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西安武漢哪個(gè)房價(jià)高,18個(gè)中西部城市房價(jià)過萬哪些地區(qū)的房價(jià)位列前十

來源:整理 時(shí)間:2022-12-20 05:01:53 編輯:今日頭條 手機(jī)版

1,18個(gè)中西部城市房價(jià)過萬哪些地區(qū)的房價(jià)位列前十

近年,隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,很多中西部城市的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化速度顯著加快,城區(qū)房價(jià)也隨著水漲船高。小編在對(duì)中西部城市的平均單價(jià)進(jìn)行梳理后發(fā)現(xiàn),目前一共有18個(gè)城市的房價(jià)已經(jīng)突破了萬元大關(guān),房價(jià)位居中西部地區(qū)前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。一、武漢引領(lǐng)中西部城市房價(jià)武漢以19533元每平方米的平均單價(jià)位居中西部城市第一,房價(jià)即將突破兩萬元大關(guān)。在武漢的不少中心區(qū)域地塊,一手房的房價(jià)已經(jīng)普遍高達(dá)3萬+的價(jià)格。武漢的房價(jià)能有這么高,不僅有其地理位置的因素,“九省通衢”之稱足以說明武漢地理位置的重要。同時(shí),還有一個(gè)因素應(yīng)該就是擁有武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等眾多知名高校的原因。最后,從經(jīng)濟(jì)角度來講,近年武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,2019年在武漢的高新技術(shù)企業(yè)已經(jīng)多達(dá)4417家,在中西部城市里位居第一。目前,武漢擁有華工科技、烽火通信等數(shù)十家上市公司。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也引來了年輕人及人才的高度聚集。在武漢東部光谷,已然成為了一座青年之城。二、成都、合肥各有優(yōu)勢(shì)位居第二和第三的成都、合肥,兩地的房價(jià)都超過了1.7萬元。和武漢類似,成都與合肥的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在中西部城市的發(fā)展中也是非常的突出。武漢和成都兩個(gè)副省級(jí)城市是中西部地區(qū)里和東部沿海城市差距較小的兩個(gè)城市。整體發(fā)展水平較高,就業(yè)的機(jī)會(huì)較多,對(duì)人才的吸引力較強(qiáng)。而合肥在近年的發(fā)展也是有目共睹的。在2016年時(shí),合肥由于房價(jià)的快速增長,曾與廈門、蘇州、南京三地并列為“二線四小龍”。雖然四年過去了,四小龍各顯神通,合肥表現(xiàn)也還算不俗。而對(duì)于入圍十八強(qiáng)的呼和浩特的市民們來說,數(shù)千塊錢的工資相對(duì)于上萬的房價(jià)來說是及其不對(duì)等的,這也一直是當(dāng)?shù)厥忻駹幭嗤虏鄣臒狳c(diǎn)之一。雖然工資不高,但是房地產(chǎn)市場(chǎng)卻是火熱無比,就在前幾天開盤的億利瀾庭,僅僅開盤后三分鐘就被搶購一空。

