這個(gè)深圳最具“國(guó)際范”及深圳改革打響“第一炮”的地方，這幾年的新老融合所迸發(fā)火花已經(jīng)成為深圳的亮麗風(fēng)景線。深圳西拓相較于深圳的東進(jìn)戰(zhàn)略，深圳東進(jìn)戰(zhàn)略就是扶貧這樣一個(gè)定位，它的發(fā)展相對(duì)會(huì)需要更多時(shí)間，畢竟東部的基礎(chǔ)是比較薄弱的，修建地鐵這樣的軌道交通還需要時(shí)間，而且軌道交通沿線的物業(yè)更需要時(shí)間。

1、2022年，深圳買(mǎi)房選哪里比較好？

2022年，深圳買(mǎi)房有三個(gè)不錯(cuò)的選擇，都可以讓你白菜價(jià)撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人。第一個(gè)選擇，在深圳西部打新房，主要是在南山區(qū)、寶安區(qū)、福田區(qū)，在這三個(gè)區(qū)的核心片區(qū)打新房，只要打中一套新房，都能讓你賺個(gè)上百萬(wàn)、幾百萬(wàn)，選擇理由：這些地方土地已經(jīng)基本耗盡，新房供應(yīng)量很少，新房?jī)r(jià)格比二手房便宜很多，只要買(mǎi)到新房都能賺錢(qián)。

這個(gè)選擇適合錢(qián)多的土豪，第二個(gè)選擇，在龍崗區(qū)買(mǎi)便宜的二手房，只要能夠淘到二手房筍盤(pán)，也能讓你浮盈幾十萬(wàn)。選擇理由：這些地方二手房非常便宜，市場(chǎng)價(jià)和指導(dǎo)價(jià)非常接近，只有能夠買(mǎi)到足夠便宜的二手房，哪怕房子是老破小也沒(méi)有關(guān)系，最終都能讓你賺到錢(qián)，這個(gè)選擇適合錢(qián)少的窮人。第三個(gè)選擇，在坪山中心區(qū)買(mǎi)新房或者二手房，只要買(mǎi)到合適的房子，長(zhǎng)期也能讓你的資產(chǎn)保值增值，

2、在深圳買(mǎi)房，哪個(gè)區(qū)比較好？

錢(qián)多有錢(qián)多的用法，錢(qián)少有錢(qián)少的玩法。你所說(shuō)的最有潛力，自然是從投資回報(bào)的這樣一個(gè)角度，很多人只看到了回報(bào)，卻沒(méi)有看到投入，投入與回報(bào)，這兩個(gè)要素都是客觀存在的，如果只是單純的看回報(bào)，卻沒(méi)有看到投入，那也有點(diǎn)搞笑，不過(guò)當(dāng)下人買(mǎi)房就是這么搞笑，只看回報(bào)不看投入。現(xiàn)在深圳市區(qū)的豪宅一般面積都在一兩百平兩三百平這樣子的大平層，而且遭到哄搶的一個(gè)因素就在于這樣的一手新房跟周邊二手房存在兩三萬(wàn)的價(jià)差，有這樣子價(jià)差的存在，所以他們資金投入量很高，同樣的回報(bào)也是非常不錯(cuò)的，

100平就是兩三百萬(wàn)。但是對(duì)于這樣動(dòng)輒就是上千萬(wàn)的房?jī)r(jià)，有多少人吃得消了，更多的還是處于那種100萬(wàn)以下首付了，這樣的一個(gè)群體比較多。對(duì)于這樣的群體，從投資的角度來(lái)說(shuō)，就希望的是以小博大，以最少的錢(qián)去換取最大的回報(bào)。深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是一路向西，西部是深圳的經(jīng)濟(jì)中心和經(jīng)濟(jì)重心，也是粵港澳大灣區(qū)一個(gè)A字形的核心所在，

一邊是以廣州為頂點(diǎn)，珠江西岸，到中山，珠海，澳門(mén)，另一邊是珠江東岸，廣州，東莞，深圳，香港。珠江東岸和珠江西岸，可想而知珠江東岸經(jīng)濟(jì)更加強(qiáng)悍，廣深港沿線可以說(shuō)是粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)樞紐，深圳前海灣擴(kuò)容到寶安中心，寶安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。這一片不單純是經(jīng)濟(jì)重心的西移西擴(kuò)，更重要的是交通樞紐在不斷的在升級(jí)，空鐵聯(lián)運(yùn)，大空港機(jī)場(chǎng)，深中通道，深珠通道，機(jī)場(chǎng)11號(hào)線，穗莞深城際鐵路，廣深港高鐵專(zhuān)線，

交通可謂四通八達(dá)，一旦深中通道深珠通道這樣的跨海大橋開(kāi)通之后，只會(huì)更加產(chǎn)生強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)，將珠江西岸的資源源源不斷的輸送到珠江東岸，強(qiáng)者恒強(qiáng)。人流物流資金流匯集的地方，發(fā)展自然是前景廣闊，因此，對(duì)于像福永大空港沙井海洋新城這樣的片區(qū)，我認(rèn)為它的發(fā)展?jié)摿€是非常大的，因?yàn)橐?guī)劃不僅僅只是停留在圖紙，而是深圳它有這樣的力量將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，而且在一年一年在不斷的推進(jìn)！深圳西拓相較于深圳的東進(jìn)戰(zhàn)略，深圳東進(jìn)戰(zhàn)略就是扶貧這樣一個(gè)定位，它的發(fā)展相對(duì)會(huì)需要更多時(shí)間，畢竟東部的基礎(chǔ)是比較薄弱的，修建地鐵這樣的軌道交通還需要時(shí)間，而且軌道交通沿線的物業(yè)更需要時(shí)間。

就目前來(lái)說(shuō)，深圳東部的樓價(jià)和沙井福永這片區(qū)的樓價(jià)相差還不是很大，但是個(gè)人認(rèn)為就未來(lái)樓價(jià)的走勢(shì)，深圳西部福永沙井片區(qū)能夠跑贏深圳東部，福永大空港和沙井海洋新城這樣的片區(qū)，就目前來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，4萬(wàn)左右的價(jià)格相較于市區(qū)動(dòng)輒10萬(wàn) 的價(jià)格還是有不少的成長(zhǎng)空間，這個(gè)空間就是通常所說(shuō)的投資回報(bào)，發(fā)展?jié)摿ΑＮ磥?lái)值得期待，

3、深圳房子目前哪里最值得買(mǎi)？