和親學(xué)區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)如何，香港有哪些學(xué)區(qū)其房?jī)r(jià)分別是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-22 18:06:03 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，香港有哪些學(xué)區(qū)其房?jī)r(jià)分別是多少

中環(huán)沙田九龍可能還有其他我就知道知道這三個(gè)中環(huán)的房?jī)r(jià)...好像都是商業(yè)大廈沒(méi)有住宅沙田比較便宜

不同的學(xué)校不同的價(jià)格吧市里面的學(xué)校像50中這種名校貴一點(diǎn) 我家去年買的在8000+這樣不過(guò)周圍的小區(qū)有便宜的麻煩采納，謝謝!

香港有哪些學(xué)區(qū)其房?jī)r(jià)分別是多少

2，上海現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格如何預(yù)算200240W大概能買到什么地段什么

LZ是自住嗎，學(xué)區(qū)房主要集中在老城區(qū)，這里房?jī)r(jià)本來(lái)就貴，你這個(gè)預(yù)算可能買不到條件很好的學(xué)區(qū)房，不要求太好的地段和學(xué)校，單價(jià)在3W左右，一般條件的老工房、次新房還是可以的。你去上海中原的學(xué)區(qū)房專題頁(yè)面上看下吧，上面對(duì)于學(xué)校和附近對(duì)口小區(qū)介紹得很清楚，連大概的樓盤均價(jià)都有，你可以根據(jù)你的預(yù)算看看有什么樓盤合適，再具體去了解這些樓盤的房源、戶型、是不是在學(xué)區(qū)等情況。

買學(xué)區(qū)房劃算哦,樓主可以去中原看看,房源很多,隨便挑.

這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有明確的標(biāo)價(jià)的吧，樓主怎么不親自到中原地產(chǎn)公司看下呢，他們那里都有很詳細(xì)的介紹

要落戶居住還是只要掛個(gè)戶口？便于今后小孩子入學(xué)。外省市的人可以在上海買房但不能在上海落戶口的（除非你對(duì)上海城市建設(shè)或在其他領(lǐng)域作出杰出貢獻(xiàn)者），建議：徐匯區(qū)的教育質(zhì)量在上海屈指可數(shù)！

上海現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格如何預(yù)算200240W大概能買到什么地段什么

3，選擇好學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的影響到底有多大

“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。而學(xué)位房，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。　　一般情況下，學(xué)區(qū)房所綁定學(xué)校為公辦院校，而學(xué)位房所綁定學(xué)校以私立學(xué)校為主。兩者相比，公辦院校具有政府支持度高，學(xué)費(fèi)少等優(yōu)勢(shì)，更易受到購(gòu)房者關(guān)注。其中，公立學(xué)校是由政府撥款支持，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關(guān)注度更高。而民辦學(xué)校本身屬于社團(tuán)組織或個(gè)人投資，完全自負(fù)盈虧，所以收費(fèi)也較高。

不知道你是要買還是要租如果買的話，剛幫你看了下房產(chǎn)網(wǎng)，勛望學(xué)區(qū)房基本都在4500~5500/㎡租房的話，單間550~650/月左右，大部分都是合租，2室一廳中一個(gè)屋400左右每月房產(chǎn)網(wǎng)不是當(dāng)天更新的我看它干什么，50平30w 你看是多錢一平呢？？？

