二手房就更賣不動(dòng)了，不管從價(jià)格，位置，首付，房齡來(lái)說都是二手房無(wú)法比擬的，二手房市場(chǎng)會(huì)直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定賣不動(dòng)了，在買房這件事來(lái)說沒有多少人是傻子。舉個(gè)例子威海灣九里海景房最高價(jià)15000-17000之間，具體多少給忘記了，還是毛坯，最近新加推樓盤價(jià)格是13000送精裝修，據(jù)說只是據(jù)說哈，真的假的沒太去考證，特殊渠道可以11000送精裝修。

1、關(guān)于山東龍口海景房的問題？

我就在龍口買的海景房，我覺著我沒有被騙，我不是賣房的。這里的氣候很適合人居住，一年四季均可居住，衛(wèi)生環(huán)境好，藍(lán)天綠樹，海浪花香，綠化率高，空氣新鮮，蔬菜都很好吃，不算貴，水果甘甜，海鮮味美，冬天的確無(wú)暖氣，但長(zhǎng)住的按裝壁掛爐也不冷，看病有人民醫(yī)院，二甲的，買生活用品，出門有超市啥都有賣的，趕集有公交坐車免費(fèi)（65歲）以上，治安很好，仁者見仁，智者見智，喜歡的可以居住一段時(shí)間，再考慮買房不遲。

2、我是武漢人，在山東乳山買了海景房，退休了該去住還是賣掉？

海景房就是個(gè)坑，退休了就果斷賣掉！如果說為了度假方便，在哪兒買房都是可以的，偶爾小住，比較方便，只要你喜歡，說到退休，您武漢的跑山東乳山那干嘛？讓大海給您養(yǎng)老嗎？我覺得不妥，退休后的生活絕不是天天看海，而是柴米油鹽醬醋茶的煙火，醫(yī)院離得要近，同城的親朋好友越多越好。再來(lái)說說海景房，其實(shí)海景房作為度假的場(chǎng)所還是不錯(cuò)的，來(lái)來(lái)往往的人，少則住三五天，多則住十天半月，面向大海，換個(gè)心情看世界，享受一下平時(shí)不一樣的感覺，

3、乳山市：實(shí)地探訪山東乳山，海景房為何賣出了“白菜價(jià)”,你怎么看？

乳山，在威海一直排第三，前邊的榮成文登在國(guó)家剛排百?gòu)?qiáng)縣的時(shí)候就進(jìn)入了。從歷史角度去看，威海還屬煙臺(tái)管轄時(shí)，乳山的縣域經(jīng)濟(jì)也不是太好，主要靠農(nóng)業(yè)，工業(yè)幾乎沒有，這也是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代造成的后果。所以，在2000年前后，乳山的黨政主要領(lǐng)導(dǎo)拍板開發(fā)海邊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，這個(gè)沒有錯(cuò)。當(dāng)時(shí)主要沒有國(guó)內(nèi)省內(nèi)大的地產(chǎn)商加入，

試想地產(chǎn)業(yè)是要龐大的資金來(lái)堆砌才行。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)省內(nèi)大的地產(chǎn)商主要投向的是青煙威三個(gè)城市，連省會(huì)濟(jì)南都得不到大地產(chǎn)商的青睞，更何況你乳山一個(gè)小小的縣級(jí)市？別想，門都沒有，因此，乳山沿海的開發(fā)時(shí)斷時(shí)續(xù)很不順利。進(jìn)入2010年之后還是挺好的，各方面協(xié)調(diào)的結(jié)果吧市里省里也重視，至于說1米1400？肯定是個(gè)別離海邊太近潮濕嚴(yán)重的樓。

4、威海的一線海景房好賣嗎？有增值空間嗎？

威海市場(chǎng)現(xiàn)在是比較混亂，降價(jià)是主基調(diào)，海景房肯定是在降價(jià)中，具體能降到多少不好說，從威海市場(chǎng)來(lái)說購(gòu)房人口少收入來(lái)看，威海得房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下鐵，下跌的幅度不會(huì)小了，原因就是經(jīng)過一年的房?jī)r(jià)上漲消耗未來(lái)大量得購(gòu)房人群和百姓的財(cái)富，現(xiàn)在的市場(chǎng)情況來(lái)說就是購(gòu)房人群少的可憐，而且還沒有錢，舉個(gè)例子威海灣九里海景房最高價(jià)15000-17000之間，具體多少給忘記了，還是毛坯，最近新加推樓盤價(jià)格是13000送精裝修，據(jù)說只是據(jù)說哈，真的假的沒太去考證，特殊渠道可以11000送精裝修。

再說說新樓盤萬(wàn)科翡翠，樓盤價(jià)格是10000起送高品質(zhì)裝修，也是據(jù)說哈開盤10秒鐘300套房租銷售完畢，個(gè)人感覺這只是一個(gè)營(yíng)銷噱頭，威海市場(chǎng)根本就消化不了，你說半年我信十秒我真不信，10秒這買房子的速度比雙十一的速度還快，房子什么時(shí)候變成個(gè)買個(gè)快遞一樣了不帶挑一挑，這么任性。退一萬(wàn)步來(lái)說這事是真的，威海市場(chǎng)份額本來(lái)就小一下被餐食這么大的份額，為了搶奪市場(chǎng)份額勢(shì)必會(huì)引起新樓盤的價(jià)格戰(zhàn)，一旦價(jià)格戰(zhàn)打起來(lái)，威海的樓市就懸了，

其次，拋去裝修的價(jià)格毛坯的價(jià)格會(huì)在9000一下，這一下就把威海樓價(jià)拉到萬(wàn)元以內(nèi)了。二手房就更賣不動(dòng)了，不管從價(jià)格，位置，首付，房齡來(lái)說都是二手房無(wú)法比擬的，二手房市場(chǎng)會(huì)直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定賣不動(dòng)了，在買房這件事來(lái)說沒有多少人是傻子，從現(xiàn)在的情況來(lái)看威海所有房屋，包括海景房都不要去投資，對(duì)于剛需來(lái)說個(gè)人建議是再等等，能等多長(zhǎng)時(shí)間就等多長(zhǎng)時(shí)間。