和親學區未來房價如何，香港有哪些學區其房價分別是多少

來源：整理時間：2022-12-22 18:06:03 編輯：今日頭條手機版

1，香港有哪些學區其房價分別是多少

中環沙田九龍可能還有其他我就知道知道這三個中環的房價...好像都是商業大廈沒有住宅沙田比較便宜

不同的學校不同的價格吧市里面的學校像50中這種名校貴一點我家去年買的在8000+這樣不過周圍的小區有便宜的麻煩采納，謝謝!

香港有哪些學區其房價分別是多少

2，上海現在的學區房價格如何預算200240W大概能買到什么地段什么

LZ是自住嗎，學區房主要集中在老城區，這里房價本來就貴，你這個預算可能買不到條件很好的學區房，不要求太好的地段和學校，單價在3W左右，一般條件的老工房、次新房還是可以的。你去上海中原的學區房專題頁面上看下吧，上面對于學校和附近對口小區介紹得很清楚，連大概的樓盤均價都有，你可以根據你的預算看看有什么樓盤合適，再具體去了解這些樓盤的房源、戶型、是不是在學區等情況。

買學區房劃算哦,樓主可以去中原看看,房源很多,隨便挑.

這個應該沒有明確的標價的吧，樓主怎么不親自到中原地產公司看下呢，他們那里都有很詳細的介紹

要落戶居住還是只要掛個戶口？便于今后小孩子入學。外省市的人可以在上海買房但不能在上海落戶口的（除非你對上海城市建設或在其他領域作出杰出貢獻者），建議：徐匯區的教育質量在上海屈指可數！

上海現在的學區房價格如何預算200240W大概能買到什么地段什么

3，選擇好學區對房價的影響到底有多大

“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那么其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。而學位房，往往是因業主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名，項目有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系。　　一般情況下，學區房所綁定學校為公辦院校，而學位房所綁定學校以私立學校為主。兩者相比，公辦院校具有政府支持度高，學費少等優勢，更易受到購房者關注。其中，公立學校是由政府撥款支持，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關注度更高。而民辦學校本身屬于社團組織或個人投資，完全自負盈虧，所以收費也較高。

不知道你是要買還是要租如果買的話，剛幫你看了下房產網，勛望學區房基本都在4500~5500/㎡租房的話，單間550~650/月左右，大部分都是合租，2室一廳中一個屋400左右每月房產網不是當天更新的我看它干什么，50平30w 你看是多錢一平呢？？？

選擇好學區對房價的影響到底有多大

4，蘇州學區房很好賣均價比周邊房產高出三五百元

蘇州學區房很好賣均價比周邊房產高出三五百元 “在同等條件下,學區房均價要比周邊的非學區房高出兩三百元、三五百元”，蘇州“裕興房產”中介人士對記者說，目前學區房處于供不應求的狀態。中介人士介紹說，在南京，名牌小學附近的二手學區房均價一年之內漲了1000-2000元/平方米。某個新樓盤原本售價是六七千元/平方米，因為劃進了優質小學的學區，一下子漲到了近萬元/平方米，而且銷售勢頭比以前價格低時還要好。記者了解到，學區房，簡而言之就是處于優質學校的施教區以內的房子。目前蘇州市區的小學新生入學依然實行按施教區就近免費入學的原則，而如果要跨施教區擇校入學，則要涉及一筆數額不菲的擇校費。為了選擇一所教育質量優秀的學校入學，買學區房也是一種不錯的辦法。一位在中介公司物色學區房的家長對記者說，買學區房不但可以達到擇校的目的，孩子上學離學校近，而且也是一種房產投資方式，“學區房的房價比較堅挺”，而等到孩子小學畢業，則可以將這套房子轉讓給需要購買學區房的人，保值是肯定的，說不定還能增值。中介人士介紹說，學區房一般是指優質小學施教區內的二手房，因為小學生擇校的比較多，像市實小、滄浪實小、平江實小、金閶實小、碧波實驗小學，園區新城花園小學、南環小學等施教區內的二手房特別受青睞。而到了孩子上中學，則學區房的概念就淡化了，因為小升初可以通過考試的途徑擇校，況且，目前中學歸并的比較多，中學的分校也比較多，因此，相對而言，中學擇校比小學擇校要淡。據了解，買學區房的多為蘇州人或者新蘇州人，直接沖著學區房而來的外地人不是太多。那么，買學區房要注意什么呢？中介人士介紹說，學區房與學區附近的房是兩個概念，有時候，打開窗戶就可以看到學校的房子并不一定就是學區房。目前教育部門對于學校施教區范圍的劃分是很具體的，具體到門牌號碼，因此，購買學區房時，一是可以向屋主、鄰居打聽清楚所購買的房是不是學區房，二是可以直接向學校求證，這種方法最穩妥，免得買下了房才發現原來不是學區房。對于戶口在蘇州的購房者來說，戶口遷移不受所購二手房面積大小的限制，因此，可以選擇面積小一點的學區房，只要能夠供一家三口居住就可以了。而對于戶口在外地的購房者來說，所購買學區房的面積一定要滿75平方米，才能把一家三口的戶口都遷入蘇州。由于原戶主的戶口不遷走，新戶主的戶口就不能遷入，因此，在購買學區房時，一定要與原戶主在合同中約定其遷戶口的期限，并約定具體的違約責任，光有口頭約定不足為憑。

