臨沂房價總體上價位還是比較高的，加上北城區的開發，臨沂的房子供應量是充足的，所以近期購買房子沒有多大的困難，只要你有錢就沒有買不到的房子。臨沂來了炒房團，把臨沂的房價都炒起來了，幾乎一天一個價，現在一套房子積攢了兩代人的血汗錢，買一套120平左右的房子，首付也得30萬左右，月供3000左右。
【虎哥看房】：北城的房價代表臨沂房價的最高水平。房子是用來住的，不是用來炒的，這在北城一期中得到很好體現，北城一期建設中，除幾處北城原居民的還建小區外，其它小區以公務員小區為主，輔助有部分商業開發的樓盤。這一時期的房子，多數是機關工作人員，有想改善居住的，或年輕的老城里沒房，單位在北城蓋了，必須得買，
其中有不少人老城有房住，擔心北城發展慢，就把房子名額轉讓給其他人了。應該說這一時期的房子，都是剛需，都是用來住的，當時購買北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房，為吸引人們積極入住北城，臨沂市委市政府開展了名校進北城、醫院進北城等相關配套，使得北城短短幾年人氣大增，北城一期初具規模，生活圈基本形成。
到這時，有些人才愰然大悟，該到北城買套房的，而這個時間節點就到了2015年，當時全國房價大漲，而臨沂作為三線城市，在全國房價上漲整整滯后一年左右，波及到臨沂時已經到了2016年。2016年是臨沂房價的分水嶺，在這年的上半年，北城房價在五千元/平左右，而到了年底，則漲到一萬元/平，當時社會上都在傳：臨沂來了炒房團，把臨沂的房價都炒起來了，幾乎一天一個價。
細心一想，其實不然，臨沂一期買房者沾沾自喜，可是還有很多沒上車的，這時一期所剩空余樓房所剩無幾。后來者買房怎么辦？只能從商業開發的樓盤中得到彌補，因而舒格蘭、環球掌舵等一些小區成了北城這一時期的商業熱盤、名星樓盤，這個時期的買房者，還都是用來住的，想趕上北城的末班車。當大家都認為北城的房價已到頂時，它卻在繼續盤升，經過2017、2018年的漫長煎熬，北城房價到了兩萬元/平，
令好多剛需不得不忍痛放棄北城，將目光再次投向老城，從而引起老城房價的繼續上漲。這個時候的買房者，看到的不再是房子僅有的居住屬性，而是有了買到即賺到的投機心理，買房是用來賺錢的，這種觀念已深入人心。加上北城二期的適時啟動，炒房成了臨沂人的最佳投資選擇，買房時都希望房價低一些，買到后卻又盼著房價繼續漲，這種自相矛盾的投機投資心理也就應運而生了！那么，問題來了：你在北城有房嗎？你是希望北城房價繼續漲，還是往下跌呢？。
2、在臨沂有房有車，收入多少才能不焦慮？
感謝邀請我是臨沂的妹子，這兩年是見證了臨沂房價從45千升到了1萬多，就是縣里的房價也是如此，現在一套房子積攢了兩代人的血汗錢，買一套120平左右的房子，首付也得30萬左右，月供3000左右。我見到普通家庭朋友開的車平均在10萬左右，農村一般車都是一次性付清的，即使貸款的，月供差不多2000左右（說的還是保守的，只高不低），
普通家庭小孩幼兒園一年學費至少1200，一天伙食費至少平均50，一個月就是1500。臨沂是一個禮儀特別重的城市，七大姑八大姨或者同一個姓氏的紅白事都得參與，最少不低于100，普通家庭一年光隨份子平均至少也得有1500，水電費一個月100.話費一個月100.過年過節給小孩紅包至少500.保險費、新農合一年平均7000.還有其他平時感冒發燒、打針拿藥、化肥農藥、買應季衣服七七八八的費用一年至少得有6000，
3、臨沂房價突破9500元，臨沂買房難不難？
房價始終是社會關注的一個大問題，一直被炒得沸沸揚揚。主要現在農民開始向城市邁進，特別年輕的人需要在城市里買房，作為結婚的一個必要條件，推動了城市房價的緊俏，價格上漲！臨沂作為北方的第一大物流城，客流量大的驚人，而且城市人口接近1,000萬人，當然，臨沂的房價也被炒得沸沸揚揚，目前房子的平均價格突破9,500萬元每平方，重點地段的房價高達13,000元每平方。
