據(jù)《2018中國城市商業(yè)魅力排行榜》，臨沂入圍三線城市，在三線城市當(dāng)中排名第五，排名還是比較高的。濰坊成為二線城市，山東省內(nèi)就形成了新一線城市青島一個，二線城市煙臺、濟南與濰坊的格局，蘇州東莞加上剩下所有的副省級城市加上大部分省會城市比如濟南西安長沙鄭州三線。

1、山東濰坊由三線城市晉升為二線城市，對此你有什么看法？

濰坊成為二線城市，山東省內(nèi)就形成了新一線城市青島一個，二線城市煙臺、濟南與濰坊的格局。濰坊確實在最近幾年經(jīng)濟發(fā)展和城市規(guī)劃方面發(fā)展很快，十年前的濰坊，就是一個大縣城，十年后有點國際小都市的既視感。尤其是高新區(qū)建設(shè)真的很不錯，但是，我們也要看到用GDP增長來衡量城市發(fā)展也存在著一些弊端。尤其是房地業(yè)的支撐性作用，濰坊在兩年內(nèi)房價幾乎翻倍，

2、想去山東沿海城市發(fā)展養(yǎng)老，房價中等的三線城市有哪些？蓬萊和威海哪個比較好，謝謝？

蓬萊是縣級市，威海是地級市，硬件沒有可比性。威海純粹是因為地方小、人口少所以才排在三線，論實力，威海也是二線水準(zhǔn)，既然是養(yǎng)老，至少要考慮醫(yī)療條件吧？住在縣級市就跟住在一個經(jīng)濟發(fā)達(dá)點的縣城沒區(qū)別。而且住蓬萊應(yīng)該是考慮海景房吧？配套本身存在一些問題，所以養(yǎng)老還真不是很好的選擇，住威海也看住在哪里，選擇主城區(qū)靠海邊的位置顯然要比住蓬萊好很多，當(dāng)然購房成本也高一些。

3、山東省的濟寧市算幾線城市？

純個人觀點，不喜勿噴如果以北上廣深作為一線城市的起點來說一線（或者超一線）：北上廣深1.5線（或者一線）：津渝武漢成都杭州沈陽二線：蘇州東莞加上剩下所有的副省級城市加上大部分省會城市比如濟南西安長沙鄭州三線：剩下的省會城市和GDP排名靠前的地級城市個人覺得，按照這個排名，濟寧應(yīng)該差不多夠三線，

4、山東省德州市是三四線城市，未來房價會下跌嗎？

沒有可賣地皮，房地產(chǎn)會在一定高度中猛漲，比方說增長百分之三十，或者漲停板。但是不會持續(xù)太久，因為房地產(chǎn)行業(yè)資金大，沒有幾個開發(fā)商能撐得住，不賣房，在沒有購買力的情況下，房地產(chǎn)會下跌。買不起房子，國家有政策援助，低價房，可以購買，可以解決貧窮，房屋下跌:，誰能接大面積，大市場的房地產(chǎn)。最終大家想想就明白，誰買高價房，

誰為高價位房產(chǎn)買單。德州房價跟隨濟南，當(dāng)初2016年濟南東團體購房7000每平方米，下半年沒有開發(fā)地皮樓盤，房屋直接增長百分之三十左右。大家都明白，沒有地皮啦，使勁的房價增長，德州:因為還有地皮能賣，在沒有能審批的地皮，房地產(chǎn)不能在開發(fā)新樓盤，估計會和濟南一樣，房屋價格上漲。現(xiàn)如今，順河高架，全福立交橋下，左右房價，每平方米大約兩萬二千左右，南部山區(qū)，領(lǐng)秀城附近兩萬六七每平方米，

拍賣地皮價格最真實，有拍賣的價格就知道，蓋好的樓房多少錢一平米。地皮取決于今后房地產(chǎn)增長，或者下滑的價格，提醒:盛行十六七年的房地產(chǎn)，一直攀長。去年21%閑置房，假如出現(xiàn)市場房地產(chǎn)飽和，是對房地產(chǎn)老板打擊最大的回贈，地皮的接盤俠，層層建筑用的銀兩。切記房地產(chǎn)謹(jǐn)慎:任何行業(yè)沒有長盛不衰，房地產(chǎn)只是一種行業(yè)，

5、泰安三線城市了，對泰安人有什么切身好處？

四線的時候就是二線的房價，五線的工資，一線的堵，三線以后1.我們大泰安房價肯定趕濟超青，坐上山東房價的第一把交椅2.泰安人民發(fā)揚舍己為人的無私精神，工資必須相津巴布韋的國際友人看齊，與國際接軌3.提高交通管理，大力發(fā)展修路潛質(zhì)，發(fā)揚天天修路，處處修路的基本精神，讓北京五環(huán)為我們而顫抖4.加強基礎(chǔ)教育，讓每個孩子都能享受到和上海一樣的教育成本，提高收費質(zhì)量，增加收費科目，讓學(xué)生家長二對一輔導(dǎo)教育，從四線時的家長教老師看，改為一個家長教，一個家長看5提高醫(yī)療收費水平，不能再像四線城市一樣一個感冒居然只收取不足一萬元的檢查費，一天一檢查改為半天一檢查，從以前的只有一個醫(yī)院檢查，改為全方位立體幾何沖刺式檢查，從88檢查完畢必須到中心醫(yī)院復(fù)查，最后到附屬醫(yī)院重復(fù)檢查到中醫(yī)醫(yī)院確診，送去省立醫(yī)院就診。