總體規(guī)劃給人的感覺，還是挺有潛力的，我現(xiàn)在住在東莞莞城區(qū)，開車去羅陽一個小時多一點。現(xiàn)在的惠州完全比不上深圳廣州的繁華的，差東莞也很遠，所以現(xiàn)在去惠州買房最好不要急功近利，都是做長期投資的，可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的，說來也巧，我上個月就去惠州羅陽鎮(zhèn)看了一個盤。

1、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續(xù)4個月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個人比較看好3個區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母?a href="/tag/65.html" target="_blank" class="infotextkey">科技園區(qū)，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區(qū)已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價也是高到不行，

2、本人在東莞上班手上有20多萬，東莞買不起房，想在惠州買，大家有什么好意見嗎？

說來也巧，我上個月就去惠州羅陽鎮(zhèn)看了一個盤:碧桂園濱江府！總體規(guī)劃給人的感覺，還是挺有潛力的，我現(xiàn)在住在東莞莞城區(qū)，開車去羅陽一個小時多一點。為什么我覺得這個地方有潛力？因為在碧桂園周圍重建搬遷過來很多政府機構(gòu)，法院，醫(yī)院，公安局...小學(xué)初中高中都規(guī)劃比較齊全！唯一的缺點就是，全部都在建設(shè)當(dāng)中，我那天去看房子，大街上找個吃的都難，還比不上老家的街鎮(zhèn)！周圍全是大大小小的樓盤，都在建設(shè)，衣食住行現(xiàn)階段完全跟不上！現(xiàn)在的惠州完全比不上深圳廣州的繁華的，差東莞也很遠，所以現(xiàn)在去惠州買房最好不要急功近利，都是做長期投資的！就我說的這個什么碧桂園濱江府，沒個10年發(fā)展，這個地方是看不到繁華的！現(xiàn)階段在惠州買房，個人建議買臨深片區(qū)，這樣人流多一些！還有石灣這些地區(qū)，石灣和東莞只隔了一條河，石灣和石龍挨著，這樣生活方面便利許多！最后你手上只有20萬，不管在惠州哪里都是不夠新房首付的，個人覺得你考慮二手房會好一些。