18個(gè)中西部城市房價(jià)過萬哪些地區(qū)的房價(jià)位列前十

2,我國中西部18城房價(jià)過萬哪個(gè)城市的住宅更值得投資

近幾年,隨著發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的不斷轉(zhuǎn)移,我國中西部地區(qū)的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程得到明顯提速,隨之而來的,就是中西部地區(qū)的中心城市房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速的發(fā)展。據(jù)近期對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的調(diào)查發(fā)現(xiàn),在中西部地區(qū),已有18個(gè)城市的房價(jià)超過萬元。那么,哪個(gè)城市的住宅更值得投資呢?小編認(rèn)為是武漢和成都,原因請(qǐng)往下看:一、中西部地區(qū)18城房價(jià)過萬通過對(duì)中國房價(jià)行情平臺(tái)上的中西部城市的房價(jià)進(jìn)行梳理后發(fā)現(xiàn),中西部地級(jí)以上(含地級(jí))城市中共有18個(gè)城市的房價(jià)已經(jīng)突破了萬元大關(guān),其中房價(jià)排在前三位的城市分別是武漢、成都以及合肥。而長沙作為中西部的強(qiáng)省會(huì)城市房價(jià)卻較低,成為住房不炒的模范生。另外,需要特別說明的是,這里所說的價(jià)格是指的全市范圍內(nèi)的平均單價(jià),普遍來說,一般主城區(qū)的新房價(jià)格都會(huì)高于平均價(jià)格。二、更值得投資的城市在中西部地區(qū)中,房價(jià)排列前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。其中武漢、成都、合肥、西安和鄭州五城為中西部經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名前七的部分城市,這也充分說明了房價(jià)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在著密不可分的關(guān)系。武漢以19533元/平方米的均價(jià)排在中西部第一,即將突破兩萬元大關(guān)。事實(shí)上,在武漢的很多中心區(qū)域里,新房價(jià)格已經(jīng)普遍達(dá)到了3萬+。作為中部地區(qū)的第一大城市,武漢擁有深厚的重工業(yè)基礎(chǔ),還坐擁著武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等高校名校,在校研究生的數(shù)量僅次于京滬,位居全國第三,強(qiáng)大的高校布局令武漢在人才聚集上占足了先機(jī)。比如坐落于武漢東部的光谷,如今已經(jīng)成為一座真正的“青年之城”了。在科教資源的基礎(chǔ)上,近年來武漢更是在高新產(chǎn)業(yè)以及興新產(chǎn)業(yè)上有著不錯(cuò)的發(fā)展勢(shì)頭。數(shù)據(jù)顯示,2019年武漢已擁有4417家高新技術(shù)企業(yè),中西部地區(qū)位居第一。位列第二、第三位的成都與合肥,兩市的均價(jià)都已經(jīng)超過了1.7萬元。其中成都的均價(jià)達(dá)到了每平方17331元,位居第二。和武漢類似,成都在中西部的城市當(dāng)中,也擁著比較突出的高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展勁頭??梢?,兩個(gè)副省級(jí)城市武漢和成都,在經(jīng)濟(jì)上與東部沿海發(fā)達(dá)城市的差距不大,整體擁有較高層次的發(fā)展水平,就業(yè)機(jī)會(huì)多,對(duì)人才有較高的吸引力,近年更是吸引了很多原來在北上廣深打拼的人才回流。兩市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在中西部地區(qū)也較為突出,這也使得兩市吸引了較多的年輕人在此創(chuàng)業(yè),而相對(duì)來說,年輕人的購買力可能相對(duì)沒那么強(qiáng),但購房動(dòng)力和購房需求卻都非常強(qiáng)。

