舊房?jī)r(jià)如何，地段好的老房子值得買嗎我們來(lái)說(shuō)下優(yōu)缺點(diǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 01:11:18 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，地段好的老房子值得買嗎我們來(lái)說(shuō)下優(yōu)缺點(diǎn)

房齡大、地段好的二手房，值得入手嗎？聽聽內(nèi)行人怎么說(shuō) 00:00 / 02:2670% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說(shuō)明

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2，買二手房怎么樣有什么缺點(diǎn)

中介絕不會(huì)告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點(diǎn)，小心被人騙 00:00 / 01:4970% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說(shuō)明貸款我知道

買二手房怎么樣有什么缺點(diǎn)

3，舊房?jī)r(jià)怎樣評(píng)估

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合市場(chǎng)情況，用公正、公開的原則，對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)的行為。房地產(chǎn)作為一項(xiàng)特殊的商品，影響其價(jià)格的因素很多，單憑經(jīng)驗(yàn)是難以掌握的。專業(yè)評(píng)估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評(píng)估方法來(lái)確定比較合理的價(jià)格。二手房?jī)r(jià)格評(píng)估常用的方法有成本法和市場(chǎng)比較法。成本法是按現(xiàn)在建造房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用總和乘以房屋的成新度以計(jì)算房屋的價(jià)格。市場(chǎng)比較法是比較流行的一種評(píng)估方法，就是用近期內(nèi)已知或已經(jīng)發(fā)生的交易實(shí)例，從中選用地段、房屋狀況相近的房地產(chǎn)，將之與需要評(píng)估的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，先得出一個(gè)初步的價(jià)格。由于完全相同的房地產(chǎn)是沒有的，即使是非常相似的房地產(chǎn)，也會(huì)受成交日期、區(qū)域、環(huán)境等因素影響，從而使它們的價(jià)格各不相同。因此，需要對(duì)初步訂出的價(jià)格進(jìn)行修正，最后確定出一個(gè)比較合理的價(jià)格。其實(shí)具體到數(shù)據(jù)上，也主要看評(píng)估師的心情，你給評(píng)估師花點(diǎn)錢，你的房子就能多評(píng)一些錢

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