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本文目錄一覽

1，商貸轉公積金貸款流程
2，商轉公積金貸款流程
3，房貸商貸轉公積金貸款流程是怎樣的
4，商代轉公積金貸款流程
5，商貸轉公積金貸款有哪些流程
6，商業貸款轉公積金貸款怎么辦理流程
7，商轉公積金貸款流程
8，商業貸款轉公積金貸款的申請流程是什么

1，商貸轉公積金貸款流程

可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款,然后到銀行申請提前還款,結清后提供結清單與最后一次還貸的回執,并提供在銀行取回的經房產交易部門登記備案的產權證。望回答能幫到您,謝謝!

首付差款不用補，主要是你商業貸款的的數額，有沒有超過公積金最高額度30萬，如果超出部分，需要自己補齊，如果沒有超出，你可以直接轉公積金

商貸轉公積金貸款流程

2，商轉公積金貸款流程

商業貸款轉公積金貸款即商業性住房按揭貸款購買商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。商貸轉公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產權部門辦理貸款擔保手續。4、辦理住房抵押保險手續。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。5、簽訂還款協議和劃款的約定。6、銀行劃款法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條　住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

商轉公積金貸款流程

3，房貸商貸轉公積金貸款流程是怎樣的

第一步：到貸款銀行提出借款申請，您要去建行持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：等待銀行審核大概1周之內第三步：到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

住宅首付三成，商業首付五成月供=貸款金額分期+貸款金額*基準上浮40%除以12個月

房貸商貸轉公積金貸款流程是怎樣的

4，商代轉公積金貸款流程

商貸轉公積金貸款流程 1、提出申請與自己的房貸客戶經理進行聯系，告知對方自己想要辦理商業貸款轉公積金貸款。 2、提交資料需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。 3、簽訂合同在商業貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等， 4、結清差額如果申請的公積金貸款額度與商業貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。 5、資金劃撥等商業貸款轉公積金貸款的手續辦理完成以后，轉貸銀行就會發放公積金貸款，并且結清商業貸款。

5，商貸轉公積金貸款有哪些流程

6，商業貸款轉公積金貸款怎么辦理流程

“個人住房商業貸款轉公積金貸款”是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在我行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展“商轉公”業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸后服務中心咨詢確認。

在償還完畢商業貸款基礎上可以申請，具體商業貸款轉公積金貸款有兩種方式：一，轉貸房產設定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認后，先到銀行辦理商業住房貸款提前還款，提供結清單、最后一次還貸回執、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。二，其他房產設定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。其中“他人房產(具有房產證)”需要滿足四個條件： 1.在市區以內;2.從竣工之日算起不超過20年;3.不屬于拆遷范圍以內;4.不屬于經濟適用房。申請人需提供經過備案的購房合同、購房首付款發票(或稅務部門的統一收據)、夫妻雙方身份證、結婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關資料的原件和復印件，按要求填寫《房公積金貸款申請(審批)書》后，向公積金管理中心中心提出申請。

7，商轉公積金貸款流程

您好，商業貸款轉公積金貸款：申請條件：1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；3、辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；4、借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；3、房屋所有產權證復印件；4、申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

8，商業貸款轉公積金貸款的申請流程是什么

首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下；流程：先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。1、轉貸對象、范圍　　(1)凡具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。　　(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。　　(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。　　2、轉貸條件　　(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人;　　(2)原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;　　(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;　　(4)辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意;　　(5)辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;　　(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。　　3、轉貸額度、期限、利率　　轉貸額度：　　(1)轉公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米(含，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成)以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%(單方職工不超過50%);對購房建筑面積在90平方米(不含)以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%(單方職工不超過50%)。　　(2)轉公積金貸款借款人的具體貸款額度按以下公式計算：　　轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。　　(3)轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。　　轉貸期限：　　轉公積金貸款的期限，不得超過原商業貸款的剩余年限，同時不得超過轉貸借款人距法定退休年齡的剩余年限。　　轉貸利率：　　按人民銀行規定的個人住房貸款同等期限的同檔次利率標準執行。　　4、轉公積金貸款辦理程序　　(1) 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：　　①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》;　　②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);　　③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供);　　④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。　　(2) 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。　　(3) 簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。　　(4) 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。　　(5) 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。　　(6)資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。　　(7)按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。　　(8)結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。　　(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

使用公積金貸款的前提就是公積金繳納的時間必須是在一年以上才是可以進行申請辦理的。申請公積金貸款買房流程： 1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件； (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。