我國中西部18城房價(jià)過萬哪個(gè)城市的住宅更值得投資

3,15個(gè)新一線城市最新房價(jià)9城超兩萬

除一線城市外,新一線城市也是當(dāng)下人口流入的重點(diǎn)地區(qū)。那么,新一線城市的房價(jià)水平如何?第一財(cái)經(jīng)記者梳理了中國房價(jià)行情平臺(tái)上15個(gè)新一線城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),有9個(gè)城市超過了2萬元/平方米,其中杭州位居第一,南京第二,中西部的武漢和西安均價(jià)也都超過了2萬元/平方米。根據(jù)第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所近期發(fā)布的《2021城市商業(yè)魅力排行榜》,成都、杭州、重慶、西安、蘇州、武漢、南京、天津、鄭州、長沙、東莞、佛山、寧波、青島和沈陽成為了2021年的新一線城市。杭州第一南京第二數(shù)據(jù)顯示,目前15個(gè)新一線城市中,9個(gè)城市超過了2萬元/平方米,其中,杭州和南京這兩個(gè)長三角的特大城市超過了2萬元/平方米。杭州以每平方米37558元位居第一。自從去年底杭州房價(jià)超越南京后,目前兩者之間的差距已經(jīng)拉大,杭州房價(jià)每平米比南京高出3500元。近年來,在數(shù)字經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)下,杭州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,收入水平較高,人口大量流入,房地產(chǎn)市場(chǎng)也較為火熱。杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,2021年一季度,全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1120億元,同比增長28.1%,兩年平均增長16.6%,占GDP的26.7%。相關(guān)產(chǎn)業(yè)中,電子信息產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)同比增長39.8%,兩年平均增長14.4%。根據(jù)智聯(lián)招聘7月2日發(fā)布的《2021年夏季中國雇主需求與白領(lǐng)人才供給報(bào)告》,杭州的平均月薪達(dá)到10499元,僅次于北上深,位居全國第四。今年的杭州市政府工作報(bào)告顯示,2020年,杭州對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力持續(xù)增大。2020年,杭州市新引進(jìn)35歲以下大學(xué)生43.6萬人,人才凈流入率持續(xù)保持全國第一。南京以每平方米34016元位居第二。2020年南京實(shí)現(xiàn)GDP14817.95億元,經(jīng)濟(jì)總量繼2016年首次進(jìn)入全國GDP萬億元俱樂部城市后,又首次躋身全國十強(qiáng)之列。南京土地市場(chǎng)也較為火熱。今年5月20~21日,經(jīng)過兩天激烈競(jìng)拍,南京首批集中供應(yīng)的51宗住宅用地全部成功出讓,總攬金992.516億元,整體溢價(jià)率18.15%。為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,7月15日晚,南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購買新建商品住房報(bào)名工作的通知》,其中規(guī)定“針對(duì)部分關(guān)注度較高的商品住房項(xiàng)目,采取集中供應(yīng)方式上市銷售”。貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為,一方面限制申購人僅可參加一個(gè)集中供應(yīng)項(xiàng)目的購房報(bào)名,特別是在集中供地背景下可能帶來的項(xiàng)目集中入市,此舉可從一定程度上避免市場(chǎng)熱度虛高,引導(dǎo)購房人理性選擇。同時(shí),搭建新房線上購房平臺(tái)將更利于優(yōu)先保障“無房家庭”等剛需購房者權(quán)益,這也是南京5月28日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無房家庭購房工作的通知》的進(jìn)一步補(bǔ)充和優(yōu)化。西安武漢均價(jià)超2萬值得注意的是,9個(gè)單價(jià)超過2萬元/平方米的新一線城市中,前7個(gè)均來自東部沿海地區(qū)。此外,來自中西部的武漢和西安單價(jià)分別達(dá)到了20257元/平方米和20197元/平方米。這其中,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示:6月西安新建商品房住宅銷售環(huán)比上漲1%,同比上漲8.2%,這已經(jīng)是西安新房連續(xù)63個(gè)月上漲。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,西安房價(jià)上漲有幾方面因素,其一是西安在2016年和眾多省會(huì)城市相比房價(jià)偏低,例如當(dāng)時(shí)武漢、鄭州、合肥的房價(jià)都明顯超過西安,低起點(diǎn)導(dǎo)致房價(jià)在近幾年上漲態(tài)勢(shì)表現(xiàn)明顯。其二是西安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速和人口導(dǎo)入增速在二線城市中都處于前列,導(dǎo)致房產(chǎn)的需求量常年保持高位,拉動(dòng)房價(jià)不斷提升。第三,西安也是房企重點(diǎn)布局的城市,部分區(qū)域發(fā)展快速,加之新房集中供應(yīng),導(dǎo)致板塊的熱度上升較高,也在一定程度推升了房價(jià)表現(xiàn)。在樓市面臨上漲壓力的情況下,西安的樓市調(diào)控也在不斷升級(jí)。西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月8日發(fā)布的《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》明確,西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單位,充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等因素,經(jīng)調(diào)查分析,形成二手住房成交參考價(jià)格。涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關(guān)機(jī)構(gòu)要將二手住房成交參考價(jià)格作為參考依據(jù),引導(dǎo)二手住房理性交易,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)要對(duì)已掛牌房源開展自查,下架價(jià)格虛高的二手住房房源。在榜尾端,有4個(gè)城市單價(jià)低于1.5萬元/平方米,分別是長沙、沈陽、重慶和鄭州,這些城市來自中西部和東北。其中中部強(qiáng)省會(huì)每平方米11065元,不到杭州的三分之一,在新一線城市中最便宜。數(shù)據(jù)顯示,2020年,長沙全體居民人均可支配收入51477.60元,同比增長5.7%,收入水平位居中西部主要城市第一位,超過了東部沿海的青島、天津、福州、泉州等地。不過,長沙的物價(jià)、房價(jià)都保持較為穩(wěn)定的水平。今年5月,貝殼研究院發(fā)布的《2021新一線城市居住報(bào)告》統(tǒng)計(jì)出114個(gè)城市的居住負(fù)擔(dān)情況。相比之下,長沙、沈陽、重慶的房價(jià)收入比相對(duì)偏低,其中長沙是典型的居住友好型城市,收入漲幅明顯跑贏房價(jià),房價(jià)收入比僅為6.35。

15個(gè)新一線城市最新房價(jià)9城超兩萬

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