選擇好學(xué)區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)的影響到底有多大

4，蘇州學(xué)區(qū)房很好賣均價(jià)比周邊房產(chǎn)高出三五百元

蘇州學(xué)區(qū)房很好賣均價(jià)比周邊房產(chǎn)高出三五百元 “在同等條件下,學(xué)區(qū)房均價(jià)要比周邊的非學(xué)區(qū)房高出兩三百元、三五百元”，蘇州“裕興房產(chǎn)”中介人士對(duì)記者說(shuō)，目前學(xué)區(qū)房處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。中介人士介紹說(shuō)，在南京，名牌小學(xué)附近的二手學(xué)區(qū)房均價(jià)一年之內(nèi)漲了1000-2000元/平方米。某個(gè)新樓盤原本售價(jià)是六七千元/平方米，因?yàn)閯澾M(jìn)了優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)，一下子漲到了近萬(wàn)元/平方米，而且銷售勢(shì)頭比以前價(jià)格低時(shí)還要好。記者了解到，學(xué)區(qū)房，簡(jiǎn)而言之就是處于優(yōu)質(zhì)學(xué)校的施教區(qū)以內(nèi)的房子。目前蘇州市區(qū)的小學(xué)新生入學(xué)依然實(shí)行按施教區(qū)就近免費(fèi)入學(xué)的原則，而如果要跨施教區(qū)擇校入學(xué)，則要涉及一筆數(shù)額不菲的擇校費(fèi)。為了選擇一所教育質(zhì)量?jī)?yōu)秀的學(xué)校入學(xué)，買學(xué)區(qū)房也是一種不錯(cuò)的辦法。一位在中介公司物色學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)對(duì)記者說(shuō)，買學(xué)區(qū)房不但可以達(dá)到擇校的目的，孩子上學(xué)離學(xué)校近，而且也是一種房產(chǎn)投資方式，“學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺”，而等到孩子小學(xué)畢業(yè)，則可以將這套房子轉(zhuǎn)讓給需要購(gòu)買學(xué)區(qū)房的人，保值是肯定的，說(shuō)不定還能增值。中介人士介紹說(shuō)，學(xué)區(qū)房一般是指優(yōu)質(zhì)小學(xué)施教區(qū)內(nèi)的二手房，因?yàn)樾W(xué)生擇校的比較多，像市實(shí)小、滄浪實(shí)小、平江實(shí)小、金閶實(shí)小、碧波實(shí)驗(yàn)小學(xué)，園區(qū)新城花園小學(xué)、南環(huán)小學(xué)等施教區(qū)內(nèi)的二手房特別受青睞。而到了孩子上中學(xué)，則學(xué)區(qū)房的概念就淡化了，因?yàn)樾∩蹩梢酝ㄟ^(guò)考試的途徑擇校，況且，目前中學(xué)歸并的比較多，中學(xué)的分校也比較多，因此，相對(duì)而言，中學(xué)擇校比小學(xué)擇校要淡。據(jù)了解，買學(xué)區(qū)房的多為蘇州人或者新蘇州人，直接沖著學(xué)區(qū)房而來(lái)的外地人不是太多。那么，買學(xué)區(qū)房要注意什么呢？中介人士介紹說(shuō)，學(xué)區(qū)房與學(xué)區(qū)附近的房是兩個(gè)概念，有時(shí)候，打開窗戶就可以看到學(xué)校的房子并不一定就是學(xué)區(qū)房。目前教育部門對(duì)于學(xué)校施教區(qū)范圍的劃分是很具體的，具體到門牌號(hào)碼，因此，購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，一是可以向屋主、鄰居打聽清楚所購(gòu)買的房是不是學(xué)區(qū)房，二是可以直接向?qū)W校求證，這種方法最穩(wěn)妥，免得買下了房才發(fā)現(xiàn)原來(lái)不是學(xué)區(qū)房。對(duì)于戶口在蘇州的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，戶口遷移不受所購(gòu)二手房面積大小的限制，因此，可以選擇面積小一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房，只要能夠供一家三口居住就可以了。而對(duì)于戶口在外地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，所購(gòu)買學(xué)區(qū)房的面積一定要滿75平方米，才能把一家三口的戶口都遷入蘇州。由于原戶主的戶口不遷走，新戶主的戶口就不能遷入，因此，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要與原戶主在合同中約定其遷戶口的期限，并約定具體的違約責(zé)任，光有口頭約定不足為憑。

5，二手沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房很少很受捧 7000元平是打底價(jià)

