西安武漢哪個房價高，18個中西部城市房價過萬哪些地區的房價位列前十

來源：整理時間：2022-12-20 05:01:53 編輯：今日頭條手機版

1，18個中西部城市 房價過萬哪些地區的房價位列前十

近年，隨著經濟的不斷發展，很多中西部城市的工業化、城鎮化速度顯著加快，城區房價也隨著水漲船高。小編在對中西部城市的平均單價進行梳理后發現，目前一共有18個城市的房價已經突破了萬元大關，房價位居中西部地區前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。一、武漢引領中西部城市房價武漢以19533元每平方米的平均單價位居中西部城市第一，房價即將突破兩萬元大關。在武漢的不少中心區域地塊，一手房的房價已經普遍高達3萬+的價格。武漢的房價能有這么高，不僅有其地理位置的因素，“九省通衢”之稱足以說明武漢地理位置的重要。同時，還有一個因素應該就是擁有武漢大學、華中科技大學等眾多知名高校的原因。最后，從經濟角度來講，近年武漢的經濟發展迅猛，2019年在武漢的高新技術企業已經多達4417家，在中西部城市里位居第一。目前，武漢擁有華工科技、烽火通信等數十家上市公司。產業的發展也引來了年輕人及人才的高度聚集。在武漢東部光谷，已然成為了一座青年之城。二、成都、合肥各有優勢位居第二和第三的成都、合肥，兩地的房價都超過了1.7萬元。和武漢類似，成都與合肥的高新技術產業在中西部城市的發展中也是非常的突出。武漢和成都兩個副省級城市是中西部地區里和東部沿海城市差距較小的兩個城市。整體發展水平較高，就業的機會較多，對人才的吸引力較強。而合肥在近年的發展也是有目共睹的。在2016年時，合肥由于房價的快速增長，曾與廈門、蘇州、南京三地并列為“二線四小龍”。雖然四年過去了，四小龍各顯神通，合肥表現也還算不俗。而對于入圍十八強的呼和浩特的市民們來說，數千塊錢的工資相對于上萬的房價來說是及其不對等的，這也一直是當地市民爭相吐槽的熱點之一。雖然工資不高，但是房地產市場卻是火熱無比，就在前幾天開盤的億利瀾庭，僅僅開盤后三分鐘就被搶購一空。

18個中西部城市房價過萬哪些地區的房價位列前十

2，我國中西部18城房價過萬哪個城市的住宅更值得投資

近幾年，隨著發達地區產業的不斷轉移，我國中西部地區的工業化、城鎮化進程得到明顯提速，隨之而來的，就是中西部地區的中心城市房地產行業也得到了快速的發展。據近期對相關數據的調查發現，在中西部地區，已有18個城市的房價超過萬元。那么，哪個城市的住宅更值得投資呢？小編認為是武漢和成都，原因請往下看：一、中西部地區18城房價過萬通過對中國房價行情平臺上的中西部城市的房價進行梳理后發現，中西部地級以上（含地級）城市中共有18個城市的房價已經突破了萬元大關，其中房價排在前三位的城市分別是武漢、成都以及合肥。而長沙作為中西部的強省會城市房價卻較低，成為住房不炒的模范生。另外，需要特別說明的是，這里所說的價格是指的全市范圍內的平均單價，普遍來說，一般主城區的新房價格都會高于平均價格。二、更值得投資的城市在中西部地區中，房價排列前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。其中武漢、成都、合肥、西安和鄭州五城為中西部經濟實力排名前七的部分城市，這也充分說明了房價和經濟的發展存在著密不可分的關系。武漢以19533元/平方米的均價排在中西部第一，即將突破兩萬元大關。事實上，在武漢的很多中心區域里，新房價格已經普遍達到了3萬+。作為中部地區的第一大城市，武漢擁有深厚的重工業基礎，還坐擁著武漢大學、華中科技大學等高校名校，在校研究生的數量僅次于京滬，位居全國第三，強大的高校布局令武漢在人才聚集上占足了先機。比如坐落于武漢東部的光谷，如今已經成為一座真正的“青年之城”了。在科教資源的基礎上，近年來武漢更是在高新產業以及興新產業上有著不錯的發展勢頭。數據顯示，2019年武漢已擁有4417家高新技術企業，中西部地區位居第一。位列第二、第三位的成都與合肥，兩市的均價都已經超過了1.7萬元。其中成都的均價達到了每平方17331元，位居第二。和武漢類似，成都在中西部的城市當中，也擁著比較突出的高新產業發展勁頭。可見，兩個副省級城市武漢和成都，在經濟上與東部沿海發達城市的差距不大，整體擁有較高層次的發展水平，就業機會多，對人才有較高的吸引力，近年更是吸引了很多原來在北上廣深打拼的人才回流。兩市的高新技術產業在中西部地區也較為突出，這也使得兩市吸引了較多的年輕人在此創業，而相對來說，年輕人的購買力可能相對沒那么強，但購房動力和購房需求卻都非常強。

