二手房就更賣不動了，不管從價格，位置，首付，房齡來說都是二手房無法比擬的，二手房市場會直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定賣不動了，在買房這件事來說沒有多少人是傻子。舉個例子威海灣九里海景房最高價15000-17000之間，具體多少給忘記了，還是毛坯，最近新加推樓盤價格是13000送精裝修，據說只是據說哈，真的假的沒太去考證，特殊渠道可以11000送精裝修。

1、關于山東龍口海景房的問題？

我就在龍口買的海景房，我覺著我沒有被騙，我不是賣房的。這里的氣候很適合人居住，一年四季均可居住，衛生環境好，藍天綠樹，海浪花香，綠化率高，空氣新鮮，蔬菜都很好吃，不算貴，水果甘甜，海鮮味美，冬天的確無暖氣，但長住的按裝壁掛爐也不冷，看病有人民醫院，二甲的，買生活用品，出門有超市啥都有賣的，趕集有公交坐車免費（65歲）以上，治安很好，仁者見仁，智者見智，喜歡的可以居住一段時間，再考慮買房不遲。

2、我是武漢人，在山東乳山買了海景房，退休了該去住還是賣掉？

海景房就是個坑，退休了就果斷賣掉！如果說為了度假方便，在哪兒買房都是可以的，偶爾小住，比較方便，只要你喜歡，說到退休，您武漢的跑山東乳山那干嘛？讓大海給您養老嗎？我覺得不妥，退休后的生活絕不是天天看海，而是柴米油鹽醬醋茶的煙火，醫院離得要近，同城的親朋好友越多越好。再來說說海景房，其實海景房作為度假的場所還是不錯的，來來往往的人，少則住三五天，多則住十天半月，面向大海，換個心情看世界，享受一下平時不一樣的感覺，

3、乳山市：實地探訪山東乳山，海景房為何賣出了“白菜價”,你怎么看？

乳山，在威海一直排第三，前邊的榮成文登在國家剛排百強縣的時候就進入了。從歷史角度去看，威海還屬煙臺管轄時，乳山的縣域經濟也不是太好，主要靠農業，工業幾乎沒有，這也是計劃經濟時代造成的后果。所以，在2000年前后，乳山的黨政主要領導拍板開發海邊的房地產項目，這個沒有錯。當時主要沒有國內省內大的地產商加入，

試想地產業是要龐大的資金來堆砌才行。當時國內省內大的地產商主要投向的是青煙威三個城市，連省會濟南都得不到大地產商的青睞，更何況你乳山一個小小的縣級市？別想，門都沒有，因此，乳山沿海的開發時斷時續很不順利。進入2010年之后還是挺好的，各方面協調的結果吧市里省里也重視，至于說1米1400？肯定是個別離海邊太近潮濕嚴重的樓。

4、威海的一線海景房好賣嗎？有增值空間嗎？

威海市場現在是比較混亂，降價是主基調，海景房肯定是在降價中，具體能降到多少不好說，從威海市場來說購房人口少收入來看，威海得房價還會繼續下鐵，下跌的幅度不會小了，原因就是經過一年的房價上漲消耗未來大量得購房人群和百姓的財富，現在的市場情況來說就是購房人群少的可憐，而且還沒有錢，舉個例子威海灣九里海景房最高價15000-17000之間，具體多少給忘記了，還是毛坯，最近新加推樓盤價格是13000送精裝修，據說只是據說哈，真的假的沒太去考證，特殊渠道可以11000送精裝修。

再說說新樓盤萬科翡翠，樓盤價格是10000起送高品質裝修，也是據說哈開盤10秒鐘300套房租銷售完畢，個人感覺這只是一個營銷噱頭，威海市場根本就消化不了，你說半年我信十秒我真不信，10秒這買房子的速度比雙十一的速度還快，房子什么時候變成個買個快遞一樣了不帶挑一挑，這么任性。退一萬步來說這事是真的，威海市場份額本來就小一下被餐食這么大的份額，為了搶奪市場份額勢必會引起新樓盤的價格戰，一旦價格戰打起來，威海的樓市就懸了，

其次，拋去裝修的價格毛坯的價格會在9000一下，這一下就把威海樓價拉到萬元以內了。二手房就更賣不動了，不管從價格，位置，首付，房齡來說都是二手房無法比擬的，二手房市場會直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定賣不動了，在買房這件事來說沒有多少人是傻子，從現在的情況來看威海所有房屋，包括海景房都不要去投資，對于剛需來說個人建議是再等等，能等多長時間就等多長時間。