（5)增加扣除項目金額（6）費用轉移、加大開發成本（7）成本核算對象籌劃房地產公司在同時開發多處房地產時，可以分別核算，也可以合并核算，兩種方式所繳納的稅額是不同的，這就為企業選擇核算方式提供了稅收籌劃空間。（4）代收費用并入房價這些費用一般先由房地產企業收取，后由房地產企業還會因此而有結余。
1、“互聯網 房地產營銷”新模式下，房地產行業如何做好稅務籌劃？
當初小組討論的時候，就繞到這個問題來過。1、提高小區的檔次和購買門檻，形成該城市的VIP樓盤，即之前的回答者說的，百萬買房，千萬買鄰。如果入住該社區的都是高帥富、白富美，這樣的樓盤自然也就高大上起來，炙手可熱，價格也就水漲船高了，2、推出萬科的APP，結合衛星地圖，能看到時景的那種，讓客戶能夠在手機上看到該樓盤的綠化、建設和室內裝修。
2、房地產企業如何做稅收籌劃？
針對房地產企業而言，傳統的稅收籌劃集中在土地增值稅上，土地增值稅籌劃的總體思路是，降低增值額進而降低增值率，以達到少交甚至不交土地增值稅的目的，土地增值稅的籌劃方法主要有一下幾種：（1）利用臨界點從納稅籌劃的角度考慮，企業可選擇適當的開發方案，避免因增值率稍高于起征點而造成稅負的增加。企業也可以利用土地增值稅的臨界點進行籌劃，避免出現適用更高一級稅率的情況，
（2）收入分散對于包含裝修和相關設備的房屋，可以考慮將合同分兩次簽訂。（3）選擇適當的利息扣除方法房地產企業貸款利息扣除的限額分為兩種情況，一種是在商業銀行同類同期貸款利率的限度內據實扣除，另一種是按稅法規定的房地產開發成本的10%以內扣除，（4）代收費用并入房價這些費用一般先由房地產企業收取，后由房地產企業還會因此而有結余。
對于代收費用有兩種處理方法，第一種是將代收費用計入房價中向購買方一并收取；第二種是在房價之外單獨收取，（5)增加扣除項目金額（6）費用轉移、加大開發成本（7）成本核算對象籌劃房地產公司在同時開發多處房地產時，可以分別核算，也可以合并核算，兩種方式所繳納的稅額是不同的，這就為企業選擇核算方式提供了稅收籌劃空間。