我國中西部18城房價過萬哪個城市的住宅更值得投資

3，15個新一線城市最新房價9城超兩萬

除一線城市外，新一線城市也是當下人口流入的重點地區。那么，新一線城市的房價水平如何？第一財經記者梳理了中國房價行情平臺上15個新一線城市的平均單價數據發現，有9個城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二，中西部的武漢和西安均價也都超過了2萬元/平方米。根據第一財經·新一線城市研究所近期發布的《2021城市商業魅力排行榜》，成都、杭州、重慶、西安、蘇州、武漢、南京、天津、鄭州、長沙、東莞、佛山、寧波、青島和沈陽成為了2021年的新一線城市。杭州第一南京第二數據顯示，目前15個新一線城市中，9個城市超過了2萬元/平方米，其中，杭州和南京這兩個長三角的特大城市超過了2萬元/平方米。杭州以每平方米37558元位居第一。自從去年底杭州房價超越南京后，目前兩者之間的差距已經拉大，杭州房價每平米比南京高出3500元。近年來，在數字經濟引領下，杭州經濟快速發展，收入水平較高，人口大量流入，房地產市場也較為火熱。杭州市統計局的數據顯示，2021年一季度，全市數字經濟核心產業實現增加值1120億元，同比增長28.1%，兩年平均增長16.6%，占GDP的26.7%。相關產業中，電子信息產品制造產業同比增長39.8%，兩年平均增長14.4%。根據智聯招聘7月2日發布的《2021年夏季中國雇主需求與白領人才供給報告》，杭州的平均月薪達到10499元，僅次于北上深，位居全國第四。今年的杭州市政府工作報告顯示，2020年，杭州對優秀人才的吸引力持續增大。2020年，杭州市新引進35歲以下大學生43.6萬人，人才凈流入率持續保持全國第一。南京以每平方米34016元位居第二。2020年南京實現GDP14817.95億元，經濟總量繼2016年首次進入全國GDP萬億元俱樂部城市后，又首次躋身全國十強之列。南京土地市場也較為火熱。今年5月20～21日，經過兩天激烈競拍，南京首批集中供應的51宗住宅用地全部成功出讓，總攬金992.516億元，整體溢價率18.15％。為進一步促進房地產市場平穩健康發展，7月15日晚，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于規范購買新建商品住房報名工作的通知》，其中規定“針對部分關注度較高的商品住房項目，采取集中供應方式上市銷售”。貝殼研究院高級分析師潘浩認為，一方面限制申購人僅可參加一個集中供應項目的購房報名，特別是在集中供地背景下可能帶來的項目集中入市，此舉可從一定程度上避免市場熱度虛高，引導購房人理性選擇。同時，搭建新房線上購房平臺將更利于優先保障“無房家庭”等剛需購房者權益，這也是南京5月28日發布的《關于進一步優化無房家庭購房工作的通知》的進一步補充和優化。西安武漢均價超2萬值得注意的是，9個單價超過2萬元/平方米的新一線城市中，前7個均來自東部沿海地區。此外，來自中西部的武漢和西安單價分別達到了20257元/平方米和20197元/平方米。這其中，國家統計局發布的2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示：6月西安新建商品房住宅銷售環比上漲1%，同比上漲8.2%，這已經是西安新房連續63個月上漲。58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，西安房價上漲有幾方面因素，其一是西安在2016年和眾多省會城市相比房價偏低，例如當時武漢、鄭州、合肥的房價都明顯超過西安，低起點導致房價在近幾年上漲態勢表現明顯。其二是西安的經濟發展增速和人口導入增速在二線城市中都處于前列，導致房產的需求量常年保持高位，拉動房價不斷提升。第三，西安也是房企重點布局的城市，部分區域發展快速，加之新房集中供應，導致板塊的熱度上升較高，也在一定程度推升了房價表現。在樓市面臨上漲壓力的情況下，西安的樓市調控也在不斷升級。西安市住房和城鄉建設局7月8日發布的《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》明確，西安市房產交易管理中心以住宅小區為單位，充分參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素，經調查分析，形成二手住房成交參考價格。涉及二手房交易各環節的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據，引導二手住房理性交易，穩定市場預期。房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高的二手住房房源。在榜尾端，有4個城市單價低于1.5萬元/平方米，分別是長沙、沈陽、重慶和鄭州，這些城市來自中西部和東北。其中中部強省會每平方米11065元，不到杭州的三分之一，在新一線城市中最便宜。數據顯示，2020年，長沙全體居民人均可支配收入51477.60元，同比增長5.7%，收入水平位居中西部主要城市第一位，超過了東部沿海的青島、天津、福州、泉州等地。不過，長沙的物價、房價都保持較為穩定的水平。今年5月，貝殼研究院發布的《2021新一線城市居住報告》統計出114個城市的居住負擔情況。相比之下，長沙、沈陽、重慶的房價收入比相對偏低，其中長沙是典型的居住友好型城市，收入漲幅明顯跑贏房價，房價收入比僅為6.35。

15個新一線城市最新房價9城超兩萬