房價概況的重要指標。我們以中房協監測的數據為例，截止至2月份的均價數據顯示，在惠州、東莞和珠海這三個城市中，房價以珠海最高，均價達25815元，其價格在廣東各大城市中僅次于廣州和深圳這兩大一線城市，珠海的房價在全國城市房價排行中也排到了較前的位置，
而東莞的均價是21123元，比珠海要低一些，在廣東的城市排名中僅隨珠海之后，排名第四。可見珠海和東莞的房價在廣東都是較高的幾大城市之一，對比珠海和東莞，惠州的均價就要低上很多了。中房協數據顯示惠州同期的均價是11533元，還不到珠海的一半，接近東莞的50%，惠州的房屋均價與上述兩市相比還有很大的距離，
2、房價收入比。房價收入比，故名思義是指房價與收入的比值，這里可以理解為房屋總價與家庭年收入之間的比值，國際公認的比值是6以內，這是評估房價是否存在泡沫的重要指標之一，易居研究院去年發報的一份報告的房價收入比數據顯示，珠海的房價收入比是15.2，即以珠海的家庭年均收入，需要不吃不喝15.2年才能買得起一套房。
而東莞的房價收入比是13.4，比珠海稍低一些；惠州是10.3，是這三個城市中房價收入比最低的一個，從這個角度來看，惠州的房價泡沫相對要低很多，3、租售比。租售比指租金與售價的比值，是用來衡量一個城市的樓市運行狀況的指標之一，通過它也可以了解一個城市的房產被炒作的程度處于何種狀況，據中房協的數據，珠海的年租售比是1：51，即需要51年才能回本；東莞的年租售比是1：46，即房屋出租的話需要46年才能回本；而惠州的年租售比是1：36，即惠州需要出租36年才能回本。