5，二手沈陽學區房很少很受捧 7000元平是打底價

二手沈陽學區房"很少很受捧" 7000元/平是"打底價" 6月底，沈陽各中學就將迎來“中考”，在學生們緊張應戰的同時，家長們也開始了對優質學區房源的密切關注。根據記者對沈陽七中學區房的調查發現，雖然目前房源不多，且都是二手房，價值不菲，但依舊有不少購房者愿意為此“買單”。學區房出現“資源稀缺” 隨著“中考”、“高考”的臨近，二手學區房也到了一年當中的銷售高峰期。據多家中介公司介紹，每年5、6月份，都是重點學區房的購買高峰，而現在，沈陽二手學區房市場上已經開始出現這種“苗頭”。就七中的學區房來講，只涵蓋地王國際花園、盛華苑、順通小區部分樓盤及五愛部分社區，其學區內的樓盤本來就不多見，目前在中介掛牌的學區房也不多。雖然房源不多，但關注學區房的購房者卻不少見。據沈陽東盛房產的客戶主任高楊介紹，從銷售狀況來看，二手學區房還是非常好賣的。就算新政不斷出臺，各學區房、尤其是重點學區房卻幾乎沒有受到任何影響。多數過萬 7000元/平是“打底價” 近幾天，記者走訪了多家中介公司，發現很多賣家都產生了心理松動，愿意在一定范圍內“商量”房價。但從學區房來看，價格卻依舊非常堅挺。在芒果不動產順通店，記者了解到，七中的學區房中，盛華苑與地王國際花園這些較好的物業花園，其房源單價已經超過了10000元/平方米，就算是順通社區內屬于七中學區房范圍內的幾棟樓房也達到了7000-8000元/平方米，即使它們的房齡已經有20多年。 “去年在地王國際花園，還能有一些房源賣到8000-9000元/平方米左右，今年這樣的房價基本都找不到了，全部漲到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房價已經成為打底價”，高楊告訴記者。需求不減未來銷售前景仍舊看好雖然新政對二手房市場造成了或大或小的影響，但學區房似乎始終是個例外。君杰房地產旗艦店的置業顧問李曉光告訴記者，自己已經有很多天沒有“開張”了，雖然有客戶頻頻看房，卻始終對價格、房源不滿意。這種情況下，學區房的銷售勢頭卻絲毫未減，購房者對重點學區房的需求也幾乎沒有太大的變化。最近，公司剛剛成交的一套房源就是學區房，而且售價達7000元/平方米。沈陽市房誠房產經紀有限公司銷售助理張金凱也認為，公司房源中最不易受到影響的就是學區房，無論市場怎么變，都有不少購房者愿意為此埋單。易租易售學區房成保值“避風港” 新政催生了房價下降的預期，但這也并不能阻擋一些急于用房的人，那么這時候買什么樣的房子確保保值呢？許多中介公司的工作人員都表示：在沈陽，學區房不僅價格高，而且十分堅挺，抗跌能力比較強。購房者袁明2007年底，為了孩子就學在五愛附近買了一套學區房，當時的房價就在6000多元/平方米。如今，近三年的時間過去了，房子少說每平方米也漲了1000元。當然，學區房也不是全無風險。業內人士也建議大家：一定要認準學區，而且購買地段強、學區好的房子。從整個二手房市場的情況看，地點好的房子房價始終平穩，而且學區房需求一直都較大。像地王國際花園的房價始終都保持在10000元每平方米以上，不論是出租還是出售都很容易，相對保值性也很高。單間難租需提前半個月做準備幾天前，記者在某中介看到了前來咨詢學區房出租信息的王輝女士。王女士告訴記者，下半年自己的兒子就要上中學了，為了陪讀，她這幾天特地抽空來看看學區房的租價，看看好不好租。據悉，每年王女士一樣采取“租賃”的方式，來陪伴孩子完成學業的家長還有很多，這也造成了學區房一屋難求的局面。以七中學區房為例，隸屬學區內的房源中，不帶精裝修、沒有任何家電、房齡較老又比較簡陋――這種最普通的單間租金也要600-650元/月；而不備家電，僅有簡單裝修的房源則需要800元/月；有家具、帶裝修、條件較好些的房源則能達到1000元/月甚至以上。地王國際花園、盛華苑等高檔物業花園的房源租賃價格都在1000-2000元/月左右，而這還不算是最高的。每年6、7月份，隨著學生升學離開，會有一部分出租房源回到中介繼續掛牌出租，但這些房源也會很快又重新租出去，所以“臨時抱佛腳”肯定是來不及的，最少也要提前半個月的時候到中介來“探探路”。