二手沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房"很少很受捧" 7000元/平是"打底價(jià)" 6月底，沈陽(yáng)各中學(xué)就將迎來(lái)“中考”，在學(xué)生們緊張應(yīng)戰(zhàn)的同時(shí)，家長(zhǎng)們也開始了對(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房源的密切關(guān)注。根據(jù)記者對(duì)沈陽(yáng)七中學(xué)區(qū)房的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然目前房源不多，且都是二手房，價(jià)值不菲，但依舊有不少購(gòu)房者愿意為此“買單”。學(xué)區(qū)房出現(xiàn)“資源稀缺” 隨著“中考”、“高考”的臨近，二手學(xué)區(qū)房也到了一年當(dāng)中的銷售高峰期。據(jù)多家中介公司介紹，每年5、6月份，都是重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的購(gòu)買高峰，而現(xiàn)在，沈陽(yáng)二手學(xué)區(qū)房市場(chǎng)上已經(jīng)開始出現(xiàn)這種“苗頭”。就七中的學(xué)區(qū)房來(lái)講，只涵蓋地王國(guó)際花園、盛華苑、順通小區(qū)部分樓盤及五愛部分社區(qū)，其學(xué)區(qū)內(nèi)的樓盤本來(lái)就不多見，目前在中介掛牌的學(xué)區(qū)房也不多。雖然房源不多，但關(guān)注學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者卻不少見。據(jù)沈陽(yáng)東盛房產(chǎn)的客戶主任高楊介紹，從銷售狀況來(lái)看，二手學(xué)區(qū)房還是非常好賣的。就算新政不斷出臺(tái)，各學(xué)區(qū)房、尤其是重點(diǎn)學(xué)區(qū)房卻幾乎沒(méi)有受到任何影響。多數(shù)過(guò)萬(wàn) 7000元/平是“打底價(jià)” 近幾天，記者走訪了多家中介公司，發(fā)現(xiàn)很多賣家都產(chǎn)生了心理松動(dòng)，愿意在一定范圍內(nèi)“商量”房?jī)r(jià)。但從學(xué)區(qū)房來(lái)看，價(jià)格卻依舊非常堅(jiān)挺。在芒果不動(dòng)產(chǎn)順通店，記者了解到，七中的學(xué)區(qū)房中，盛華苑與地王國(guó)際花園這些較好的物業(yè)花園，其房源單價(jià)已經(jīng)超過(guò)了10000元/平方米，就算是順通社區(qū)內(nèi)屬于七中學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)的幾棟樓房也達(dá)到了7000-8000元/平方米，即使它們的房齡已經(jīng)有20多年。 “去年在地王國(guó)際花園，還能有一些房源賣到8000-9000元/平方米左右，今年這樣的房?jī)r(jià)基本都找不到了，全部漲到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房?jī)r(jià)已經(jīng)成為打底價(jià)”，高楊告訴記者。需求不減未來(lái)銷售前景仍舊看好雖然新政對(duì)二手房市場(chǎng)造成了或大或小的影響，但學(xué)區(qū)房似乎始終是個(gè)例外。君杰房地產(chǎn)旗艦店的置業(yè)顧問(wèn)李曉光告訴記者，自己已經(jīng)有很多天沒(méi)有“開張”了，雖然有客戶頻頻看房，卻始終對(duì)價(jià)格、房源不滿意。這種情況下，學(xué)區(qū)房的銷售勢(shì)頭卻絲毫未減，購(gòu)房者對(duì)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的需求也幾乎沒(méi)有太大的變化。最近，公司剛剛成交的一套房源就是學(xué)區(qū)房，而且售價(jià)達(dá)7000元/平方米。沈陽(yáng)市房誠(chéng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售助理張金凱也認(rèn)為，公司房源中最不易受到影響的就是學(xué)區(qū)房，無(wú)論市場(chǎng)怎么變，都有不少購(gòu)房者愿意為此埋單。易租易售學(xué)區(qū)房成保值“避風(fēng)港” 新政催生了房?jī)r(jià)下降的預(yù)期，但這也并不能阻擋一些急于用房的人，那么這時(shí)候買什么樣的房子確保保值呢？許多中介公司的工作人員都表示：在沈陽(yáng)，學(xué)區(qū)房不僅價(jià)格高，而且十分堅(jiān)挺，抗跌能力比較強(qiáng)。購(gòu)房者袁明2007年底，為了孩子就學(xué)在五愛附近買了一套學(xué)區(qū)房，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)就在6000多元/平方米。如今，近三年的時(shí)間過(guò)去了，房子少說(shuō)每平方米也漲了1000元。當(dāng)然，學(xué)區(qū)房也不是全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士也建議大家：一定要認(rèn)準(zhǔn)學(xué)區(qū)，而且購(gòu)買地段強(qiáng)、學(xué)區(qū)好的房子。從整個(gè)二手房市場(chǎng)的情況看，地點(diǎn)好的房子房?jī)r(jià)始終平穩(wěn)，而且學(xué)區(qū)房需求一直都較大。像地王國(guó)際花園的房?jī)r(jià)始終都保持在10000元每平方米以上，不論是出租還是出售都很容易，相對(duì)保值性也很高。單間難租需提前半個(gè)月做準(zhǔn)備幾天前，記者在某中介看到了前來(lái)咨詢學(xué)區(qū)房出租信息的王輝女士。王女士告訴記者，下半年自己的兒子就要上中學(xué)了，為了陪讀，她這幾天特地抽空來(lái)看看學(xué)區(qū)房的租價(jià)，看看好不好租。據(jù)悉，每年王女士一樣采取“租賃”的方式，來(lái)陪伴孩子完成學(xué)業(yè)的家長(zhǎng)還有很多，這也造成了學(xué)區(qū)房一屋難求的局面。以七中學(xué)區(qū)房為例，隸屬學(xué)區(qū)內(nèi)的房源中，不帶精裝修、沒(méi)有任何家電、房齡較老又比較簡(jiǎn)陋――這種最普通的單間租金也要600-650元/月；而不備家電，僅有簡(jiǎn)單裝修的房源則需要800元/月；有家具、帶裝修、條件較好些的房源則能達(dá)到1000元/月甚至以上。地王國(guó)際花園、盛華苑等高檔物業(yè)花園的房源租賃價(jià)格都在1000-2000元/月左右，而這還不算是最高的。每年6、7月份，隨著學(xué)生升學(xué)離開，會(huì)有一部分出租房源回到中介繼續(xù)掛牌出租，但這些房源也會(huì)很快又重新租出去，所以“臨時(shí)抱佛腳”肯定是來(lái)不及的，最少也要提前半個(gè)月的時(shí)候到中介來(lái)“探探路”。